玉环文旦大道沿线街景整治改造工程项目投资可研报告

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1、第—章总论11.1项目名称11.2项目申报单位11・3项目建设目标及定位11.4项目整治改造范围及改造内容11.5项目投资规模与资金筹措11.6项目建设期限21・8结论2第二章项目建设背景与必要性22.1项目编制依据22・2项目整治改造的背景32.3项目提出42.4项目整治改造的必要性4第三章项目的可行性73.1规划可行性73.2经济可行性73.3建设可行性7第四章项目的现状分析4.1项目现状概况83.2项目沿线绿化景观、建筑立面现状分析81.3项目建设条件10第五章项目工程方案112.1整治改造方案指

2、导思想114.2整治改造方案原则125.3整治改造目标135.4整治改造方案14第六章项目招投标与进度安排226.1项目招投标226.2项目建设进度安排225.3项目建设进度安排24第七章投资估算246.1编制依据247.2工程投资估算267.3资金筹措27第八章社会效益评价275.1社会效益分析275.2项目与所在地区互适性分析28第九章综合评价与建议289.1项目实施具有显著的社会效益285.2整治规模合理，整治改造方案可行299.3建议29第一章总论1・1项目名称玉环文旦大道沿线街景整治改造工程。

3、1.2项目申报单位玉环县文旦大道整治改造工作指挥部。1.3项目建设目标及定位目标:将文旦大道及周边区域打造成玉环县的一个独具特色景观区及宜居示范区，改变乱、差等不协调现象，为玉环县增添一道美丽风景线。定位：将文旦大道打造成一条具有城市品牌的综合性景观大道，直接展示玉环的城市风貌，成为重要的对外窗口和城市名片。1.4项目整治改造范围及改造内容改造范围：起于深浦隧道，止于黄泥坎隧道，全程约4.8公里，及道路红线100米控制带范围内的景观和周边沿线综合环境。改造内容：整条文旦大道绿化隔离带和道路交汇口绿化景观

4、，及沿线两侧山体、企业入口、水系、构筑物、室外广告、各种管线等整治改造。1・5项目投资规模与资金筹措本项目建设总投资约4200万元，资金由县城建集团公司列支。1・6项目建设期限本项目预计2011年4月开始前期工作，2013年4月底完成。1・8结论改造工程是一项非盈利性的公益事业项目，其建设完成后的效益主要体现在社会效益方面。实现了文旦大道沿线地块的一体化建设，提高玉环县的整体形象，加快了玉环县的城市化进程，使居民的生活品质将得到提升。第二章项目建设背景与必要性2.1项目编制依据＞《玉环文旦大道沿线街景整

5、治优化方案设计》；＞《玉环县机电工业园区二期控制性详细规划》；＞《芦浦漩港工业区控制性详细规划》；＞《峦岩山旅游风景度假区控制性详细规划修改》；＞《玉环县珠港镇黄泥坎村建设规划》；＞《玉环县珠港镇城东村-犁头嘴村建设规划》；＞《珠港镇城东中心村白岩组团建设规划》；＞《城市道路设计规范》(CJJ37-90);＞《城市道路绿化与设计规范》(CJJ75-97);＞其他相关法规、政策、技术规范及标准。2・2项目整治改造的背景近年来随着玉环县城市化的加快，地区经济及城市建设迅速发展。对应于新的发展需求，玉环县整体

6、城市建设水平还较低，城市整体形象与经济发展水平、人民生活追求存在较大的差距。优美的人居环境能进一步完善城市功能，改善人居环境，提升我县市容环境整体水平。本次改造工程重点将是以绿化景观及建筑立面刷新为主，集中力量提升重要窗口门户地区及主要交通干道沿线环境质量，打造一批标志性景观节点和视觉中心。将环境整治与景观营造延伸到城市的每个角落，通过绿化城市干道，消除影响市容环境的突出问题，做到点更亮，线更明，面更美，以此促进城市的净化、绿化和美化，全面提升城市的整体水平。文旦大道作为玉环县县城与玉环新城连接，及对外

7、联系的主要交通要道，区域内工业企业多，居住人员众多，人口密集，交通流量也非常大。道路沿线包括机电园区、白岩村、黄泥坎村、城东村、犁头嘴村，作为玉环城区连接新城及外界主要关口的枢纽地带，将成为玉环县面向外界的一个窗口，而这些区域存在乱搭乱建，侵占道路经营，室外广告、各种管线杂乱无章，其形象将直接影响到周边地区、玉城街道乃至玉环县的整体形象。且文旦大道沿线隔离带的绿化景观，与其沿线区域内居住、商业、工业等建筑在设计施工时未进行统一规划，区域内风格及色彩缺乏协调。通过重塑沿线的城市街景，对改造路段内景观设计依

8、据不同路段的实际情况，对改造路段内临街住宅区部分采用外墙粉刷的办法，对实体墙面部分，以简洁线条分格细化建筑尺度，并局部配以色彩明朗艳丽的色块，同时形成三个段落，体现一种跳跃的节奏美感，体现自然与人文相互交融，并形成具有现代气息的亚热带人文风情。因此，本项目实施是必要的。2.3项目提出项目的开展顺应了玉环县社会经济发展要求，完善了道路功能，提升玉环县城市形象的举措。随着玉环城市建设步伐不断加快，机电园区的建成投入使用、玉环经济开发区的建设，及