房地产市场调研报告案例

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1、房地产市场调研报告案例4.4费用预算经费预算编列（以人民币计算）・方案、间卷设计仁万元第一阶段访谈200份、第三阶段入户费用：100份•督导、访问员培训试访0.1万元•访问实施（访问员费用与访问管理费用）:30元*400=1.2万元・抽样0.1万元•问卷、卡片印刷：0.1万元•礼品:2*400=0.8万元小计：2.3万元第四阶段补充调查100户（备选）・（访问员费用与访问管理费用）:20元00=0.2万元•礼品：5元*100=0.05万元小计：0.25万元第五阶段：走访机关、座谈会2组•组织实施4000元*2=0.8万元

2、•礼品：100元*15*2=0.3万元小计：1.1万元第五阶段：数据处理分析，编写报告•数据录入清理:5*1000=0.2万元・计算机处理：仁5万元・报告撰写（1个总报告，入户报告、访谈报告、报纸报告、宏观报告）：2小计：3.2万元合计:8.35万元万元咨询费用本咨询工作的咨询费为人们币300000元。这项费用是依据工作的时间、进度、行业特点综合制定的。4.4.1市略4.4费用预算经费预算编列（以人民币计算）•方案、问卷设计1.万元第一阶段访谈200份、第三阶段入户费用：10（）份•督导、访问员培训试访0.1万元•访问实

3、施（访问员费用与访问管理费用）:30元*400=1.2万元•抽样0」万元•问卷、卡片印刷：0」万元•礼品:2*400=0.8万元小计：2.3万元第四阶段补充调查100户（备选）•（访问员费用与访问管理费用）:20元*100=0.2万元•礼品:5元*100=0.05万元小计：0.25万元第五阶段：走访机关、座谈会2组•组织实施4000元*2=0.8万元•礼品：100元*15*2=0.3万元小计：1.1万元第五阶段：数据处理分析，编写报告•数据录入清理:5*1000=0.2万元•计算机处理:1.5万元•报告撰写（1个总报告，

4、入户报告、访谈报告、报纸报告、宏观报告）：2万元小计：3.2万元合计:&35万元万元咨询费用本咨询工作的咨询费为人们币300000元。这项费用是依据工作的时间、进度、行业特点综合制定的。4.4.1市场需求咨询报告杆经济开发区是集吸收外资、发展高科技、提高工业水平于一体，以市场促发展，以产业促市场的高科技工业园区，同时本园区也担负着创造舒适、优美的人居环境，改善投资环境和生活质量的重要职能，是德城区向东发展关键性的一步。项目的建设，是枠经济开发区响应十六大号召，建设小康住宅的重要举措，也是开发区住宅产业发展的里程碑。本次市

5、场调研活动是在充分了解居民居住条件、居住环境需求的基础上，本着提高居民牛活质量，更好的把开发区建设成为“最佳人居生态环境”的原则下展开，本次调研准备充分，调研内容全面、科学，调研数据真实、有效°我们希望，此次专项调研可做为项目前期开发及后期销售的重要决策依据，并为和公司后续开发项目提供具可参考价值的数据资料。报告内容：第一部分调查设计与组织实施一、调查设汁（一）调查目的1、通过客观深入的市场调查和科学严谨的统计分析，充分了解枠市房地产市场供需空间和价格趋势，确定目标客户群及其対产品和价格的取向，对项冃的现有规划提出建设性

6、建议，合理规划小申庄项冃地块，明确项目定位，较准确的发挥地块环境特质和经济指标，开发出为市场所接受的产品，实现项目投资效益冋报的最大化。2、根据对项目的定位、规划、市场前景、投资风险的调查研究分析,对后续营销推广策略提供有力支持。3、随着全面推进小康社会的建设，为更好的把开发区建设成糾市最佳人居生态社区，充分了解和市民对住宅消费的需求，进行了“建筑无限生活,从懂你的生活开始！"报纸公开问卷调查，树立开发区政府的爱民形象，以及紗公司的品牌形象，将项目进行前期推广，获得广泛的公众认知度和关注度。（二）调查内容1、对**市宏观

7、环境的调查（1）宏观经济及市政规划（2）**房地产现状2、项目自身情况调查（1）产品的整体研究与特性分析1项目的地理位置（区域特性、区域交通状况、项目周围环境）1产品公司组成（开发商、设计单位、承建单位、策划公司、物业公司）3、需求市场调查1未来三年内市民置业意向1购买偏好（地段、价位、户型与结构、面积、建筑风格设计、装修档次、配套设施重要性）1购买决策（决策参与、决策影响因素、信息渠道的重要性排序）I购买行为（适宜置业时期、销售行为主动性、付款方式）1价格支付能力1对物业配套的需求1购买人群4、竞争市场调查（个案对比）

8、（1）基本情况1楼盘位置、占地面积、总建筑面积、开发商、总投资、开工竣工口期、容积率1类别、档次及整体布局1装修材料、水平1硬件设备1配套服务功能及功能分区I公开销售日期1销售价格、开发期价格的变化情况、销售率1付款方式、银行按揭安排1车位配备1物业管理公司及费用（2）营销策略1目标客户选择决策1市场定位与宣传重点1