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1、高层建筑将成为未来城市建筑主流——工程管理学术讲座感悟摘要:进入新世纪后，我国的经济发展十分迅速，农村城市化步伐越來越快，城市人口越来越多土地却没有增长，这就造成了城市土地严重紧缺，很多建筑开始朝天空发展，高层建筑己经成为当前的主流。然而高层建筑需要的技术水平也更高，随着常年的借鉴国外技术。加ZU身的专研研究，我国的高层建筑技术也得到了长足的发展和巨大的突破。木文主耍结合城市发展及消费者需求方面阐述高层建筑建筑在社会趋势下将成为城市建筑主流。关键词：高层建筑、城由发展、主流一、高层建筑的产生在建筑学上，按建筑层数的多少，居住建筑可分为：低层住宅（1・3层），多层
2、住宅（4・6层），中高层（7・9层），高层住宅（10-30层）。随着城市经济水平的不断提高和人口的膨胀，加之土地资源的相对紧缺，和土地固有的不可再生性，由多层向高层发展是大势所趋。以往，以三四层为黄金楼层的观念将一去不复返，人们将逐步地接受居住高层的理念。二、高层建筑的现状（-）高层建筑发展的必然性世纪末的产业革命带来了生产力发展与经济的繁荣，大工业兴起使人口集中到城市中来，造成用地紧张、地价上涨，城市范围逐步扩大仍感局促,为了在较小的土地范围内获得更多的建筑面积，建筑物不得不向高层发展，这是高层发展的最根本原因。所以说，高层建筑是城市发展的必然产物。高层只有在
3、城市的滋润下才能蓬勃发展,而城市的发展也依赖于高层建筑的支持。不论是设计精巧的或是缺乏设计思想的高层建筑，都已成为城市生活的既定景观，它是几乎每个国家的主要城市都认可的一种国际技术!一幢高层可以是一个城市的特写，如提到世界贸易屮心，人们就很自然地想到美国纽约;说到阿拉们酒店,就很自然地联想到阿联酋;而佩重纳斯大厦，也己经成为吉隆坡的地标性建筑（二）高层建筑的发展9世纪末，随着科学技术的发展，钢筋混领土结构、钢结构在土木工程领威屮代替传统的砖、石、木结构得到了推广和应用，建筑高度的增加、层数的增多、跨度的増大，现代意义上的高层建筑开始出现。冋顾高层建筑的发展历史，
4、我们可以看到其中代表建筑是美国1931年建成的纽约帝国大厦（高381m,102层）、1972年建成的纽约世界贸易中心的姊妹楼（417m和415m,100层，“9.11”事件中被毁）和1974年建成的芝加哥西尔斯犬厦（441.9m,110层），前苏联和波兰与1953年和1955年分别渐层的莫斯科国立大学（239m,26层）和华沙科学文化宫（231m,42层）,1978年澳大利亚悉尼建成的MLC中心（229m65层）。1985年以来，亚洲的日木、韩国、马来西亚、朝鲜及屮国等国家迅速发展了高层及超高层建筑，其屮有1996年建成的深圳的帝王大厦（高325m,69层）、广
5、州中信广场（321.9,80层）,1998年建成的吉隆坡石油大厦（400m,88层）上海金茂大厦（395m,69层）。将卅:界上最高的100幢高层建筑的建筑年代和在卅:界上各地的分布表作统计表（表1）,则可看岀：随着时间推移20实际屮，北美洲在前100幢高层建筑屮所占的数量由多变少，而亚洲则从无到冇，冇少变多。并由此推论在21实际中亚洲将成为世界建造高层及超高层建筑的中心。近年来，世界高层建筑的建造重心正由北美洲向亚洲转移。我国正处于高层建筑迅速发展吋期,在建造总量、高度、层数和体量等方面均不断有新的突破。多种体系发展，以现浇钢筋混凝土为主体（人跨度以钢结构为主
6、），同吋采用钢结构和钢■钢筋混凝土混合结构，向大开间、大柱网、大空间和多功能发展，相应采用多种现浇和预制安装新技术,由此带来的是建筑的高度也在不断增加。三、高层住宅代表城市发展（一）高层建筑与城市环境的结合高层建筑与城市环境之间，应该通过过渡处理使其融入城市环境之中。从地而形彖来讲，高层建筑物Z间的地而场地不能仅仅作为行车道路，那将与城市形式脱节,形成孤岛式的建筑。为了避免这种局而的产生,就应当解决城市街道生活屮街道上的行人与大楼之间的关系。高层建筑物必须建立与周围建筑物的联系，以加强城市结构，并促进在其底部的城市生活。如果高层建筑的立面正好位于街道线上，而H在
7、其门厅内部或地面上几层内结合过渡区，例如做一些底商（一•般耍根据地块的尺度和形状，规划为人商场、商铺或小型商业网点）、架空层（-・般可用于绿化或停车场）或者其他公共场所，则高层建筑的底部就能将内部空间与外面的街道生活很好地联系起来。（-）城市发展促进高层建筑发展高层住宅是城市发展不可逾越的阶段，是经济社会文化集屮作用的结果。冇专家认为，高层住宅标志着人居品质物业进入新时代。高层住宅必然与先进的建筑功能相联系。就是说资源有限的公司搞不了高层，而且承包这个工程的也必然是资质比较高的品牌知名企业。一般是一级的建筑公司。从平面、叠层到高层,实际上每个住宅产品时代意味着建
8、筑艺术的变革创新，高层建
