自然灾害防范应急预案

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1、自然灾害防范应急预案1•目的充分做好自然灾害的预防工作，观范公司防范自然灾害的流程、措施，避免、减少自然灾害可能对业主及公司造成损失。2•范围：适用于东方威尼斯项目。3.职责责任部门岗位工作职责集团抗灾救援小组指导防灾抗灾救援工作物业公司总经理负责本区域现场防灾抗灾救援指挥、监督检查工作物业项目经理负责制定应急措施，现场指挥防范抗灾救援工作东方威尼斯项目指挥中心（指挥中心未成立前由公司前台兼管）负责监控预警信息传播情况，协助做好战前准备工作。全体员工义务进行抗灾防灾救援工作向公司报告有关自然灾害的各类信息4.过程和方法控制福建省台风预警信号（分5级

2、）图标颜色含义（一）白色台风信号白色热带气旋48小时内可能影响木地。（-）绿色台风信号6绿色热带气旋24小吋内可能或已经影响本地，平均风力可试6〜7级°（三）黄色台风信号黄色热带气旋12小时内可能或已经影响本地，平均风力可达8级以上。（四）红色台风信号6红色热带气旋12小时内可能或已经影响本地，平均风力口「认10级以ho（五）黑色台风信号黑色热带气旋12小时内可能或已经影响本地，平均风力12级以—暴雨预警信号（分3级）图标颜色含义（一）黄色暴雨信号黄色6小时•内，本地将可能有暴雨发生。（二）红色暴雨信号希2红色在刚过去的3小时内，本地部分地区降雨量已

3、达50毫米以上,且雨势可能持续。（三）黑色暴南信号^^3黑色在刚过去的3小吋内，木地部分地区降雨量已达100毫米以上，11雨势口J能持续。4.1物业指挥中心负责接收通过各类渠道收集到的自然灾害预报信息并及时通知集团抗灾救援工作领导小组及物业总经理，并由其负责传达到每一位员工。4.2公司每位员工从公共传媒获得的自然灾害（包含公共流行性疾病）后，必须第一时间知会公司指挥中心，并经核实后予以通报。4.3指挥中心收到有热带气旋或暴雨天气时，即将台风预警信号或暴雨预警信号须在《工作信息记录本》上予以登记，并向各部门通报，要求在10分钟内通报完毕，并每隔30分钟

4、续报一次。通报时须记录各部门信息接收人姓名及收到信息时间。4.4东方威尼斯项目经理在接到预警信息后，应及时向物业所有员工通报。4.4当接收到一级白色及以上台风预警信号或一级黄色及以上暴雨信号后，客服人员必须将信息向小区业主发布，对发布的信息必须登记，并通过出入口岗或巡逻岗加快信息传递的迅速及广度。4.5自然灾害防范工作的组织4.5.1当接到一级白色及以上台风预警信号或一级黄色及以上暴雨信号后，集团抗灾救援小组组员应组织抗灾救援工作的开展。4.5.2集团抗灾救援小组负责巡查区域防范措施的落实情况，可预示可能发生险情时应亲临现场指挥抢险工作。4.5.3物

5、业副总级以上负责到分点抗灾现场指挥抗灾抢险工作。4.5.4抗灾防灾期间，应逐级落实相关责任人，切实落实各项有效措施，执行领导值班制度，各小组成员保持手机24小时开机，以便联系，及时做好抗灾救援工作。4.6台风、暴雨、防汛应急措施序号应急措施01组织抢险队伍、准备抢险物资，如：沙袋、手电、潜水泵、雨衣水鞋、关闭河闸等。02安排相关专业技术人员检查给排水、供配电等机电设备，切断霓虹灯及有危险的室外电源，停止室外工程作业。03加固户外设施，如广告牌、路灯架及树木等；收回活动的公共设施，如公园椅、太阳伞、泳乐设施等，拆除临时设备。04安排人员检查区域内业主及

6、公共设施房、办公室的阳台、天台门窗是否关好，用电话通知业主进行预防。05安排人员检查疏通沟、井、渠、管道是否畅通，排污设施是否完好，同时做好应急防范措施。06指定专人加强对乌龙江堤及水位的定时巡查，及时反馈相关信息，加强同当地防汛部门的协同。07通知业主泊好船只，禁止在江面活动。4.7灾前预防工作4.7.1当接收暴雨、台风等预警信息时就及时知会各岗位，做好灾前准备工作。4.7.2信息员需第一时台间起草相关通知指派专人及时在小区公共宣传栏张贴，指挥中心须使用小区广播系统向业主预以通报。4.7.3技术组人员需对各设备房、户外设备、设施完好情况进行全面检查

7、，确保照明等设施处于良好状态，并做好相关防护措施，检查地势较低地带、设备房有无雨水进入的可能，并做好相关防范措施。4.7.4安保队长、班长应及时组织巡逻岗安保员（必要时不当值人员需参与）对小区（及各天面）进行全面巡查，检查门窗是否关好，及时将户外移动广告牌、标识牌移入室内，车场岗值班员必须使用地桩；对于停放在广告牌、围墙下的车辆须及时通知车主移开；督促业主将摆放在阳台的花盆等物品移至室内。检查各天台有无异常情况，并组织做好各类突发险情处理的准备工作。4.7.5办公室行政组协助做好铁锹、麻袋等抢险物资的准备工作，并协助现场巡查及各类突发险情的处置。4.

8、7.6当灾害发生时，参与抢险救灾人员应戴安全帽，注意自身安全。值班安保员、抢险人员尽可能避免在扌当土墙、高压