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1、房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《合同法》及相关法律的规定,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，甲乙双方共同遵守。第一条租赁物位置、面积及用途1.1甲方同意将位于出租给乙方使用。1.2本租赁物的用途:,乙方不得擅自改变租赁物用途。如乙方确需改变用途,需经甲方书面同意；因改变用途所产生的费用由乙方自行承担。本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。1.3乙方不得将租赁物用于非法经营活动，不得从事或变相从事法律法规禁止的事项；若乙方违反此条款规定的,甲方有权单方解除合同,且有权要求乙方承担违约责任。第二条租赁期限2.
2、1租赁期限为—年，即从20年_月_日起至20年_月_日止。2.2合同期满如乙方续租z应在租赁期限届满前3个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，甲乙双方对有关租赁事项进行商议，重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方有优先承租权。乙方未在规定时间提岀续租申请的，视为乙方放弃优先承租权。第三条租赁费用3.1租赁费用：3.2物业管理费、水电费、暖气费、停车费、网络通讯费等，按政府有关物业收费规定执行,均由乙方承担。第四条租赁物的交付使用及装修甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施现状承租。第五条租赁费用的支付5.1
3、租赁保证金、物业管理费及其他费用：本合同的租赁保证金为—元（大写:元人民币）。在本合同签署之日后的五日内,由乙方支付给甲方,甲方出具收据给乙方。如乙方无损坏租赁物等问题，合同终止时甲方退还乙方（不计利息）O乙方还需支付物业公司按国家规定的权限收取的物业管理费。租赁期间，乙方所用的水、电、电话、网络、取暖费由乙方自己交纳。暖气费按乌鲁木齐市统一标准收取。5.2租金及其他费用的支付:租金按年度支付。租赁物交付使用前,一次性缴纳一个年度租金—元。并由乙方汇至甲方指定的帐号，或按甲方书面同意的其它支付方式支付。乙方逾期支付租金,应向甲
4、方支付违约金。违约金的计算公式:违约金=拖欠天数x欠缴租金总额的5%。。第六条租赁物的转让在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等条件下,乙方对本出租物享有优先受让权。第七条专用设施、场地的维修、保养7.1乙方在租赁期限内享有租赁物所属设施的使用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。7.2乙方对租赁物附属设施负有妥善使用及维护之责,对各种可能出现的故障和危险应及时消除，避免一切可能发生的隐患
5、。7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担（不包括使用中的自然磨损及甲方租赁物施工质量所形成的问题，如有此类问题,由甲方负责维修,保证乙方能正常合理使用）。第八条消防及安全8.1乙方在租赁期间须严格遵照执行《中华人民共和国消防法》以及与消防的有关制度,积极配合甲方主管部门做好消防工作，否则,由此产生的一切责任及损失（包括第三方）由乙方承担。8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将仓库内消防设施用作其它用途。8.3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含
6、电焊、风焊等明火作业）,须书面报甲方批准后方可实施。8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的消防安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，乙方应积极予以配合，不得无理拒绝或延迟。8.5因乙方原因给甲方或其它第三方造成危害，责任和损失由乙方全部承担。第九条保险责任在租赁期限内，乙方自行负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若未购买保险,由此而产生的所有赔偿及责任均由乙方自行承担。第十条物业管理10.1乙方在租赁期满或合同期内提前终止时,应于租赁期满之日或合同提前终止之日将租赁物清扫干净
7、，搬迁完毕，并耳各租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物,对清理该杂物所产生的费用由乙方承担。10.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行承担相关责任。因乙方违反相关规定影响建筑物周围其他用户的正常经营和使用,给甲方或第三方造成损失和责任的，均由乙方进行赔偿和承担。第十一条装修条款11.1租赁期限内,如乙方须对租赁物再次进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意后方可实施。改建、装修费用由乙方承担；合同期满后,所改建、装修不可移动
8、的部分归甲方所有,乙方不得拆卸也无须恢复原状。可移动拆卸的乙方装修及物品所有权归乙方所有,甲方无权处置。但因拆卸造成的损坏则由乙方负责维修或赔偿,否则甲方有权核定损失后从乙方的租赁保证金中扣除。11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方书面同意后方
