无效施工合同企业管理费

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1、无效施工合同在工程领域比较常见，很多没有资质的个人去分包，他们签订的分包合同都是无效的，如果在合同无效的情况下申请工程款时包含企业管理费是否能获得法律支持呢？一、什么是无效合同最高院《解释》对建设工程施工合同无效的规定：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的（四）承包人违法转包、违法分包建设工程的（五）建筑工程施工合同主体不适格而导致无效二、无效施工合同处理依据根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，承包人未取得建筑施工企业

2、资质或超越资质等级的，建设工程施工合同无效。第二条规定：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。三、什么是企业管理费企业管理费用是指企业行政管理部门为管理组织经营活动而发生的各项费用，包括公司经费、工会经费、职工教育经费、劳动保险费、待业保险费、董事会费、咨询费、审计费、诉讼费、排污费、绿化费、税金、土地使用费、土地损失补偿费、技术转让费、技术开发费、无形资产摊销、开办费摊销、业务招待费，坏账损失，存货盘亏、毁损和报废（减盘盈）损失，以及其他管理费用。四、不同观点对此，反对观点认为，实际施工人多数是自然人不是企业，不会产生企业管

3、理费支出，期取得企业管理费即为获利，所以不应该获得企业管理费这一额外收入。支持观点认为对此，支持者认为：企业管理费的计算是依据工程类型的划分，与实际施工人没有资质无关。而且，企业管理费是双方在合同中已经约定的，属于造价的组成部分，实际施工人也在施工过程中也进行了有效的管理，故应当参照约定计算。本文将通过相关司法判例的整理分析，尝试梳理法院对上述争议费用的裁判观点，以期对实务操作有所借鉴。关联案例1：在（2015）豫法民三终字第46号判决书中，法院认为李开玉（实际施工人）虚构西北公司名义与广华公司签订合同，应承担合同无效的主要责任......西北公司不存在，企业管理费和住房公积金不应计

4、取。关联案例2：在（2016）湘民终615号判决书中，法院认为：实际施工人系没有施工资质的自然人，并非建筑工程施工企业，其自行承接工程的行为违反了法律规定，不应因此获利，因此相应企业管理费和利润共计634917.71元应予扣除。关联案例3：在（2016）鲁民终704号判决书中，法院认为张小军虽无施工资质，但已对工程进行了施工，且没有证据显示工程存在质量问题，一审参照双方签订的施工合同计取工程造价，符合当事人的意思表示，管理费属于工程造价的组成部分，鉴定机构依据《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》规定的计价规则计取该部分费用，亦无不当。关联案例4：在（2013）川民终字第606号判

5、决书中，法院认为关于企业管理费和规费问题。案涉工程属于商住楼工程，故鉴定机构在工程造价中计取企业管理费和规费符合相关规定。欣茂公司以工程系王天成个人施工，不应计取企业管理费和规费的理由不能成立。关联案例5：（2015）苏民终字第00378号判决书中，一审法院宿迁中院（二审法院江苏省高院也认可此观点）认为：因屮苑公司、朱向虎（朱向虎借用屮苑公司资质承包5#-9#楼,后将6#・7#楼土建、安装工程分包给王浩施工）对案涉合同无效均有过错，故如确定工程价款时扣除王浩施工的全部管理费用，则使中苑公司、朱向虎或宿豫开发投资公司获得全部工程利润并免除部分必要成本，违背公平合理原则。建筑法对资质管理

6、的主要目的在于保证工程质量，本案王浩所施工的工程己竣工验收合格，故仅因资质剥夺其必要的管理费用，则明显损害实际施工人的合法权益。按市场价执行的鉴定造价屮关于管理费已考虑王浩系无资质分包，故管理费仅计取现场管理费，且对于企业管理费、规费、考评费均不予计取，已体现出有资质施工企业与无资质施工个人之I'可的区别对待。关联案例6：川建设与江苏某某建设集团有限公司（以下简称某某建设公司）分别于2008年1月16FI签订了《扬州市安居一期室外总体及II标段施工总承包合同》、2008年1月12日签订《协议书》、2008年6月9日签订《补充协议》，案涉工程价款结算最初采用总价闭口包干方式。后田建设承

7、建的17・20号楼施工期间，由于建筑材料上涨幅度较大，且甲方未按工程进度支付工程价款，双方发生争议。2009年3月24日，经政府有关部门协调，签订《协议书》，该协议书中约定："鉴定依据04江苏计价表，双方共同指定扬州地区具备工程鉴定甲级资质的鉴定机构，对乙方（即田建设）承包施工的工程按照该工程图纸中乙方实际施工合格的工程量对其实际成本造价进行鉴定，鉴定结果应经甲乙双方（即某某建设公司和出建设）确认〃。后双方共同委托江苏苏中兴工程造价咨询公司出具苏中工咨审字