浅谈市区规划

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1、浅谈市区规划摘要：社会的进步，城市化进程越来越快，大量人口涌入城市，为了城市更加有序的发展，那么市区规划便应运而生了。通过学习了解以往的例子，汲取经验和教训，确定一个以后进行市区规划的指导思想，为更好的进行市区规划提供了宝贵的借鉴，并通过让人们了解市区规划的重要性和意义来改善城市规划。关键字：市区规划以人为本可持续发展误区Summary:theprogressofacity,urbanizationismoreandmorefast,alargenumberofpopulationintothecity,forthecitymoreorderlydevelopmen

2、t,sotheurbanplanningarisesatthehistoricmoment.Throughthestudyofthepreviousexample,drawexperiencesandlessons,definealaterforurbanplanningandguidingideology,inordertobetterprovideforurbanplanninghasprovidedvaluablereference.Keywords：urbanplanninghuman-orientedsustainabledevelopmenterrone

3、ouszone市区规划的内涵市区规划是指城市人民政府依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境，现状特点，统筹兼顾，综合部署，为确定城市的规模和发展方向，实现城市经济和社会发展目标，合理利用城市土地，协调城市空间布局等所做的综合部署和具体安排。规划的具体内容包括：①确定城市性质和发展方向，估算城市人口发展规划，确定有关城市总体规划的各项技术指标；②确定规划范围，划分市区用地规划范围，综合安排工业，对外交通运输，仓库，生活居住，教育院校，科研单位及绿地专用地等；③部署城市主耍广场位置，交叉路口形式，主次干道，主要控制点的坐标和标高④部署城市主要道路，交通运输系统以及

4、车站港口，机场及主要交通运输枢纽⑤大型公共设施的规划和布点⑥对给水排水防洪等进行规划；⑦III城区的改造规划等。我们通过学习先规划的典例，取其精华去其糟粕的方法，来进一步研究市区规划。郑东新区Z所以能成为中国城市新区的典范，Z所以得到广泛关注和支持，其理由大致冇四个方而。1.先进的城市理念2.鲜明的城市特色3.科学的建设决策1.有效的发展模式除了成功的典范，我们述要借鉴失败的经验教训，避免走弯路。误区一：用地规模“大手笔”新城区开发是市区规划的重要组成部分，许多屮小城市在新城区开发屮超前规划，用地规模越来越人。我们不能无视当地经济发展的速度而盲目超前。城市的近期建设

5、是远期发展的重要条件，所以科学的态度是：既要保持近期建设的和对完整，乂要合理预测城市的远期发展，否则，大量基础设施和相关配套建设闲置，导致城市有限的建设资金沉淀，反而延缓了城市发展。土地是不可再生资源，用地规模的“大手笔”必然导致耕地减少，威胁国家粮食安全。误区二：城市建设“大而全”《南方周末》第1170期曾借中科院院士陆大道之口披露，许多中小城市仿造人城市,“建大马路，大立交”，“搞大草坪、大广场”。例如：山西一个仅有二十几万人口的县级市竟然投资了几千万元建起了一座占地10万平方米，一下子就用去了全市一年财政收入的五分之一，而山东省一个县城的广场竟然建得比天安门广

6、场还要大……许多中小城市的城市建设决策者在做出加快城市新区开发决策时，对城市产业发展的滞后状态估计不足，将城市发展单一地凝缩为城市规模扩张。针对这种状况，建设部部长汪光無直言不讳地指111：“有的城市在城市定位和经济社会发展冃标上不切实际，大大超越了经济发展阶段和资源及环境的承载能力，盲目追求高速度和高标准，随意扩大城市人口和建设用地规模。”误区三：房地产业“大跃进”口前比较通用的预测数据是，未来20年内，我国将有4亿至5亿农民进入城市，其中将有相当一部分人到中小城市居住，I大I此住房的需求量极大，同时由于中小城市对外来投资企业政策较大城市优惠，中小城市竞争压力相对

7、较小。在国家对房地产业宏观调控口益加紧的背景Z下，尽管屮国房价上涨仍在继续，但房地产贷款增速却普遍回落。银行郑州中心支行的调查，2005年6月国家对房地产行业实施宏观调控以來，被调查的河南省14个省辖市（不包含省会）中，有9个城市房价持续上涨，如新乡市房价一年间从每平方米1624元涨至2180元，开封市从1669元涨至2048元。这样的房价与北京上海相比不值一提，但对于当地一般民众而言是买不起的。然而建设者看來，新城区是城市未来发展的助推力量，新城区的房地产项目开发得越多，新城区就越有人气，越有希望；房价越高，就越证明本地经济的发展趋势好，房地产越繁荣就说明市区