注册城市规划师-城市规划实务模拟78

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1、城市规划实务模拟78（一）丄、某市中心区的一个拟改造地段，占地41.1hm2,现状基本为工业，其屮有少量质量完好有历史保留价值的工业厂房，应保护和合理利用。该地段拟按总体规划确定的居住用地要求进行了改造，地段北侧为保留的工业用地，现多为机械工业，有噪声干扰，西侧为地方铁路，南侧为已建设十年的居住区，配套公建明显不足，地段现状如下图所示。已给定的规划设计条件如下。1.用地情况、规划性质、边界条件、规划用地面积。2.建筑限高、建筑后退及间距规定。3.容积率与建筑密度指标。4・小区绿地配置要求。5.市政公用设施及道路的配置要求。6•地块内应保留的城市设施。7.遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案

2、编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。在城市规划行政主管部门己给定的该地段规划设计条件的基础上，补充必要的规划设计条件。(-)01050100m;>./F用EF■uI」r…二:二」保用工业用地i]CJI;_i□!,城市次干路遂丨传1；'路路、线一~rnrr^nu•财…JEOWW・t—■—….丁CZ3CZ3市二_~涼二干J&Jfe□亘』=C!CZZJL7~l匸二八某拟改造地段现状示意图2、下图所示为某市一个居住组团规划方案，规划用地9万平方米，规划住宅户数800户，人口约3000。该地块西、北临城市次干路，东、南两侧为支路，在地块外西南角为现状行政办公用地。根据当地规划

3、条件要求，住宅建筑均为5层，层高2.8m,日照间距系数不小于1・4。该规划方案布置出入口安排地面和地下停车场，并有市政工程和环卫设施配套。评析该方案，具体指出方案的主要优点和存在的问题。2010O50城市次干骼建報（层数）匚&二］组团出入口□a二1地面停车场下停车场出入口卫刃尊地规划方案示意图（三）3、某开发建设单位申请在某大城市（国家级历史文化名城）市中心的一个地段内进行I口区改造，开发住宅、商业、办公等项目，其性质与城市规划相符。该地块面积约21.8hm2,东、四两侧临城市主干道，南侧为现状（低层）商业街，西侧为已初具规模的区级商业中心，地块周边地区人文环境要素众多，交通繁忙，西侧主干道

4、（二号大街）上有规划地铁线通过，地块现状如下图所示。已给出的规划设计条件如下。1.用地性质、用地范围、用地面积。2.建筑限高、建筑后退及间距要求。3.绿地配置要求。4.公建配套设施要求。5.市政公用设施配置要求。6•保留新建多层商厦及绿地。7.原有停车场为地块西侧的区级商业中心使用，应就近保证其停车位数量。假如你是城市规划行政主管部门经办人，试对上述已给出修建性详细规划的部分规划设计条件,补充提出其他必要的规划设计条件。翌徒城I心・•"■儿"r护区）纟区级商业中心褻召1&靳建参屋冊腹（保留）地块现状E（四）4、下图所示为某城市新建铁路枢纽一火车站及广场总平面交通流线组织。分析该大型交通设施规

5、划设计中的不妥之处。0103050100cm河流某城市新逮铁路枢纽平面图（五）5、某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地块面积共46hm2,规划性质为居住和公建，建设总量控制为住宅60万平方米，公建40万平方米。该地段西狈IJ、北侧为城市公园，东侧为市级体育设施。地块南侧和东侧临城市主干路，西、北两侧为城市次干路，城市干路围合范围内的用地面积为85hm2,其中已建成3个居住小区，分别位于该地块的南侧和北侧，已按小区规模安排了配套设施，并已有一所中专学校。依据该两地块土地岀让的规划设计条件，分析还有哪些规划设计条件需要补充，地段现状示意图如下图所示。已

6、给出的规划设计条件如下。1.用地情况：规划用地性质、规划用地面积、用地边界条件。2.土地使用强度：容积率、建筑密度的规划控制指标。3.建筑后退要求（包括城市绿化带和建筑后退线）及间距规定。4・绿地率及集中绿地配置要求。5.建筑风格、体量、色彩等要求。6.遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续中报须符合的有某城市新逮铁路枢纽平面图（五）5、某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地块面积共46hm2,规划性质为居住和公建，建设总量控制为住宅60万平方米，公建40万平方米。该地段西狈IJ、北侧为城市公园，东侧为市级体育设施。地块南

7、侧和东侧临城市主干路，西、北两侧为城市次干路，城市干路围合范围内的用地面积为85hm2,其中已建成3个居住小区，分别位于该地块的南侧和北侧，已按小区规模安排了配套设施，并已有一所中专学校。依据该两地块土地岀让的规划设计条件，分析还有哪些规划设计条件需要补充，地段现状示意图如下图所示。已给出的规划设计条件如下。1.用地情况：规划用地性质、规划用地面积、用地边界条件。2.土地使用强度：容积率、建筑密度的规划控制指