物权法定原则

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1、物权法定原则1•物权法定原则的法条：第五条物权的种类和内容，由法律规定。2•物权法定原则的内容：物权法定原则，即物权法定主义是指当事人不得任意创设民法和其他法律规定以外的物权。它的基本耍求是物权的种类和内容均由法律明确规定，不得创设法律规定之外的物权。它的存在前提是物权和债权在立法上的明确划分。3.物权法定原则的具体内容如下：1、物权的种类法定，当事人不得随意创设，学说称为“类型强制”。根据物权法定主义，当事人设定的物权必须符合现行法律的明确规定，即“只允许当事人按照法律规定的物权秩序确定他们之间的关系”。如果法律无明文规定物权种类时，则不能解释为法律允许当事人自由设定，只可

2、解释为法律禁止当事人创设此种物权，例如，设定不移转占有的动产质权；约定租赁权为用益性质的他物权等，都因缺乏法律依据，违反了物权种类法定的强制性规定而无效。2、物权的内容法定，禁止当事人创设与物权法定内容相悖的物权，学说称为“类型固定”。当事人不得逾越法律规定的物权内容的界限，改变法律明文规定的物权内容，如约定永久性地限制所有人对其所有物的处分权，亦即取消所有权中的处分权能。由于所有权是所有人对其所有物于法令限制范围内的占有、使用、收益和处分的权利，除法律规定的限制外，无论设定用益物权还是担保物权，都不能对物权人处分权设定永久的期限限制，否则将使所有权有名无实。3、物权的效力法

3、定，当事人不得协议变更。物权的效力是指法律赋予物权的强制性作用力，是合法行为发生物权法上效果的保障力。物权为绝对权、对世权，具冇对抗一般人的效力，关涉国家、社会和第三人的利益，影响物权的流转和交易安全。因此物权具有的排他、优先及追及效力，都应当由法律明确规定，不容当事人通过协议随意改变。例如，根据中国《担保法》的规定，抵押权人有权就抵押物优先受偿，如果当事人通过协议设定不具有优先受偿性的抵押权，这种约定应归于无效4、物权的公示方式法定，当事人不得随意确定。关于物权变动的公示方法，世界各国的通例为：动产公示以交付（占冇）为原则，以登记为例外；不动产均以登记为公示方法。法律对物权

4、变动时的公示方式均有明确规定，非以法定方式予以公示，物权的变动或者无效，或者不得对抗第三人，当事人不得协商不经公示的所有权转移。例如，当事人在房屋买卖合同中，约定房屋不通过登记而发生所有权的转移，这一约定，因为违反了不动产物权变动的公示要件而无效。如杲该房屋在未交付前又出卖给第三人，并冃第三人已经办理产权登记手续，则第三人取得房屋所有权4•物权法定原则的立法背景在立法过程屮，对物权法定原则曾有不同意见。一种意见认为，物权法定作为一条原则是对的，但如果法律没有规定的就不具有物权效力，限制太严，应开个口了，以适应实践发展的需要。物权法调整物权主体和广大的义务人Z间的关系，物权的内

5、容不能像合同那样由双方当事人约定，但现实生活申有些权利是否届于物权尚难确定，随着实践的发展述会产生新的物权。因此，对我国冇关物权种类的规定为进一步改革留下一定空间是必要的。根据这一意见，此条曾经表述为：“物权的种类和内容，由法律规定；法律未作规定的，符合物权特征的权利，视为物权。”之后，在全国人大常委会审议物权法过程屮，有的常委委员提出，物权法定是本法的一项原则，但依照这一条规定，哪些权利可以视为物权，谁来认定“符合物权性质”都不够清楚，建议删去例外规定。全国人大法律委员会经研究认为：草案关于“法律未作规定的，符合物权性质的权利，视为物权”的规定,木意是随着实践的发展为物权的

6、种类留下一定空间，实际上哪些权利“符合物权的性质”还需要通过立法解释予以明确。考虑到依照立法法的规定，法律解释与法律具有同等效力，而且从一些国家的实际情况看，新出现的物权种类并不多见。因此，建议删去上述规定。5.物权法定原则条文解读（合理性）物权法定原则，指的是能设立哪些种类的物权，只能由法律规定，当事人Z间不能创立；设立物权的方式以及物权的具体内容，一般也只能由法律规定，当事人Z间的约定和法律规定不一致时不发生效力。物权是一项重要的民事权利，物权制度属于民事基木制度。依照立法法的规定，民事基木制度只能由法律规定。而月•，物权不同于债权，债权的权利义务发生在当事人Z间，遵循自

7、愿原则，具体内容是由当事人约定的。比如合同是当事人Z间的协议，对合同内容如何约定原则上由当事人决定。物权是“绝对权”、“对世权”，物权的权利人行使权利是排他性的，对所有其他人都有约朿力，物权调整的权利人和义务人之间的关系与合同当事人Z间的权利义务关系不同，物权的义务人冇成千上万.物权内容不能由权利人一个人说了算，也不能由一个权利人和儿个义务人说了算，对权利人和成千上万义务人Z间的规范只能由法律规定。物权法定原则的合理性物权法定原则之所以能被大多数大陆法系国家的物权法所采纳为一项基本原则，是有其合理性及生