海福城商铺委托经营合同

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1、编号:海福城商铺委托经营合同商铺委托经营合同出租方：（以下简称甲方）法定代表人：地址：电话：承租方：（以下简称乙方）法定代表人：地址：电话：根据《中华人民共和国安全生产法》、《中和人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》及行业等有关规定，为明确出甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋概况房屋地点：房号：面积：第二条租赁期限租赁期限自—年—月—H起至—年—月—日止，租赁期共3年。第三条租金及支付方式1、租赁前36个月（即：年月日起至年月曰止），乙方不向甲方支付租金。2、自—年—月—日起，商场进入稳定经营期，甲方可选择自主经营管理或继

2、续委托乙方托管经营。若甲方选择继续委托经营的，甲乙双方依照当时市场行情和商业业态经营状况，科学、合理的评估市场租金，续签租赁合同。3、租金支付方式：提前一个月一次性支付之后半年度的租金。第四条合同终止或收回房屋乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同、收回房屋：1.乙方擅自将房屋转租、转让的；2.乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，将按照《中华人民共和国安全生产法》第八十六条规定，没收非法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款；3.乙方拖欠租金和拒不缴纳的；4.乙方不按照要求配备安全消防设施的，将按照《中华人民共和国消防法》第四十三条规定，责令限期改

3、正；逾期不改正的，责令停产停业，可以并处罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款；5.乙方在租赁房屋使用期间私自安装其它设施存在隐患，告知不改正的；第五条租赁期间房屋修缮修缮房屋是乙方的义务。乙方对房屋及其设施应每隔1年认真检查、修缮一次，以保障乙方在租赁房屋期间的安全和正常使用。第六条甲方与乙方的权利与义务的变更1.如果甲方将房屋所有权转移给第三方时，合同对新的房屋所有权人继续有效。1.乙方所租赁的房屋，由于国家征用或者其他原因，需要拆迁房屋时，甲方须在12个月前通知乙方。2.租赁期间，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设施的毁损，应负责恢复原状

4、或赔偿经济损失。第七条违约责任1.乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金10000元。2.乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金10000元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第八条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。第九条争议的解决方式1、若甲方租赁期内或租期满转让它人的，须协助乙方和第三方办理完租赁合同续租或转签事宜。2、本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。第十条其他约定事宜本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同

5、法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式生份，甲乙双方各执亘份。乙方（签章）:甲方（签章人