房屋租赁协议模板

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1、编号【】房屋租赁合同出租方（甲方）：通信地址：邮编：联系电话：营业执照或身份证号码：委托代理人：【】通信地址：【】邮编：[]联系电话：【】营业执照或身份证号码：U承租方（乙方）：通信地址：邮编：联系电话：营业执照：委托代理人：【】通信地址：[]邮编:[]联系电话：【】营业执照或身份证号码：[]依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋管理法》、《商品房屋租赁管理办法》等法律法规的规定，经甲、乙双方协商一致，于【】年【】月【】日在【】订立本合同。28层积共计【1的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面1平方米，建筑物总层数【】层

2、。第一条甲方将位于【北京】市【朝阳】区（县）［外sohoA座租赁房屋权利人：【1,房屋产权证书编号为：【】。第二条租赁房屋的单位租金按房屋面积每平方米每月人民币【】元（大写：【】元）计算，月租金总额为【】人民币元（大写：【】）。第三条木合同首期租金金额为人民币【】元（大写：【J）0乙方应于【】年【】月【】FI前交付。第四条租金支付方式：（以下四种方式双方应共同选择一项，并在所选项口内打讨，）本合同租金按□月/□季/□半年/□年支付：□每月【】日前乙方向甲方支付租金人民币【】元（大写：［1）；□每季度第【】个月【】H前乙方向甲方支付租金人民币［1元（大写：

3、【］）；□每半年第【】个月【】口前乙方向甲方支付租金人民币【】元（大写：【1）；□每年第【】个月【】日前乙方向甲方支付租金人民币【】元（大写：【］）；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。第五条本合同租赁房屋的期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。（租赁期限不得超过20年）前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。第六条租赁房屋用途：O第七条甲方应于【】年【】月【】□前将租赁房屋交付乙方使用，并办理有关移交手续。甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将木合同有效期顺延，双方应书面签字确认合同期限顺延事项并报合同登记机关备案。第

4、八条交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页屮补充列明。第九条租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产牛的税款、房屋租赁管理费、物业管理费；乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。第十条甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施能实现租赁冃的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。第十一条乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所致，租赁房屋或其附属设施出现或发牛妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进

5、一步扩大；甲方应在接到乙方通知后【】日内进行维修或径直委托乙方代为维修；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维修。发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及吋将有关情况通知甲方。上述两款规定情形下发生的维修费用（包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用）由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能Z有效措施，导致损失扩大的，该（扩大）部分维修费用由乙方自行承担。第十二条乙方故意导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应负责维修或赔偿并告知甲方。第

6、十三条租赁期间，乙方可将租赁房屋全部或部分转租予他人，并到房屋租赁主管机关办理登记（备案）手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限。第十四条本合同有效期内，甲方不得转让租赁房屋的所有有权。第十五条木合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更木合同：（一）发生不可抗力，使本合同无法履行；（二）政府征用、收购、收回或拆除租赁房屋；（三）甲、乙双方协商一致。第十六条出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失，要求乙方予以赔偿，并支付违约金人民币【】元（大写：【］）:（一）乙方拖欠租金达【6】个月以上；（二）乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或

7、者他人利益的；（三）乙方故意致使房屋或设备严重损坏的；（四）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房屋进行装修的。除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方还可依据上述情形向乙方提出变更合同条款或解除合同，解除合同通知书一经合法送达，甲方有权申请单方而解除合同登记（备案）。第十七条出现下列情形之一吋，乙方可就因此造成的损失，要求甲方予以赔偿，并支付违约金人民币【】元（大写：I1）：（一）甲方迟延交付租赁房屋【30】天以上；（二）甲方违反本合同第十条约定，租赁房屋的安全性不符合相关法律、法规或规章的约定的；（三）甲方违反本合同第十一条规定，不承担维修责任

8、或支付维修费用的；（四）未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房屋进行改建、扩建