高层住宅常见层数是11、18、26、33层

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1、高层住宅常见层数是11、18、26、33层W：高层住宅楼的常见层数是依据什么决定的？高层住宅的常见层数有11层、18层、26层、33层等，这些数字是如何决定的？此外，7层以上就要冇载人电梯，请问为什么是7层，而不是6层或8层？以下是不同网友的回答。A、在规范和利益间平衡的结果11层：7层以上就要有载人电梯，11层以上就要有消防电梯，防火门达到乙级。因此能赚得多乂花得少的就是造11层（电梯都没有的7层多是学校宿舍楼层）。18层：11层以上开始需要安全出口，18层以上就要两个了，H.11-18层楼梯间还要设计到

2、闭的。因此赚钱又少花钱少麻烦的的就是18层。26层：19层开始就是一类防火建筑类型了（Z前都是二类），两部防火电梯（也有说三部电梯一部防火）和两个防烟楼梯的节奏。现下很多发展快的城市会有住宅高度限制，比如80米（机场高度限制，微波通道，城市的天际线控制，城市的规划耍求神马的）。80/3=26层，于是就是同时满足住宅限制与利益最大化的层数。33层：那没有上述限制的呢？再往上呢？算一层3米，我国《民用建筑设计通则》规定：建筑高度超过l（）0m时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。（国外述要满足4（）层以上），3

3、3层再往上超100米了，无论从规范还是安全性都是另一个标准了。因此赚钱多又少麻烦的就是33层了。B、前面提到了各种规范对建筑层数的要求。这些规范是依据什么來确定建筑层数的呢？为什么一部楼梯偏偏是11层，而不是10层或12层呢？这是规范上没有说的内容，但是其原理也非常简单，待我细细说來。决定一栋建筑层数的分界点來源多个方面。冇城市规划指标和环境影响的要求，冇考虑人的生理因素要求，考虑消防因素，以及结构因素。一、城市规划的限制首先，城市中的建筑高度都是受城市规划的控制。例如规划条件要求多层建筑，你就不能把宿舍修

4、到七层以上。规划耍求高度控制在100米以下，那么设计大概就会在三十层左右。如果你北面有一栋住宅，距离50米，按南方1：1LI照间距的要求，你的高度就不能超过50米，一层3米，人概就能盖16层。如果在北方，假设日照间距为1：1.2,那么就只能盖50/3.1/1.2取整13层。另外现在地价高昂，发展商会尽量争取更高的容积率和可出售面积，也导致住宅建筑的高度越来越高。从经济利益的角度來说，土地的容积率指标是决定建筑层数的决定因素。二、人的生理情况这主要影响到多层和高层的分界点。多层建筑可以不设电梯，故考虑到人爬楼

5、梯的体能限制，住宅定超过六层就要设计电梯，并且栏杆高度高于一米一以保证安全。而宿舍是七层以上，办公五层以上就要设电梯。三、消防设施因素这是对高层住宅建筑层数临界点影响最大的i个条件。简单地说，就是消防员的体力和云梯乍的高度确定了住宅建筑的常见层数关系。消防要保证建筑防火安全，有两个重要原则：一•是保证人员安全疏散，一般采取双向疏散來保证。这样万一•发生火灾，总有一头能跑出去。第二就是消防设施能保障消防员扑救。其实还有一个原则，就是做好防火措施、减少可燃材料，防止火灾蔓延。但与题冃关系不大,不赘述。城市中消防

6、队的灭火设施室外靠消防车（救人用云梯车），室内靠消火栓。那么消防员和消防不的极限决定了高层建筑的高度限制。做过实验，消防员全副武装快速爬上不到十层,其体力已经无法保证立即投入火火战斗。故超过若干层后即要设消防电梯，以保障消防员的体力。而普通消防云梯车的高度有限，所以一部普通电梯+—部楼梯的最高层数11层也确定下來。否则建筑着起火來，消防员根本爬不上去了。再看一般的云梯车高度是50米左右（云梯消防车一百度百科），18层（18*3m=54m）以上的建筑消防就很难肓接救援了。这也是消防规范要求18层是一个坎。18

7、层以上，要设査防朋楼梯I'可，严格保证疏散安全的原因了。而超过100米的建筑如果中部发生火灾，上部的人就很难丿施救了（不是每个城市都冇直升飞机）。所以规范要求超过100米的公共建筑（30层左右），必须设置避难层。而且第一避难层高度不得高于45米，以方便消防施救。而超过100米的住宅，由于非公共建筑属性,按当地要求处理。（一般不设）以上人概就是高层民用建筑防火规范规定楼层层数的一些原则，这些高度折算层层数,人致就是题主所问具体数字的來源了。C、电梯和楼梯间对备方利益影响太人做建筑设计，除非甲方提要求，设计人员

8、是按照规范允许的极限来做的。这样的好处是,在满足规范的条件下，最大程度的降低卬方的成木。毕竟，拿人设计费，替人多赚钱。住宅的层数设定，往往也是卡着规范的允许上限来做。这样对以最小化建筑占地而积,相应减小基坑开挖面积/减少打桩数量；扩大绿化或者广场的面积；扩大楼间距；优化口照条件，等等。当然层数上限做不满的情况也时有发生，原I大1对能会奇葩到因为设计ZiW面积算错了，结果设计好的层数，锁是砍掉一层不建了，也有一些相