物业建设奖励细则

《物业建设奖励细则》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、关于物业建设的奖励办法二o—x年x月x日目录第一章总则3一、制定原贝IJ3二、适用范围3三、性质4四、作用4五、地位4第二章奖励对象、奖励内容及奖励方式4一、奖励对象4二、奖励内容4三、奖励方式5第三章奖励对彖的评定办法5一、评定原则5二、奖励对象的评定范围5三、有功人员的定义5四、绩效等级的评定标准6五、有功人员的评定与审批程序6第以章物业增值的确定标准7一、物业增值的计算方法8二、物业增值的计算公式8三、当期价值的评估基准日8四、资产评估开始时点8五、当期价值（资产评估值）的确定方法8第五章奖励比例计算办法9

2、一、奖励总量9二、奖励原则9三、个人奖励所得上限9四、计算方法10第六章奖励落实责任机构及其职能划分11一、母公司综合行政处11二、母公司人力资源处11三、第三产业群事业部董事会12四、上海基建委员会12笫七章奖励对彖评定的组织与提名办法12一、提名权12二、提名材料12三、捉名方案受理与市批13第八章物业与物业产权13一、物业与物业产权的定义13二、物业的组成13三、奖励物业的划分14四、奖励物业范围14第九章受奖产权的行使14第十章物业产权收益及分配14一、物业产权的收益种类14二、物业的经营15三、产权收益

3、的分配15四、收益的兑现周期15五、收益的兑现流程15第十一章附则16第十二章附件16第一章总则一、制定原则《物业建设奖励办法》以维护受奖人利益，实现企业与管理者双方共赢为原则，并以此为基本，在具体条款的制定上遵循以下四项原则进行制定。第一条实操性原则制定的条款切实可行，并且有详细的执行办法，办法能够具体操作并能够得到明确具体的结果。第二条全面性原则细则全面考虑影响奖励落实的因素，以受奖人的利益为出发点进行条款设计，在最大程度上全方位保证受奖人利益。第三条针对性原则《细则》要针对物业建设的实际情况进行制定，综合考

4、虑工程建设中的难点与问题以及主要负责人员所发挥的作用与价值，制定符合物业建设实际情况的奖励政策。本次奖励是对物业建设的个性化奖励，对有功人员的认定与奖励份额一次性完成,不做追加。第四条规范性原则《细则》的制定必须以国家、集团有关政策、法律法规、制度为依据。符合集团现行休制与机制，在事业部公司化的新体制框架下进行政策设计，符合国家《公司法》、《物权法》等相关法律法规并同时符合母公司章程以及相关规章制度的规定。二、适用范围第五条《办法》适用于物业建设中的所有有功人员。有功人员是指在基建工程的策划、实施中进行组织、指挥

5、、监督、控制、决策、协调过程中起重大或重要作用或有重大功绩的集团在职员工。三、性质笫六条本细则是落实物业建设奖励政策的法制性文件，具有权威性。四、作用第七条本细则对物业建设进程具有推动作用，对于集团其它物业建设增值奖励具有示范参考作用，是落实物业增值奖励政策的重耍依据。五、地位第八条木通则属于个性化奖励政策，在通用型奖励政策出台前，对于物业增值奖励具有绝对法律地位；在通用型奖励政策出台后，如出现冲突，以通用型奖励政策为准。第二章奖励对象、奖励内容及奖励方式一、奖励对象第九条对物业建设过程中的所有有功人员均为奖励对

6、象，奖励对象按功绩大小划分为两个等级，根据•计算方法实施奖励。奖励对象的评定方法详见本文第•~■耳.0二、奖励内容第十条以物业增值的2唏上限作为奖励总量对有功人员实施奖励，有关物业增值的计算方法与奖励计算方法详见本文第四章和第五章。第十一条奖励共分为两个批次，第一批次是对一、二期物业建设的有功人员的奖励，第二批次是对三期物业建设的有功人员进行奖励；第十二条实施第一批次奖励时，以一、二期物业增值的關上限作为奖励总量；实施第二批批次奖励时，以三期物业增值的昭上限作为奖励总量。三、奖励方式第十三条以物业产权的按份所有权

7、形式对有功人员进行奖励；本文所述产权是指按奖励计算公式计算出受奖人的获奖比例，换算出所占物业的面积，受奖人对这部分物业面积的所有权。按份所有权是指将物业平均分成若十份，所有人可享有其中的一份或几份。第十四条按份所有权的比例等于获奖的物业增值比例所对应的货币价值与物业的资产评估值的比率。具体计算方法详见本文第五章。第十五条按所有权比例为受奖人在所在地的行政部门办理产权所有手续。第三章奖励对象的评定办法一、评定原则第十六条坚持公开、公平、公正的原则；第十七条严格坚持评定标准；第十八条坚持评选程序，过程合理、透明；第十

8、九条程序符合集团体制运行规则；第二十条满足有功人员定义标准的人员均为奖励对象；第二十一条奖励对象的评是根据在工程建设中的功绩大小进行确是;第二十二条功绩大小根据绩效等级进行评定。二、奖励对象的评定范围第二十三条奖励对象是对基建工程的策划与建设有突出贡献的人员（以下简称“有功人员”）。三、有功人员的定义第二十四条有功人员是指在基建工程的策划、实施中进行组织、指挥、监督、控制