物业类合同示范文本

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1、房屋租赁合同单位名称年月曰房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方就房屋租赁等相关事宜，经协商一致，自愿签订本协议，以资信守。第一条房屋概况1•房屋位置：甲方将其坐落于的房屋出租给乙方使用。2•房屋面积：租用建筑面积共平方米。3•房屋用途：仅限乙方作使用。第二条租赁期限租期为年，自年—月—日起至年—月—日止。租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权，承租期及租金由双方另行商定。如乙方在承租期满不再承租，需提前通知甲方。第三条租赁

2、保证金1•合同签订之日，乙方应向甲方支付租赁保证金人民币（大写）：元正，（小写）元。2•租赁期满后，若乙方无违约和欠费等，甲方将于乙方租赁期满办理退租手续后—天内将乙方所交保证金无息退还。若租约未满，乙方提出退租,保证金将不予退还。第四条租金标准及支付方式（一）租金计算标准为：每（月/季/年）元（不含租赁税金），（人民币大写）：元整。（二）支付方式1・1•租金按（月/季/年）缴纳，本合同所有款项均采用方式进行支付，甲方唯一指定收款账户如下:开户名：开户行：账号：若甲方账户发生变动，应及时通知乙方

3、。2•合同签订时，乙方应向甲方支付年月日至年月日的租金，即人民币（人民币大写）：元整，（小写）兀。3.乙方应于每（月/季/年）末日前向甲方交纳下（月/季/年）租金，逾期未支付的视为乙方违约，甲方有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。第五条其他费用在租赁期内，租赁房屋所产生的水、电、物管费等费用由乙方自行承担,其中物业管理费元/平方米，水电费将根据政府相关部门价位调整而作相应调整，据实收取。乙方应在每月日向甲方缴纳当月水电费、物管费等相关费用，逾期未缴纳的视为违约，将按照物业相关规定执行。第六条双

4、方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按合同约定定期向乙方收取租金及其他相关费用。2.甲方应在双方签订合同且乙方交纳租赁保证金后将该租赁房屋的钥匙交付乙方（把）。3.甲方有权监管乙方所经营的范围与合同约定是否一致。4.甲方不得无故提前终止本合同。5•租赁期满，甲方有权收回房屋。（二）乙方权利义务1.乙方应按时足额向甲方缴付每月租金及相关费用。2・乙方必须接受甲方的统一管理，严格遵守物业管理所制定的一切管理规定，不得有任何有碍物业整体管理的行为，按时缴纳物业管理费、水电费及其他相关费用。3.乙方

5、在对房屋进行装修前应将装修相关图纸交甲方批准备案后方可施工；未经甲方书面同意，乙方不得改变建筑结构、间隔或附属设施；不得在房屋内安装或使用超过水、电表容量的任何水电设备。同时乙方应按照甲方装饰装修管理规定缴纳装修保证金。4•租赁期内，乙方未征得甲方书面同意，不得擅自改变房屋的用途，也不得将房屋的全部或部分转借或转租给第三方使用。5•乙方在使用期间为该房屋的治安防火人，必须遵守国家、地方相关法律法规规定，不得进行不法经营或从事其他违法犯罪活动。6•乙方在租赁期间不得有扰民行为，禁止有噪音、强烈震动

6、、带有浓烈异味或制造大量垃圾等扰民事件。并做好所承租房屋的卫生、防火安全工作。7•乙方在承租期内，应合理使用并爱护房屋及屋内原有设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。8.乙方不得单方面提前终止本合同。9•租赁期满后，若乙方不再续租，乙方应在租赁期满当日搬离。10.乙方应于合同终止后日内与甲方办理租赁物交接手续并将房屋恢复原状，否则，甲方有权自行将房屋恢复原状并处理乙方遗留于租赁物业内的相关财

7、产，相关费用及损失由乙方自行承担。11•乙方在租赁期内应自行购买室内火警、人身、财产保险等。第七条违约责任1・任何一方不得无故提前终止合同。甲方无故提前终止合同的，须向乙方双倍退还租赁保证金并赔偿乙方损失；乙方无故提前终止合同的，甲方不再退还乙方租赁保证金并有权处理乙方固定装修和设施，同时乙方应向甲方支付整个租赁期限内租金总额的违约金。1.乙方所租房屋经营范围与本合同的约定不一致或利用房屋进行违法活动或存放危险品，损坏公共利益的，甲方有权终止合同收回房屋，并追究乙方违约责任。3•乙方逾期未缴纳租

8、金的，每逾期一天向甲方支付当期未缴纳费用的违约金，逾期超过天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按整个租赁期限内租金总额的支付违约金。4•未经甲方书面同意乱占消防通道等租赁房屋之外地方的，甲方有权要求乙方限期整改，乙方限期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总额的支付违约金。1.因不可抗力的原因导致房屋的损耗或造成任何一方损失的，双方互不承担责任。6•合同任何一方均不得擅自违反本合同规定的义务，否则，除本合同另有约定外，违约方应向守约方支付整个租赁期限内租金总额的违约金,造成对方损失的，承