朔南二期棚户区改造项目房屋征收补偿安置方案

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1、朔南二期棚户区改造项目房屋征收补偿安置方案杜集区人民政府房屋征收决定公告根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）的相关规定，区人民政府依法对朔南二期棚户区改造项目作出征收决定《杜集区人民政府房屋征收决定》（杜政征收（2017）2号），现将房屋征收有关事项公告如下：一、征收目的：加快城镇建设步伐，改善居民居住条件，促进社会经济快速发展。二、征收范围：1、地块一：南至王潭庄东西路，西至朔里矿塌陷区，北至朔里矿铁道专用线，东至宿丁路;2、地块二：南至同仁路，西至朔里矿工人村，北至朔南社区耕地，东至龙河。3、地块三：南至耕地，西至生产沟，北至蒋庄，东至龙河；4

2、、地块四：南至同仁路、西至农贸市场、北至朔里矿工人村，东至宿丁路。三、签约期限：自发布征收公告Z日起60日内。四、征收主体与实施单位：杜集区人民政府作为房屋征收主体，依法作出房屋征收决定。朔里镇人民政府作为房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋拆除招标及安全工作由朔里镇人民政府负责，并按“淮政办（2013）36号”规定通过招投标方式确定。五、补偿方式及标准：按本项目征收补偿方案执行。六、相关要求：（一）不得在项目征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和新栽、新种花草、林木、作物及搭建建筑物、构筑物等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。（二）被征收

3、人应当在征收补偿方案确定的签约期限内签定补偿协议，腾空房屋，完成搬迁。七、被征收人对《杜集区人民政府房屋征收决定》（杜政征收（2017）2号）不服的，可在本决定公告之日起60日内依法向市人民政府屮请行政复议，或在6个月内向人民法院提起行政诉讼。附件：朔南二期棚户区改造项目房屋征收补偿方案2017年5月13日附件：朔南二期棚户区改造项目房屋征收补偿安置方案为规范房屋征收管理，维护被征收人的合法权益，保障项目的顺利实施，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令590号）、《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政（2015）24号）、《淮北市人民政府办公

4、室关于卬发淮北市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（淮政办（2013）36号）、《淮北市人民政府办公室关于印发淮北市棚户区改造货币化安置实施方案的通知》（淮政办秘（2015）63号）、《淮北市城乡规划条例》、《淮北市土地利用总体规划》等有关法律、法规和政策的规定，结合项FI实际情况，制定本方案。一、征收目的加快我市城镇建设步伐，改善市民出行条件，促进本市社会经济快速发展。二、征收范围1、地块一：南至王潭庄东酋路，西至朔里矿塌陷区，北至朔里矿铁道专用线，东至宿丁路;2、地块二：南至同仁路，西至朔里矿工人村，北至朔南社区耕地，东至龙河。3、地块三：南至耕地，西至生产沟，北至

5、蒋庄，东至龙河；4、地块四：南至同仁路、西至农贸市场、北至朔里矿工人村，东至宿丁路。以上地块征地以批文为准，房屋及地面附着物具体数量以实际丈量登记认定为准。三、签约期限自发布征收公告之日起60日内。四、征收主体与实施单位杜集区人民政府作为房屋征收主体，依法作出房屋征收决定。朔里镇人民政府受杜集区人民政府房屋征收安置办公室委托，作为房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋拆除招标及安全工作由朔里镇人民政府负责，并按“淮政办（2013）36号”规定通过招投标方式确定。五、补偿原则对于认定为合法的土地、地上附着物和房屋，依法给予补偿和安置。房屋认定依据是2016年

6、2月航拍影像图。征收国有土地上房屋按照“国务院令590号”及“淮政办（2013）36号”等相关规定补偿。征收原集体土地上认定为合法的宅院，参考“淮政办（2013）36号”规定的城屮村补偿标准补偿，宅基地Z外的土地按《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政（2015〕24号）文件执行。在符合城乡规划，符合土地利用规划，符合一户一宅及分户条件原则下；村（居）统一分配未建设的宅基地按淮政秘（2016）113号）基准地价执行。六、补偿方式：（一）居民住宅可以选择货币补偿方式、产权调换方式及产权货币化（三种方式中任选一种）。（二）征收单位直管公有住房的，采用货币补

7、偿。但原居住职工未享受过房改及其他福利性住房，符合公租房条件的，可以优先安排公租房居住或参与房改后给了补偿安置。（三）征收生产企业和单位用房，采用货币补偿。由评估机构根据企业厂房、土地类型及取得方式、设备的实际情况按照相关规定评估确定。（四）征收商业用房，采用货币补偿。由评估机构根据房屋结构、区位等实际悄况按照相关规定评估确定。（五）征收未有产权证、历史形成的房屋，在依据《淮北市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（淮政办（2013）36号）的基础上，由区棚改办采取“一事一议”的方式研究处理。七、补偿安置标准（一）货币补偿1、参照市区有关文