二手房拆旧不讲究,差点吃大亏!

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1、二手房拆旧不讲究，差点吃大亏！二手房翻新与新房装修相比，首当其冲的工作就是拆旧。虽然看上去只是搞破坏，也没有太多技术性蕴含其中，但其背后的市场却鱼龙混杂，由此引发的纠纷也是层出不穷。今天，编辑就来讲解一下规范拆旧的重要性，给大家敲个警钟吧！▲关于“马路游击队”现象，一些读者认为：拆旧这件事没什么技术含量，完全可以找废品回收人员上门进行啊！上门免费拆除，还能将拆下的旧物折钱还给自己。不花钱还赚钱！可事实上，经过编辑的调查后发现：这些“业内人士”表示只收二手实木地板，每平米5~30元不等，价格由木种决定。如此任性的拆旧服务，才是真实现状。▲编辑认为，拆旧涉及水路、电路、防水、房屋结

2、构安全等多方因素，需要专业技术和施工经验，并非只是力气活。请非专业人员进行拆除，在涉及住宅结构、水电安全等环节，出现任何问题，都会对业主产生巨大的影响。▲如拆旧中，水管局部破损，电线有局部破损，为日后的使用埋下隐患，装修之后再发现问题，解决起来也是麻烦重重。可见，规范的拆旧才能给予接下来的装修施工真正的保障！▲也有不少读者想要保留地板。其实，像复合地板这类材质就不建议保留，而品质、口碑上佳的实木地板，则可以选择保留不拆除。施工现场一般做硬质保护，采用整张石膏板覆盖，再加盖保护膜。但同时提醒业主，这种方式也不可避免有灰尘杂物等进入地板中。▲首先拆除的地板需要空间存放，其次使用过的

3、地板存在变形等问题，无法保证像新地板一样，重新安装后严丝合缝。还可能存在拆除一些装饰部分后，地板重新铺装面积不够，无法买到合适的地板进行填补等情况。此外，当下人工费用高昂，这一拆一装也是一笔不小的支出，费心费力。▲以墙面为例，不同年限、状况的二手房墙面铲除要求存在差异。如表面铲除(只拆除表面的墙漆)、墙粉层铲除与水泥砂浆抹灰层铲除到墙面基层，由于施工难度和工作量不同，费用也就不能一概而论。▲装修四五年的房子，如果想要翻新改造，将墙面基层有空鼓的地方铲除，其余部位铲除墙皮层就可以了。如果达到10年以上，编辑建议将墙面全部铲除。而像上世纪六七十年代砖混结构的老房子，通常要在基层做水

4、泥砂浆抹灰的找平，因此这种墙面必须将墙皮铲干净。本文作者：家居小百科