男裤项目立项申请报告

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1、男裤项目立项申请报告目录第一章项目概要2第二章男裤项目背景及可行性10第三章项目选址用地规划及土建工程10第四章总图布置方案12第五章产品规划方案和建设内容及规模13第六章环境保护14第七章能源消费及节能分析17第八章项目建设期及实施进度计划19第九章投资估算与资金筹措及资金运用21第十章项目融资方案26第十一章经济效益分析27第十二章项目盈利能力分析29第十三章社会效益评价31第十四章综合评价及投资建议32第一章项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称男裤生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从

2、事男裤项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析之所以我国能够成为“世界工厂”，很大程度上基于两个原因：一是我国“人口红利”带来的劳动力成本优势有利于劳动密集型产业的形成；二是发展初级阶段人们向往致富的愿望极为迫切，追求速度与规模，但也导致了对资源、环境、能耗等问题的认识不足。当下，需要正视的是我国“人口红利”正在逐渐消失，环境问题也日益成为无法承受之重。如此背景下，中国制造要寻求转型升级，就必须在方向、重点等关键环节探索规划全新的应对之策并且及时推进予以落地实施。到2030年，战略性新兴

3、产业发展成为推动我国经济持续健康发展的主导力量，我国成为世界战略性新兴产业重要的制造中心和创新中心，形成一批具有全球影响力和主导地位的创新型领军企业。四、项目建设选址“男裤投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积60000.30平方米（折合约90.00亩）,净用地面积59440.30平方米（红线范围折合约89.16亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。浏阳，湖南省县级市，由长沙市代管，因县城位于浏水之北（

4、阳面）而得名。浏阳地处湘赣边界，湖南东部偏北，古为“吴楚咽喉”，是省会长沙副中心和湘赣边区域性中心城市。浏阳现辖3乡25镇4街道，总面积5007.75平方千米，总人口149.1万。市政府驻关口街道环府路8号，距长沙市政府62千米，距长沙黄花国际机场42千米。浏阳既是革命老区，也是世界闻名的花炮之乡，享有“中国花卉苗木之乡、中国蒸菜之乡、中华诗词之乡、中国优秀旅游城市、中国人居环境范例奖、湖南省文明城市”等美誉，是中国发展改革试点城市、国家生态示范县（市）。2015年，福布斯中文版发布2015年《中国大陆最佳县级城市榜》，浏阳再

5、次上榜，成为中西部地区县市中连续两年唯一入榜者。2016年，浏阳全市实现生产总值1218.2亿元，县域经济与县域基本竞争力跃升至全国百强县第19位。2017年12月，当选中国工业百强县。2016年，全市实现生产总值1218.2亿元，同比增长ll%o其中第一产业增加值102.5亿元，第二产业增加值840.9亿元，第三产业增加值274.8亿元，分别增长4.5%、11.2%和12.9%。三次产业对经济增长的贡献率依次为3.5%、71.5%和25%,分别拉动经济增长0.4个百分点、7.9个百分点和2.7个百分点；三次产业结构为8.4:

6、69:22.6o五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积60000.30平方米（折合约90.00亩），其中：代征公共用地面积560.00平方米，净用地面积59440.30平方米（红线范围折合约89.16亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积42386.88平方米；项目规划总建筑面积60694.50平方米，其中：不计容建筑面积0.00平方米，计容建筑面积60694.50平方米；绿化面积4077.60平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积11316.94平方米；土地综合利用面积59440

7、.30平方米，土地综合利用率100.00%o2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照男裤行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合男裤制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发[2008]308号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：男裤行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度3278.00万元/公顷>1259.00万元/公顷，建筑容积率1.02>0.80,建筑系数71.31%>30.00%,建设区域绿化覆盖率6.86%<20.00%,办公

8、及生活服务设施用地所占比重4.80%<7.00%,各项用地技术指标均符合规定要六、项目产品规划方案本期工程项目主要开展男裤的制造和销售业务。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生