物业保安管理细则

《物业保安管理细则》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、物业保安管理细则物业保安管理细则第一条责任范围：适用于本公司全部所辖区域。第二条主要职责：1.贯彻执行公司关于内部安全保卫工作的方针，政策和有关规定，建立健全各项保安工作制度，对职责范围内的保安工作全面负责。2・依据制度实施本园区人员、财产、治安、消防安全管理工作。第三条岗位职责（一）保安队长的工作职责:负责保安队伍的建设、园区安全消防工作，负责监督执行园区得纪律和规定及保安队内部各项规定，及时把每天所发生异常事件呈报给上级主管，及时传达、落实上级命令。具体如下：1.负责维护管辖区域内治安秩序，预防和查处安全事故，做好与相关单位的联系

2、联防工作。行保安人员工作职责。2.制定各类突发事件的处理程序，建立和健全各项安全保卫制度。处理当班突发事件，如火灾、偷盗等立即报警,并迅速与消防队、治安办部门联系。3.建立正常的巡视制度并明确重点保卫目标，做到点、面结合。1.根据所管辖区域的大小和周边社会治安情况，配备相应的保安人员，并对保安人员落实24小时值班制度的情况进行监督和检查。2.密切保持与保安人员的通讯联络，每天不定时巡视管辖区域的安全工作，检查各值班岗位人员的值勤情况并适时进行指导。保安队长对保安岗哨坚持不定时的查岗及查夜，及时指出保安人员的工作失误及不规范的行为。每日

3、查勤主要有以下内容：5.1保安仪容仪表；5..2当班保安值班日志及巡逻记录；5.3物件签收事宜；5..4物品出入记录;6.完善管辖区域内安全防范措施，检查安全设施、设备、器材的使用情况，保证其能在工作中达到预定的使用效果。7.检查管辖区域内有无妨害公共安全和社会治安秩序的行为，有无违反规章制度的行为，并及时进行纠正，提出处理意见，跟进处理结果。8・协调本部门和其他部门的工作，提髙工作效率。9.接待投诉，协调处理各种纠纷和治安违纪行为。10.负责对保安人员的管理、督导训练与考核。做好保安人员的出勤统计，业绩考核等管理工作。11.掌握保安

4、人员的思想动态，定期召开队务会议，做好思想沟通工作。定期对保安人员进行职业安全，思想道德和各类业务技能培训。10.做好保安队各种内外文件、信函、资料的整理归档;各种通知的起草以及各类案例处理的书面报告。11.以身作则，亲力亲为，全面提高安全管理工作的质量。完成上级临时交办的事项。（二）保安人员工作职责及注意事项保安人员的工作职责：执行公司的安全、门禁的相关制度并填写相关报表、异常事件的汇报。1・保安人员必须为人正直，作风正派，以身作则，处事公正，对工作有髙度的责任感，不玩忽职守。1.维持园区正常工作秩序、治安秩序，消除隐患于萌芽状态，

5、防患于未然。必须严格遵守公司的各项规章制度,如有违反，则按《保安违章处罚管理条例》进行处罚。2.认真履行值班登记制度，值班中发生和处理的各种情况在登记薄上进行详细登记，交接班时移交清楚，责任明确。3.对来访客人热情、有礼、耐心文明问询和主动引导,维护公司良好形象。对夜间送货到园区的客户或司机要热情问候，以礼相待并负责通知相关企业人员验收货物。5・在规定的站岗时间段内，必须服从保安队长安排按要求站岗。1.1站岗时间为上午7：50—8：50，中午11：20—12:20,下午3：40—4：40,晩班（站岗20分钟送各企业）（特殊天气不站岗）

6、。5.2站岗要端正，不得缺岗、误岗（迟到和早退）站岗的执勤保安不得下岗、蹲岗，随意走动，不能东倒西歪.说话打闹，也不得有其他的小动作，非遇紧急情况不得走下岗台。5.3对于进入园区的乘用车辆或外出的乘用车辆，在保安队员视野5米之内时，必须行举手礼。5.4保安人员站岗和执勤时，须穿公司规定的制服，佩戴员工识别证。2.保安值班要高度戒备，加强对重点部位的治安防范,加强防盗活动，及时发现可疑人和事，并进行妥善处理。。3.加强防火活动，及近发现火灾隐患苗头，并消除之。应熟记园区内各处水、电、燃料、开关、门锁及消防器材的地点，以免临急慌乱，定期对

7、消防水管进行检查登记，如有发现有失效的应立即通知保安队长。对重要的电灯、门窗等有缺损时，应及时上报主管部门处理。4.保安应该负责门卫室日常清洁卫生工作，以保持室内清洁整齐美观。9.:员工遵守安全守则，规章制度。保安每天下班前须将各类出库单据收齐，送交相关部门备查。配合领导做好下班后值班工作。11.保安必须提前十分钟到岗，要有饱满的精神执勤。做好工作交接，正确记录当班值班日志和案件笔录，及时提出相关工作报告。12.保安人员必须按照保安队长制定的周计划训练时间进行训练，非特殊情况，不得缺席。13.保安值班时间按照公司相关规定灵活执行。物业

8、管理公司保安各岗位考核细则、目的：对各岗位保安员仪表仪容、工作态度、工作纪律、当月工作内容进行具体的考核，使保安员及考核人员在日常工作中做到有据可依，有证可查，确保考核工作公平.公开、公正。二、适用范围：适用于公司所有保