建设工程索赔价款的计价方法

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1、建设工程索赔价款的计价方法在工程建设过程中，由于影响质最、投资和进度的因素多种多样，所以会经常产生工程建设实施的实际效果和工程合同所规定的内容不符的情况，也山此会使得合同当事人的某一方利益受到损害。在这种情况下，受损害的一方往往会采取一定的方式来挽回损失，包括采取工程索赔的方式来维护自己的权利。为解决好工程索赔问题，维护工程建设参与各方的利益,必须依据科学、合理、公正的工程索赔计价方法计算索赔费用。一、工程索赔的概念及含义工程索赔是指在工程承包合同履行屮，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应

2、当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出赔偿要求的行为。在实际工作中，索赔是双向的，我国《建设工程施工合同示范文本》小的索赔就是双向的，既包括承包人向发包人的索赔，也包括发包人向承包人的索赔。索赔的含义主耍有以卜•三方面：（1）一方违约使另一方蒙受损失，受损方向对方提出赔偿损失的要求。（2）发生应山业主承担责任的特殊风险或遇到不利口然条件等情况，使承包商蒙受较大损失而向业主提出补偿损失要求。（3）承包商木人应当获得的正当利益，由于没能及时得到监理工程师的确认或业主应给予而未及时给予的支付，而以正式函件向业

3、主索赔。二、工程项目索赔费用的计价方法索赔的FI的就是耍求对方当事人予以赔偿或补偿，按索赔的F!的可以将工程索赔分为工期索赔和费用索赔。（1）工期索赔。由于非承包商责任的原因而导致施工进度延误，要求批准顺延合同工期的索赔，称为工期索赔。工期索赔形式上是对权利的要求，以避免在原合同竣工II不能完工时，被发包人追究拖期违约责任。一旦获得批准合同工期顺延示，承包人不仅免除了承担拖期违约赔偿费的严重风险，而且可能提前工期得到奖励，最终仍反映在经济收益上。（2）费用索赔。费用索赔的目的是耍求经济补偿。下面分别从费用和工

4、期两方面进行索赔费用计价方法的阐述。（一）费用索赔计价方法1•费用内容一般可以包括以下几个方面：（1）人工费。包活增加工作内容的人工费、停工损失费和工作效率降低的损失费等累计，其中增加工作内容的人工费应按照计口工费计算，而停工损失费和工作效率降低的损失费按窝工费计算，窝工费的标准双方应在合同小约定。（2）设备费。可采用机械台班费、机械折旧费、设备租赁费等儿种形式。当工作内容增加引起的设备索赔时，设备费的标准按照机械台班费计算。因窝工引起的设备费索赔，当施工机械属于施工金业自有吋，按照机械折旧费计算索赔费用。当

5、施工机械是施工金业从外部租赁时，索赔费用的标准按照设备租赁费计算。（3）材料费。对于索赔费用中的材料费部分包括：由于索赔事项的材料实际用最超过计划用最而增加的材料费；由于客观原因材料价格大幅度上涨；由于非施工单位责任工程延误导致的材料价格上涨和材料超期储存费用。对于确认的材料索赔价款应据实计取。（4）保函手续费。工程延期时，保函手续费相应增加，反之，取消部分工程且发包人与承包人达成提前竣工协议时，承包人的保函金额相应折减，相应计入合同价内的保函手续费也应扣减。（5）贷款利息。对于索赔费用中的利息部分包括：拖期

6、付款利息；由丁工程变更增加投资的利息；索赔款的利息；错误扣款的利息。这些利息的利率可采用当时的银行利率或按合同双方协议的利率。（6）保险费。确认索赔直接费用后,按照原报价单屮的计算程序计算保险费索赔款额。（7）管理费。此项乂町分为现场管理费和企业管理费两部分，由于两者的计算方法不同，所以在审核过程中应区别对待。现场管理费指施工单位完成额外工作、索赔事项工作以及工期延长期间的丁地管理费，但如果对部分工人窝工损失索赔时，因英他工程仍然进行，不予计算现场管理费索赔；金业管理费主要指工程延误期间总部所增加的管理费。（

7、8）利润。一般来说由于工程范围的变更和施工条件变化引起的索赔，施匚单位可列入利润。索赔利润的款额计算通常是与原报价单屮的利润百分率保持一致，即在该项索赔直接费用的基础上增加原报价单屮的利润率，作为该项索赔的利润。在FIDIC合同条件中，对于不同的索赔事件导致的索赔内容有明确的划分。2.费用索赔的计价方法有实际费用法、修正总费用法等。（1）实际费用法是按照各索赔事件所引起损失的费丿ij项目分别分析计算索赠值，然后将各费川项n的索赔值汇总，即町得到总索赔费用值。这种方法以承包商为某项索赔工程所支付的实际开支为依据

8、，但仅限于由于索赔事项引起的、超过原计划的费用，故也称额外成本法。在这种计算方法中，盂要注意的是不耍遗漏费用项Flo⑵修正总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上,去掉一些不确定的可能因素，对总费用法进行相应的修改和调整，使其更加合理。修止的内容主耍有：计算索赔金额的时期仅限于受事件影响的时段，而不是整个工期；只计算在该时期内受影响项目的费用，而不是全部工程项目的费用。（二）工期索赔计算方