椒江麦德龙分析报告

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1、椒江麦德龙商场分析报告——选址分析为主班级：12市营1班姓名：学号：目录一、麦德龙概括麦德龙仓储式超市的特点①营业场所选址②自有产权店面③超市建筑设计④会员制⑤商品定位⑥销售与仓储结合二、麦德龙选址分析1、具体位置2、麦徳龙选址特点3、顾客群体流量4、辐射范围三、麦德龙交通分析四、麦德龙商店设计2、超市外部空间设计2、超市内部空间设计3、超市商品五、麦德龙的特色服务一、麦德龙概括麦徳龙创建于1964年，总部位于德国杜塞尔多夫，是全球最为重要的零售和贸易公司之一，2011年位列世界500强第65位。目前，麦徳龙集

2、团在全球33个国家拥有超过29万名员工和近2200家商场，销售额达670亿欧元。2012年10月11日下午新台州大厦4楼的台州招投标中心，在全球连锁超市集团排名第四的麦德龙以3672万竞得椒江台东大道西侧、市府大道南侧地块，以此宣布，麦德龙正式进入椒江市场。相比其他超市，麦德龙采用现购自运管理模式，以小型独立企业为客户群，为大型的餐厅、酒店、食堂提供一站式的采购解决方案。麦德龙仓储式超市的特点①营业场所选址：麦德龙超市通常设在大城市城乡结合部的高速公路或主干道附近；②自有产权店面：麦德龙无论在全球什么地方都是强

3、调拥有自有产权的店面；③超市建筑设计：麦德龙从外观看就像一个现代化的大仓库，其椒江麦德龙的营业面积达5300平方米，外部设有和销售面积几乎相等的停车场；④会员制：麦德龙釆用的是“会员制”，只有申请加入并拥有会员证的顾客才能入场消费，在中国，其他消费者可在柜台领取“当日会员卡”进行消费；⑤商品定位：商品内容丰富，品种齐全，通常在20000种以上，可满足顾客：“一站式购物”的需求，绝大多数漓品都是捆绑式或整箱销售。椒江麦德龙为顾客提供15000多种商品，商场有3000多种进口商品、6大自有品牌。⑥销售与仓储结合：内

4、部结构通常采用高4.5米的大型货架，下半部分用于商品的陈列展示，而其上半部分则用于相应商品的存放，起到了仓库的作用。二、麦德龙选址分析1、具体位置：麦德龙台州商场位于台州经济开发区市府大道东段，紧靠市府大道东段和疏港大道，两条路均为双向六车道的大型城市主干道。占州市.元踣元花IS鸟UK小区(xm•^M日公・©累元花园O康元幼儿B1仝庠公声康匕东显⑥①熒扬北苑0鼻*敦山东立RWH■meO山东务⑥胡囲小区©•元皙鳧市府夬週VI场@供插<

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8、的发展中起到的作用不言而喻，且椒江区的经济发展水平也正蒸蒸日上，生活环境优美、工作氛围井然有序使得各县市区的人都想在椒江买房定居，这些都是各个企业把椒江作为进军台州首选的原因。再来看具体的地块情况，该块地交通便捷，紧靠市府大道和疏港大道，这两条路均为双向六车道的大型城市主干道，到椒江市区也最多就5分钟的车程。麦德龙超市通常设在大城市城乡结合部的高速公路或主干道附近。这样既避免了市中心及市区的交通拥挤，又因土地价格相对便宜，减少了投资风险。同时，选址还适应了城乡一体化的发展趋势，提前占据区位优势。木次麦德龙在台州

9、竞得的这块地不管是在区域位置和营业面积大小都完全符合麦德龙的定位和特色，相信随着麦德龙的进入，建成18000方的大型连锁超市，将会极大的带动该区域的人气用地面积：10000多平方米用地状况：长方形；容易进入店面可视觉性：好层次：卖场只需一层，建筑顶部与地面距离为6米2、麦德龙选址特点①须临近城市交通主干道，至少双向四车道选择可见度高的地点，最好是两血临街的十字路口或三岔路口，周边无遮挡物，昭示性强，来往车辆和行人均可见；②在当前的交通条件下，周边有密集的公交系统；③周边5公里内无相同类型和相同经营面积的商场；④

10、在卖场1.5公里范围内人口达到10万以上为佳,2公里范围内常住人口可达到12-15万人；商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平；3、顾客群体流量：因本人长期在麦德龙兼职，固有所发现，麦德龙超市虽是仓储式超市，以小型独立企业为客户群，但是椒江麦德龙的顾客群体也是面向更多的个人及家庭顾客,顾客流量自然比不上世纪联华和欧尚超市，早上和中午顾客极少，晚上顾客流量增加，虽然和