注册城市规划师-城市规划实务模拟53

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1、城市规划实务模拟53（一）丄、图2-3-1所示为某地级市的市域城镇体系规划示意图。该市北部为山区，屮部为山前平原，南部为滨海平原。有两条国道呈十字交叉形在市域内通过。1.该市沿海有N、D、W三个县城。东部海岸为沙质岸线，沙软潮平，水质清澈，附近有海岛；屮部主要为礁石海岸，距海岸500m处水深可达20〜25m；西部沿海有大面积的盐01。规划拟在W城建大型区域电厂（装机容量480万kW）和焦化厂；在D城建深水码头，用进口铁矿石并结合当地的煤炭资源，建大型钢铁基地及发展相关的产业；N城拟建盐化工基地。2•该市市区由三个组团

2、构成，相距均在20km左右。Z组团为中心组团，是全市的政治、经济、文化中心，人口70万。G是以煤炭开采为主的矿区，人口25万。F为新型工业区，是全市的副中心，人口30万。Z与G、Z与F、Z与N有国道连接，N与D有公路连接。规划还拟分别从Z城、G城建高等级公路与W连接。3.为保护环境，中心城市各组团都规划建设污水处理厂（见图2-3-1）oF城与G城之间有一水库，这个水库是城市水源。指岀该规划在工业布局、公路建设及城市基础设施规划中的不合理之处，说明理由并提出改进意见。OQ匚=1处》ranEIE3車圳胖U□莎用舟片EE3

3、HUHLAtfl处做二□iy水处則山侔談审带堆诚債体用農划示豐（二）2、某开发建设单位申请在某城市中心区进行旧区改造，建设商贸、办公建筑项目。该地段西侧为风貌性建筑，集屮成片，并有小游园一处，现已批准公布为''保护近代西式住宅风貌为主的历史街区〃的重点保护区。拟改造规划可用地面积约3hm2,为历史街区保护的建设控制地带，其中有儿幢可保留的风貌建筑，旧区现状如图2-3-2所示。经城市规划管理部门研究后，认为该申请建设项目与城市总体规划确定的用地性质相符，但在改造中必须严格有效控制，为此拟出了修建性详细规划的部分规划设计

4、条件。1.用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。2.土地使用强度（规划控制指标门容积率、建筑密度。3.建筑后退要求。4・市政设施和公建服务设施的配置要求。5.人流、车流出入口和停车场地的设置要求。6.遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续中报须符合的有关规范、规定要求。请依据中华人民共和国住房和城乡建设部关于《城市规划强制性内容暂行规定》的要求，指岀还有哪些规划设计条件需要补充。捷旧区改3［迪15示意（三）3、某市新规划一处犬型居住片区，拟建城市主、次干路及地铁线路服务于该片区（车站

5、位置如图2-3-3所示）。居住区内的路网系统相对独立。在城市交通性主干道的北侧配套规划一个大型超市。试指出该路网方案的不合理之处。MFI小bMKm篥大型居性网出廉*人型43山川OW（四）4、开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅，其性质与总体规划相符。该项目占地约26.2hm2,其内有部分待改造的平房及工厂等；基地北侧临城市次干道；西侧为城市外围的快速路（过境交通）；东、南侧为已改造完成的住宅（楼房）；北侧为规划风景区和已建成的度假别墅区。图2-3-4所示河流与水面已纳入市区雨水排放系统。城市规划主管部门现已

6、给出修建性详细规划的部分规划条件（基地现状如图2-3-4所示）o1.用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。2.建筑限高、建筑后退及间距要求。3.小区绿地配置要求。4.公建配套设施要求。5.市政设施及道路的配置要求。6.地块内应保留的现状设施。7.规划方案编制申报须符合的有关规范、规定的要求。请补充其他必要的规划设计条件。址市集住宅区isw®计（五）5、某城市居住示范小区详细规划如图2-3-5所示。居住区总用地约65hm2,居住人口约1900人，居住户数约290户。居住区位于城市中心区的东南边缘。北侧是城市快速路

7、，南侧有城市主干路，西侧有一条城市支路，东侧是一条国道。居住区公建设施分为两部分，一部分靠近城市快速路一侧，另一部分位于整个居住区的中心位置。审0取?1W<饥If中心4<

8、收皿齐迦出訥紳行H俺肋⑤比5C巾烧®*rfi酗工国小*M；点儿诵岸絨市屠住示宛小区详編规酬（六）6、某市城市规划区的东南部，按照批准的总体规划方案，有一块约60hm2的城市规划绿地。某科研单位与当地村委会签订协议，在规划绿地内（现为耕地）占用3hm2土地建设住宅，补偿费用1000万元。一年后建成多层住宅五栋，建筑面积25000m2。该科研单位在分房

9、过程中，有职工向城市规划行政主管部门举报该科研单位领导搞违法建设，要求查处。经查处后，城市规划执法人员认为，该科研单位和村委会对农村集体土地进行变相买卖，违法侵占耕地，同时也未报城市规划行政主管部门审批，没有办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，即强行占地、建设，属违法建设，口侵占规划绿地，严重影响城市规划，违法事实清楚？不用再找当事人调