拆旧还房协议书

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1、拆旧还房协议书甲方：乙方：应乙方的强烈要求，经政府审查批准，通过规划委员会审查同意,并经过甲方、乙方多次协商，将乙方的危旧房屋拆除后，合并到小区统一规划建设。乙方为改善现在的居住环境，强烈要求将原居住住宅由甲方拆除，且按照相关规划要求，统一在原址重新建设，待建设完毕后，乙方再迁回。为此，甲方、乙方达成如下协议：一、乙方必须提供真实的《房屋所有权证》、《土地使用证》及所有权证人的姓名、居民身份证、联系电话。二、甲、乙双方签订本协议后，按照甲方指定的时间迁出，否则视为违约。甲方体谅乙方在拆前要搬出，建好后要搬回的辛劳，一次性支付乙方每户20

2、00.00元搬迁费。乙方自行租房，从中产生的房租（过渡费）由甲方按每月600.00元的标准支付给乙方，先行一次性支付乙方12个月的房租（过渡费）。搬迁费和房租（过渡费）在乙方全部拆迁搬出，并经甲方核实后到甲方财务领取。三、迁回安排顺序，按照甲方通过规划方案捉供的楼栋（暂定编号）进行安排，住房部分从9号楼开始安排，未安排完的接至10号楼1单元进行安排。商业部分从9号楼1单元开始至11号楼进行安排（9号楼2单元安排完后，从紧邻9号楼2单元的楼栋进行安排后至11号楼）；若乙方对商业部分安排不满意的，可在甲方修建的“蓝山郡”小区和“景苑”小区的

3、商业部分（已出售外）任意选择。乙方原住房产权证上房屋编号为幢单元—层—号，产权建筑面积为—m2,现迁回房屋暂定编号为“嘉亿•蓝山郡”—幢单元—层—号，建筑面积预计为—m2（房屋编号和建筑面积最终以产权证上登记为准）。预计过渡的时间为12个月，待房屋竣工验收至交房之日终止。具体要根据甲、乙方全部业主达成协议时间,报建情况而定。四、甲、乙双方约定拆房产权建筑面积和还房产权建筑面积按1：1还房，迁回返还住宅的面积预计为100-115m2,商业用房面积预计为30m2-65m2,最后以房地产测绘大队终测建筑面积为结算依据。超出乙方产权建筑面积部分

4、的，住宅按1100.00元/nf、商业用房按1500元/册据实结算补交房款给甲方。办理房屋产权证及土地证产生的税、费由甲方承担。五、在签订本协议后，乙方将原住宅和商业用房的产权证、土地证原件和天然气、自来水、闭路电视等与住宅相关的证件原件提供给甲方,甲方出具收条，待相关主管部门查验后返还给乙方。因证件原因与主管部门查实不相符或不实的，不在甲方补偿范围内。六、乙方迁回后自愿同意纳入小区标准管理，其收费标准与其他业主相同。七、甲方须认真按照规划要求和设计耍求严格施工，按照的交房标准交房。若已有天然气、自来水、闭路电视、强电的证件，不再交纳相

5、关费用。八、甲方应按时足额向乙方支付过渡费，逾期视为违约。九、乙方在甲方提供的楼栋号、单元号、楼层号上签名视为认可。十、本协议为拆迁协议，甲方取得楼栋预售许可证后，甲乙双方签订《商品房买卖合同》为办证依据，本协议自动失效。十、甲、乙双方签订本协议后，任何一方违约造成的经济损失据实赔偿给对方外，还要支付2万元违约金给对方。十一、本协议及附件共4页，一式畚份，具有同等法律效力，其中甲、乙双方各持壹份，主管部门持壹份。甲方:乙方:年月口年月口