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1、房屋租赁协议出租方(以下简称甲方):证件号码:承租方(以下简称乙方):北京恒天百合文化传媒有限公司证件号码:110104005755904甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:一、租赁地点及设施: 1.租赁地址:北京市宣武区广安门外大街305号(荣丰嘉园B2座26层B02室现为(8号楼8026室)面积平方 平方米;2.室内附属设施:空调、基础卫生设施 二、租用用途、期限及其约定:1、乙方租用上述房屋用途:办公室,如有变更,应以书面形式通知甲方。2.租用期限:甲方同意乙方租用壹年;一、自 2011年 8月20日起至
2、2012年 8月19日; 2.房屋租金:每月2000元人民币;年租金:贰万肆千元人民币; 3.付款方式:按 年 支付。租房终止,甲方对房屋3验收无误后,将押金退还乙方。 4.租赁期内的水、电、煤气、电话、物业管理费由乙方支付,房屋修缮等费用由甲方支付; 5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。 (1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的; (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; (3)乙方无故拖欠房屋租金达五天; (4)连续三个月不付所有费用的。(5)如乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉,甲方由
3、此所受损失,由乙方负责赔偿。三、双方责任及义务: 1.乙方须按时交纳水、电、暖、电话、物业管理费等费用,并务必将以上费用账单交给甲方,甲方须监督检查以上费用; 2.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常使用,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内加高房租; 3.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先; 4.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议; 5.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任; 63.乙方不得擅自改
4、变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。7.修缮房屋是甲方的义务,甲方对房屋及其设备应认真检查、修缮以保障乙方居住安全和使用。8.乙方租期期满交付房屋时,应和租用房屋起始时保持一致,乙方拆除使用的设施设备,恢复房屋原状。保持所租用的住房、家具、陈设用品及设备、墙面整齐有序、完好无损。若未达到甲方的验收标准,甲方可从房屋押金中扣除损耗应扣的款项。9.乙方签订协议后必须租用三个月以上,协议期间乙方退房,应提前一个月通知甲方,若未履行本条款,甲方将扣除乙方押金中一个月的房租。10.房屋因不可抗力因素影响,不能履行本合同
5、的一方可免除责任。四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。五、其它说明:(如:入住时的水电煤字数。) 本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。 出租方: 承租方:北京恒天百合文化传媒有限公司 联系电话:联系电话:010-64984263/18610344912签约日期:2011 年 8 月 18 日3
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