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时间:2019-10-23
《注册城市规划师-城市规划实务模拟53》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、城市规划实务模拟53(一)丄、图2-3-1所示为某地级市的市域城镇体系规划示意图。该市北部为山区,屮部为山前平原,南部为滨海平原。有两条国道呈十字交叉形在市域内通过。1.该市沿海有N、D、W三个县城。东部海岸为沙质岸线,沙软潮平,水质清澈,附近有海岛;屮部主要为礁石海岸,距海岸500m处水深可达20〜25m;西部沿海有大面积的盐01。规划拟在W城建大型区域电厂(装机容量480万kW)和焦化厂;在D城建深水码头,用进口铁矿石并结合当地的煤炭资源,建大型钢铁基地及发展相关的产业;N城拟建盐化工基地。2•该市市区由三个组团
2、构成,相距均在20km左右。Z组团为中心组团,是全市的政治、经济、文化中心,人口70万。G是以煤炭开采为主的矿区,人口25万。F为新型工业区,是全市的副中心,人口30万。Z与G、Z与F、Z与N有国道连接,N与D有公路连接。规划还拟分别从Z城、G城建高等级公路与W连接。3.为保护环境,中心城市各组团都规划建设污水处理厂(见图2-3-1)oF城与G城之间有一水库,这个水库是城市水源。指岀该规划在工业布局、公路建设及城市基础设施规划中的不合理之处,说明理由并提出改进意见。OQ匚=1处》ranEIE3車圳胖U□莎用舟片EE3
3、HUHLAtfl处做二□iy水处則山侔談审带堆诚債体用農划示豐(二)2、某开发建设单位申请在某城市中心区进行旧区改造,建设商贸、办公建筑项目。该地段西侧为风貌性建筑,集屮成片,并有小游园一处,现已批准公布为''保护近代西式住宅风貌为主的历史街区〃的重点保护区。拟改造规划可用地面积约3hm2,为历史街区保护的建设控制地带,其中有儿幢可保留的风貌建筑,旧区现状如图2-3-2所示。经城市规划管理部门研究后,认为该申请建设项目与城市总体规划确定的用地性质相符,但在改造中必须严格有效控制,为此拟出了修建性详细规划的部分规划设计
4、条件。1.用地情况:规划性质、边界条件、规划用地面积。2.土地使用强度(规划控制指标门容积率、建筑密度。3.建筑后退要求。4・市政设施和公建服务设施的配置要求。5.人流、车流出入口和停车场地的设置要求。6.遵守事项:规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续中报须符合的有关规范、规定要求。请依据中华人民共和国住房和城乡建设部关于《城市规划强制性内容暂行规定》的要求,指岀还有哪些规划设计条件需要补充。捷旧区改3[迪15示意(三)3、某市新规划一处犬型居住片区,拟建城市主、次干路及地铁线路服务于该片区(车站
5、位置如图2-3-3所示)。居住区内的路网系统相对独立。在城市交通性主干道的北侧配套规划一个大型超市。试指出该路网方案的不合理之处。MFI小bMKm篥大型居性网出廉*人型43山川OW(四)4、开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅,其性质与总体规划相符。该项目占地约26.2hm2,其内有部分待改造的平房及工厂等;基地北侧临城市次干道;西侧为城市外围的快速路(过境交通);东、南侧为已改造完成的住宅(楼房);北侧为规划风景区和已建成的度假别墅区。图2-3-4所示河流与水面已纳入市区雨水排放系统。城市规划主管部门现已
6、给出修建性详细规划的部分规划条件(基地现状如图2-3-4所示)o1.用地情况:规划性质、边界条件、规划用地面积。2.建筑限高、建筑后退及间距要求。3.小区绿地配置要求。4.公建配套设施要求。5.市政设施及道路的配置要求。6.地块内应保留的现状设施。7.规划方案编制申报须符合的有关规范、规定的要求。请补充其他必要的规划设计条件。址市集住宅区isw®计(五)5、某城市居住示范小区详细规划如图2-3-5所示。居住区总用地约65hm2,居住人口约1900人,居住户数约290户。居住区位于城市中心区的东南边缘。北侧是城市快速路
7、,南侧有城市主干路,西侧有一条城市支路,东侧是一条国道。居住区公建设施分为两部分,一部分靠近城市快速路一侧,另一部分位于整个居住区的中心位置。审0取?1W<饥If中心4<
8、收皿齐迦出訥紳行H俺肋⑤比5C巾烧®*rfi酗工国小*M;点儿诵岸絨市屠住示宛小区详編规酬(六)6、某市城市规划区的东南部,按照批准的总体规划方案,有一块约60hm2的城市规划绿地。某科研单位与当地村委会签订协议,在规划绿地内(现为耕地)占用3hm2土地建设住宅,补偿费用1000万元。一年后建成多层住宅五栋,建筑面积25000m2。该科研单位在分房
9、过程中,有职工向城市规划行政主管部门举报该科研单位领导搞违法建设,要求查处。经查处后,城市规划执法人员认为,该科研单位和村委会对农村集体土地进行变相买卖,违法侵占耕地,同时也未报城市规划行政主管部门审批,没有办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,即强行占地、建设,属违法建设,口侵占规划绿地,严重影响城市规划,违法事实清楚?不用再找当事人调
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