房屋买卖合同（专业律师起草审核）

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1、房屋买卖合同出卖人：（甲方）身份证号码：地址：买受人：（乙方）身份证号码：地址：根据《中华人民共和国经济合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，乙方应仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用语理解不一致的，可向甲方咨询，以资共同信守执行。第一条乙方所购房地产基本情况（房屋户型以本合同附件一为准，建设标准以本合同附件二为准）:1、项目地址:省县乡O2、项目名称：o3、买受人购买的房地产位于上述项目中的：第座层号房。4、该房地产所在建筑共两层，属半框架结构，一层层高3.

2、6m,二层层高3m。5、该房地产建筑面积为m2,占地面积为m2（其中楼房占地而积为m2,院子及外楼梯占地面积为川），房屋户型以木合同附件-为准。6、该房地产的用途，一层为商铺、后院及外楼梯，二层为住宅。笫二条上述房地产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币兀整（大写:万仟佰拾元整）第三条付款方式及期限：乙方按下列第——种方式按期付款：1、一次性付款：本合同签定之口，乙方向甲方支付人民币元整（大写元整），作为购房定金。并于本合同签定之日起—日内支付剩余购房款人民币元整（大写元整）给甲方，甲方收清全部购房款后将钥匙交于乙方。2

3、、分期付款：本合同签定之FI,乙方向甲方支付人民币元整（大写元整）,作为购房定金。并于木合同签订之日起日内支付第一笔购房款人民币元整（大写元整）给甲方，于本合同签订之日起日内支付剩余购房款人民币元整（大写元整）给甲方，甲方收清全部购房款后将钥匙交于乙方。3、其他方式:第四条违约责任:1、按期付款，逾期口内，自本合同规定的应付款期限第二天起至实际全额支付应付款之日至，买受人按日向出卖人支付逾期应付款千分之二的违约金，合同继续履行。2、逾期超过日后，出卖人有权解除合同。岀卖人解除合同的，买受人按累计应付款的百分之十向出卖人支付违约金。买受

4、人愿意继续履行合同的，经出卖人同意合同继续履行，自本合同规定的应付款期限第二天起至实际全额支付应付款之日至，买受人按H向岀卖人支付逾期应付款千分之三的违约金。3、如签订购房合同后要求退房者，应书面通知甲方，并承担总房款百分之十的违约金，购房立金归甲方所有不予退还。第五条买方的房地产仅作商铺及住宅使用，买方使用期间不得擅自改变该房地产的建筑主体结构、承重结构和用途。为了不损坏项目整体效果，乙方对自己所购房地产不得随意改造，若要在后院内建房，必须将建筑方案上报甲方审查同意后实施，否则一律拆除并由乙方承担一切费用，乙方在后院施工过程中要特别

5、注意对房屋地基及地沟的保护，由此造成的一切后果市乙方承担。除本合同及其附件另有规定者外，买方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房地产有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。第六条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第八条本合同未尽事宜，屮乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第九条、双方约定的其他事项:出卖人（甲方）（手印）身份证号码：出也址：电话：;鉴证日期：年—月—日鉴于买受人（乙方）（手印）

6、身份证号码：地址：电话:鉴证日期：年月日鉴于附件一：房屋平面图附件二：装饰、设备标准1、外墙:2、内墙:3、顶棚:4、地面:5、门窗:6、其他: