注册城市规划师-城市规划实务模拟70

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1、城市规划实务模拟70（一）丄、某地级市总体规划确定，主城区在现状基础上仍分为5个组团，该市地势西北高，东南低，有3条河流，主导风向东北风，主城区现状常住人口60万人，规划为90万人（见现状图和规划示意图）o北山冋山IIIAI12出人1口水3出入口!北号4I1B住川地匸_】公戡2融用堆帥快世陆城审千協□EJWF7D讨木处用L力纽CZ3E3r«w.u*用堆布规划要点(1)城市性质：省城北部区域屮心城市，新型工业基地。(2)总体布局：为''二主三副〃的组合型布局结构，二个核心为A,E组团；三副即B,C,D功能组

2、团；各组团之间保留农田和牛态绿地进行分隔。(3)道路交通：增建高速公路出入口3,规划连接各组团的城市快速路系统。(4)工业布局：规划4处工业区，在A组团安排机械制造和生物制药园区：C组团安排新型建材及水泥厂，E组团为电子信息高新技术园区，B组团安排物流中心。(5)在组团隔离带内留出高压电力线走廊，新规划1个水厂，4个污水处理厂。试指岀上述规划中不合理之处，并简要说明理由。(二)2、某市是以省域城镇体系规划为依据拟规划发展人口规模为25万左右的一座新城市。图示为新城总体规划方案，经专家评审基本同意方案的框架

3、，但对部分工业用地、部分居住用地以及垃圾填埋场用地等方面提出了应予改进的意见。试具体分析这些方面的主要问题？(提示：方案中其他不足之处不评论)集所城总体规划方*LP阳hl馆內3R1ID：EBBk曲址国««gS

4、主千矗^3ftM^3常刑^5（三）3、图为我国南方近郊的一块多边形用地，面积约80hm2,周边为己建城市主，次干路，按照分区规划的要求，应将其规划为一个可容纳4・0万人左右，分设为3个居住小区的居住区，并附设城市公共加油站一处（用地面积为1200m2）o规划设计人员据此结合居住区配套公建的分布，小区

5、公建和住宅组团、绿地系统、道路系统等的综合布置进行研究，提出了如图所示的居住区和小区主路的路网结构规划方案及城市公共加油站的选址。I利胃巳址敍阳主干卅已IMS弗次干IB==现划阳任只迸關=規蚪小K主協试评析该规划及选址方案的主要优缺点。（提示：不涉及道路宽度，断面形式和转弯半径）（四）4、某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上，拟建一个小区，规划实施方案见示意图。请你评析一下该方案的优缺点（不考虑相关经济技术指标问题）。城市主干用h4uDOcP站讯i儈■■优•■祀WM图桝：

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7、处it忙④地fiif?牟O^fiTM岀入訂（S）ttfl:'COiWifi:（Birutei.en?田齟向:小飞话动场地乜主对人口（五）5、某市中心区的一个现状工业区，占地约4Ohm2,其中有少量质量完好有历史保留价值的工业厂房。该用地的规划使用性质为居住，南侧为现状居住区（缺少居住公共服务设施），西侧为铁路正线，北侧为保留工业用地（现多为机械工业，有噪声干扰），东侧为城市主干道。该市政府拟对该用地进行改造，规划部门已经给出了部分规划条件，包括：（1）用地情况、规划性质、边界条件、规划用地而积。（2）建筑

8、限高、建筑后退边界和建筑间距要求。（3）容积率、建筑密度指标。(4)绿地配置要求。(5)市政公用设施和道路的配置要求。(6)用地内应保留的市政设施。请将规划条件补充完整。N+010501OQmDDII保彻匸址川地I机恤工业、地厂方I?

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11、竝改沦地Bl现状示慰图(六)6、图示某房地产开发公司通过土地拍卖，购得一宗商住开发建设用地的土地使用权。总用地面积为7.25hm2o其规划设计条件除按有关规范规定要求外，还提出以下规划要求：沿城市主干路必须设

12、置20m宽绿化带，且拟建建筑退绿化带应不小于10m；河道西侧规划设置15m宽的绿化带，拟建建筑退绿化带应不小丁巧!!!；高层住宅建筑高度不应超过50m；沿公园30m范围内之建筑高度不应超过3层，沿城市主干路应独立设置大型公建设施。对图示方案进行审核，提岀存在的问题。城叶ria（七）7、某市有一引资宾馆工程，有关领导部门特别重视该项建设。投资方坚持要占用该市总体规划中心地区的一块规划绿地。有关领导自引资开始至选址、设计方案均迁就投资方要求。市城乡规划行政主管部门曾提岀过不同意见，建议另行选址，但未被采纳。也

13、未坚持。之后，投资方依据设计方案擅自开工，市城乡规划行政主管部门未予以制止。省城乡规划行政主管部门在监督检查屮发现此事，立即责成市城乡规划行政主管部门依法查处。试问：该工程为什么受到查处？省、市城乡规划行政主管部门该如何处理这件事？答案:（一）丄、1•总体布局结构为''二主、三副〃不合理，（E组团没有成为核心组团的条件）。2•没有新增加高速公路岀入口3的必要。3.城市快速路系统设置不合理。4.E组团与A组团之间只有一条城市主干