商铺委托经营合同

《商铺委托经营合同 》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、精品文档商铺委托经营合同商铺委托经营合同由超级范文网整理，商铺所属方承租给委托方来经营商铺，双方就经营事项达成双方的协议，下面是小编整理的商铺委托经营合同　　商铺委托经营合同　　委托方（甲方）：受托方（乙方）：　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下：　　一、委托管理内容及委托期限　　1、甲方将自己所有的建筑面积共计平方米、位于区层2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创9/9精品文档号之（商铺/写字楼）全权委托

2、乙方对外出租及管理。　　2、甲方委托乙方与承租方签署《物业租赁合同》及《商铺经营管理协议书》，代收租金。　　3、委托期限为年，即自年___月日至年__月__日止。　　二、租金　　1、投资者委托经营回报为该铺位的租赁收入。　　2、投资回报（只能选择一种，打√）　　①、甲方同意给予乙方2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创9/9精品文档个月免租期的优惠，购买（商铺/写字楼）　　前三年租赁收入，乙方须按人民币元/平方米，共计元一次性返还给甲方（可在甲方交购房首期款内抵扣），从年月日

3、至年月日终止；三年后，乙方可以按照商城整体的招商政策、价格对外招商；在该商铺没有出租出去期间，乙方无须支付甲方租金。　　②、甲方同意给予乙方个月免租期的优惠，购买（商铺/写字楼）前三年租赁收入，不管该商铺有无出租，乙方须每月按人民币_____元/平方米，每月租金人民币元整按月返还甲方，从年月日至年月日终止；三年后，乙方可以按照商城整体的招商政策、价格对外招商；在该商铺没有出租出去期间，乙方无须支付甲方租金。　　③、乙方按照商城整体的招商政策、价格对外招商；在该商铺没有出租出去期间，乙方无须支付甲

4、方租金。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创9/9精品文档　　3、自签订本协议之日起，乙方每月二十日之前（节假日顺延）将上月的该商铺位的租赁收入存入甲方指定帐号（一次性返租的除外）。　　三、甲方的权利和义务　　1、委托经营管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。　　2、委托经营管理期间，甲方有义务参与商城的推广与宣传，并配合乙方共同树立及维护该商铺的良好公众形象，不得做有损乙方声誉的事情，不得违反乙方的管理规定。2016

5、全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创9/9精品文档　　3、甲方向乙方出具委托书，供乙方开展有关代租代收工作。租金税费由甲方负担，乙方收取租金后，应开具租赁发票给甲方（抬头由甲方指定）或由乙方代扣代缴相关税费。　　4、甲方每月按当月租金总额的%提成给乙方作为代收租金手续费。（给付乙方费用的约定）　　5、甲方委托乙方管理的（商铺/写字楼），若乙方已出租给另一方，由乙方自行按商城管理费标准收取；若未出租出去，由甲方按商城管理费标准每月15日前支付给乙方。　　四、乙方的权利与义务　　1、乙

6、方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。　　2、乙方有义务经营管理好该产权商铺。　　32016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创9/9精品文档、在委托经营管理期间，乙方将该商铺经营用途改做其它经营用途的，在不损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的情况下，甲方应予准许。改变该商铺用途的报批手续由乙方按照法律、法规统一管理的规定负责办理。　　五、违约责任　　1、乙方应按时将所收取的商铺租金交付甲方，如延期交付，每延期一天，则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给甲方。　　2、在委托经

7、营管理期间，甲方不得擅自提出解除或终止合同，否则按乙方有关规定进行处罚，并赔偿乙方一切经济损失。　　3、若该商铺未出租期间，甲方没有按时支付管理费给乙方，每延期一天，则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给乙方。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创9/9精品文档　　六、其他　　1、甲方如将商铺抵押或转让，应书面通知乙方，并保证该商铺的抵押权人或受让人充分了解本协议下的权利与义务，同时须抵押权人或受权人书面同意继承甲方在本协议下的权利义务，否则该抵押或转让行为无效，乙方有权

8、向法院申请撤销。　　2、在该商铺经营期间，乙方有权根据市场的变化，改变该商铺的装修风格，以更好地适应市场经营。　　3、如遇到地震、洪水等自然灾害或不可抗力的事故灾难时，可根据实际情况，经甲、乙双方协商对本协议在受影响期间的回报做出相应调整。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创9/9精品文档　　4、本协议一式叁份，甲方一份，乙方两份。自签字盖章后生效。　　甲方：   乙方：物业管理有限公司　　代表人：   代表人：　　住所：    地址：　　电话：    电话：　　签订时间：