浅谈民用建筑监理

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1、浅谈民用建筑监理摘要随着社会经济的进一步发展，我国建筑业也取得了快速的发展。建筑的质量是关系到建筑实用性的核心问题，也是建筑能否投入使用的关键。在建筑工程的施工过程中，施工监理显得尤为重要。本文主要对当前形势下我国民用建筑工程施工监理存在的问题进行深入剖析，从而针对性地提出相关解决的对策。关键词民用建筑监理制度措施中图分类号：TU24文献标识码：A文章编号：一、IJO§工程建设监理单位是专业化、社会化的中介服务机构，受业主的委托,以自身的专业技术、管理技术有效地控制工程建设项目的安全、进度、质量、投资，公正地管理合同，保证施工的进度按照

2、计划进行、控制工程的整体费用、管理施丁中的合同、信息，在施丁过程中协调各个部门的互相配合,使工程建设项目的总目标得以最优实现。工程建设监理是我国改革开放后发展起来的新兴行业，已经初步形成新的工程项目管理的格局框架，促进了工程建设项目管理体制改革和管理水准的提高，其对提高工程质量、控制投资和工期起到了重耍作用。二、民用建筑监理概述现代民用建筑的发展迅速，民用建筑在建筑行业所占的比重越來越重要。《中华人民共和国建筑法》（以下简称为《建筑法》）第三十二条明确将建筑工程监理定位为：代表建设单位，对施工单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面

3、实施监督。因此，工程监理企业（监理公司）的主要任务就是受建设单位的委托，对工程进行质量控制、进度控制和造价控制。建筑工程监理必须在取得建设单位委托的情况下才可进行。必须与建设单位签订书面委托监理合同，在明确了监理的内容、范围、权利、义务和责任等前提下，工程监理企业才能在判定的范围内行使管理权。在委托监理的过程中工程监理企业拥有一定的管理权限，可以进行管理工作，这是建设单位授权的结果。监理工作内容应根据本工程的特点，结合项目监理工作的需耍以及项目监理招标文件要求，项目监理工作包括：施工阶段的质量控制、进度控制、造价控制、安全控制、合同和信

4、息管理、安全及文明施工管理等。目前，我国民用建筑监理存在如下问题：1、民用建筑监理市场行为不规范近年来，国家相继出台了《建筑法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》和《建设工程监理规范》等法律法规，使工程建设有章可循、有法可依。但目前建筑市场的供求关系失衡，过度竞争造成了不良竞争甚至是恶性竞争，也造成了市场混乱的局面。资质管理应是宏观调控监理队伍规模、监管市场行为的重要手段，将违法违规行为列作企业资质审查和年检的重要内容，是规范和制约企业行为的•个重要措施。但是当前由于地方保护、部门分割的问题尚未得到根木解决，在某些部门和地方其至

5、愈演愈烈，统一开放、竞争有序的建筑市场尚未形成。此外，在我国目前工程监理行业低标准取费的条件下，监理企业只能困难重重地维持低水平运行，这也导致了监理企业难有积累、发展后劲不足，监理企业服务不到位,吸引不了高技术人才，严重影响了监理队伍的工作质量。2、民用建筑监理队伍总体素质还不高民用建筑监理主要是缺乏经济管理和法律知识，缺乏全方位控制的能力。一些监理单位由于人才不配套，大多只能运用技术手段进行质量检查,而不能运用经济手段和合同手段进行全方位全过程控制，这种状况口然不能充分发挥监理的作用。工程建设中，重设计、重施工、轻监理的观念仍然普遍。

6、有些业主及施工单位对监理单位职责没有正确的认识，令监理工作正常开展受到一定困扰。3、民用建筑信息化管理水平较低监理行业应当实现市场主体和社会公众对信息的公平亨有，以及市场监管信息的交流与共享，充分发挥高新技术在整顿和规范建筑市场秩序中的作用，提高执法工作的科技含量。将企业资质管理纳入信息化管理的轨道，通过网络等现代化手段，受理井审查各类企业资质、人员资质，记录井公示企业的信誉及个人的不良行为等，方便社会监督，提高对资质管理的透明度和工作效率，将政府对建设市场的监督管理提高到一个新水平。三、完善民用建筑监理工作的措施1、监理机构的监理制度

7、的完善监理部门与民用建筑的施工行政管理部门互相配合，当地的建筑行政管理部门依照国家法律、法规对施工中的人员和施工设备进行管理。施丁单位在施丁中不仅要注重丁程的质量、T期的完成的预算的控制，也需要对安全生产做到严格管理，保证施工人员的安全和施工的顺利进行。民用建筑的施工单位是保证民用建筑施工质量的关键，必须重视施工单位的质量检查。监理机构要实行动态的全程监控，随时发现问题，解决问题，实时的反映施工过程中的问题。从建筑的原材料着手防范。在氏用建筑工程的招投标过程屮要严格审查施工单位的安全自检质量保证体系，将安全生产制度不合格的施工单位排除在

8、外，加强对施工单位施工人员的安全管理，将不具备安全生产知识的人员取消施工资格，对施工管理人员的安全生产管理审核，发现不合格者立即取消管理资格。引进真止的具备安全生产制度和实力雄厚的施工单位，这样有利于监理工