浅谈城管与摊贩矛盾的根源与对策

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1、浅谈城管与摊贩矛盾的根源打对策要研究城市管理，就不能不研究小贩。城管因为与社会底层的小商贩的对立和斗争，已经被极人的妖魔化，但是在这个喧嚣而浮躁的社会屮，很少愿意有人思考其深层根源。马克思主义的唯物史观的根本观点是：经济基础决定上层建筑。经济学对于社会科学的一个最大贡献就是，一切社会现彖，几乎都可以在经济利益上找到真止的根源。经过初步思考,我认为，对于“城管VS小贩”现象，这些观点同样是完全站得住脚的。一.“政府土地所冇权”下的地租土地所有者凭借対土地的所有权获取地租。这是马克思《资本论》关于土地资本的根

2、本观点。马克思所研究的地租理论具有普遍意义，它揭示的是市场经济条件下地租的一般规律。对资木主义市场经济适用，对社会主义市场经济也适用。马克思是把土地作为重要资本来研究的。社会主义的特点就是资本国有制，国家享有国有资木的所冇权及其收益权。众所周知，当前中国城市的土地现状，乃是城市土地国家所冇制,因此，社会主义国家作为土地所有权人，比土地私有的资本主义制度下的国家多了一个重大功能，就是获得土地增值收益和地租受益。但是，由于缺乏合理的制度架构，政府，尤其是地方政府，直接代表国家成为土地的所有权人和收益者，而没冇

3、足够的中间环节，“国家土地所冇权”变成了“地方政府土地所冇权”。如此巨大和直接的利益和利润，足以把本应作为道徳模范的政府，改造成唯利是图的资本家。“经营城市”理念就是在“地方政府土地所有权”模式下提出的；而这种理念的破产则证明，这种制度模式是不得民心的，是错误的和失败的。政府代表国家行使国有土地的所有权，同样代表国家直接收取国有土地的地租。这样一來,本应超然于经济利益，为社会提供“公共服务”的政府，转阳成为“理性经济人”，谋求地租利益的最人化。政府具有“双重人格”决定了，作为土地所有人和地租收取者的政府与

4、想要不支付或者少支付地租的人民，无可避免地要发生i场无所不在的经济战争：城管VS小贩只是战场的一角；“战争”中行政权的滥用也就不可避免。二、地租的表现形势以及政府的征收措施由于考察是的城市国冇土地，所以木文较少涉及农地。在现实中地租并不直接表现为土地租赁合同中的租金，其形式很少能一目了然，而是经常与政府的其他收入纠缠在一起。经过归纳，我将地租分成三种形态。完全地租形态是”国有土地出让金二此形态用地典型的是工业厂房用地和建筑开发等。值得指出的是，这种地租是计入牛产经营成本，并最终附加消费者的。半地租形态是公

5、营地产的收益。有时候政府出于公益目的，拿出土地进行经营（FI本行政法称Z为“公营造物”），由于使用这些土地资本事实上是存在机会成本的，并且由于公产经营有一定收入，所以地租也或隐或现的摊入其他收入。这悄形的例子有医院、学校、集贸市场用地和高速公路用地等。无地租形态最后是纯公益的无偿用地。典型的如广场，绿化。政府为改善人民生活环境，主要靠财政投入，基本上没有收入，或者收入过于间接的用地可以归类于此。机会成本理论认为，这些用地仍然存在地租成本，只是权利人放弃了地和收入。前面说过，政府在土地使用和地租收取方血具有

6、“双重人格”，一方血，作为公益代表的政府，政府必须拿出一部分土地作为公用，修建例如公路、广场、绿化等公益公用设丿施，满足公众需求，另一方而，政府作为土地所有权人和收益人（地主），眼睁睁的看着人片土地变成公用而不能获得收益，不啻割肉Z痛。政府的这种“双重身份”或者“双重人格”的冲突决定了政府的行为方式必将是矛盾的、畸形的。小贩则是属于必须占用土地进行经营的小工商业者。为了尽量减少地租支出，他们也必然的采取一些措施，逃避地租成本，以便增加他们的纯收入。在这样的矛盾卜•那么我们需要探讨的是，作为地租的征收者，为

7、了提高他的地租收入，政府将采取什么措施而对工商业者？首先，在完全地租形态下，政府更容易控制地租价格和收取地租。“地主政府”的理想是，让所冇的工商业经营者。都直接或者间接的使川完全地租形态的土地。土地和地租的资源冇限性和垄断卖方市场，决定了需求越人，地租越高。同时为了获得最人收益，政府更愿意把土地开发成工业、商业用地。工业、商业用地较之农业用地和公益用地显然会使政府获得更多的级差地和・。为了最大限度提高地租收入，还往往采用竞标或者扌

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9、卖的方式。其次，为了防止半地租形态用地的低廉地租给完全地租用地的地租形

10、成冲击，地主政府在公益用地时偷工减料。公益政府是愿意在公用设施上投入的，血地主政府则反例如按照公益政府的想法，如果工商业者不愿承担或者承担不起地租的悄况下，为了贫苦百姓的生存和生活，政府有义务拿出一定的土地，以较少的地租负担，作为集贸市场。但是公益政府这样作，地主市政府不愿意的，二者经常出于斗争Z中。可以观察到，凡是公益政府占上风的地方，公用设施都比较健全，人民和政府的摩擦就少；凡是地主政府占上风的地方，除非冇其他利益驱动，政