工程砌体及装饰装修施工管理要点

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1、工程砌体及装饰装修施工管理要点（兼听则明）1.装饰工程既要高质量又要快速度1・1、当前建筑市场正在发生变化，以前装饰工程多由业主招标优选施工队伍，施工单位实行专业管理，由长期合作的专业装修作业人员施工,质量较好，工期易于控制。现在招投标工作已经规范化，但是有的施工单位还不适应，缺少装饰施工管理人员和经验。装饰班组是通过协议进入工程的，素质较差、技能较低，致使工期和质量都不能保证。个别施工单位质量意识淡薄，只顾求快，大量的质量通病涌现出来，置监理管理于不顾，对整改采取抵制态度。夏收夏种、秋收秋种期间，作业人员一哄而散，致使工程陷入停顿状态。2.招标选择

2、砌筑、装饰队伍招标的目的是选择优秀的队伍，什么是优秀？2.1、素质好、技能强。队伍优秀，首先班组长耍优秀，要有质量检查的经验，要有管理班组的能力。2.2、有中州杯的业绩。2.3、作业人员充裕，满足本工程所需。2.4、夏收夏种、秋收秋种期间不冋家务农。2.5、选中一支队伍，还耍备用一支，以备中标队伍不守信用，可以更换；同理，劳务公司也耍有一家备用。3、施工单位管理要强有力，强化班组管理是根本3.1、对班组进行安全和质量教育。3.2、进行全面技术交底：交安全，交进度，交质量一一交设计要求、施工方案.验收标准，讲解排版图，公布质量通病清单及其根治措施。3.

3、3、明确作业计划。3.4、划分最小施工单元和检查单元。3.5、组织工序交接检。3.6、听取演练汇报。3.7、审查样板和示范作业。3.8.对施工准备工作进行检查：检查班组组建，材料到位，技术准备，工作面清理，还要检查照度。准备不到位的不允许施工。3.9、成品检查。湿作业施工应在砂浆.栓初凝前检查。3.10＞对达不到中州杯标准的，绝不允许进入下一单元施工。3.11、对工程的亮点及时进行总结，组织同工种的班组观摩，进行推广。对创优班组进行奖励。上述11项中，3.2、3.8、3.9、3.10是班组管理的关键.4、排版图要求4.1、排版图包括砌体工程中的排砖图

4、；装饰工程中的水磨石地面的分隔图、地砖排版图、墙砖排版图、防静电活动地板排版图、吊顶排版图；吊顶上灯具、烟感和温感探头、喷头、监控头等应均衡布置。4.2、排版图中最小板块宽度应大于标准宽度的一半，且应对称布置于房间四周，标准板块尺寸宜选定一种，不宜变化。4.3、排版图应在技术交底前完成。5、划分最小施工单元5.1、划分最小施工单元（也是最小检查单元），是为了施工投入最少的人力、物力，以最少的时间完成作业，以最短的时间开始质检，以最快速度获取质量信息，发现问题留有充裕的整改时间，做到施工一个单元就做成一个单元，避免返工，第一次就能把一个单元做好，顺利进

5、入下一个单元施工。5.2、最小施工单元的划分（1）每个楼梯间每1层为1个单元。（2）每个卫生间为1个单元。（3）5个相邻防火门为1个单元。（4）5个相邻窗为1个单元。（5）在1个柱间内的1道墙为1个单元。（6）1个房间地面为1个单元。（7）1个房间的夭棚为1个单元。（8）同1个房间的吊顶为1个单元。（9）屋面每100nf为1个单元。6、砌体施工注意事项6.1、砖和干混砂浆要储备充足。6.2、砖的几何尺寸要整齐划一，砖的宽度偏差宜不超过lmni。6.3、墙体拉结筋应位置准确，牢固，不松动。6.4、电梯井周边墙体定位准确，成活后应保证井道净尺寸能满足设计

6、要求。6.5、梁底斜砌砖预留尺寸应统一；应严格按照规范要求在墙面完成14d后砌筑。6.6、门洞、窗洞顶标高偏差宜不超过2mni,宽度偏差宜不超过2mm。6.7、砌体平整度偏差不应超过3nmi,垂直度偏差不应超过3俪。6.8、墙与框架柱表面应齐平。6.9、进线间的隔墙中线应与顶部梁中线一致。6.10、B01、B02楼梯间的隔墙应与梁侧面齐平。6.11＞设立皮数杆。6.12.除设计、规范、图集明确规定外，砌体中只应用1种砖砌筑。6.13、砂浆供应耍少量、多批次，严禁在砂浆中加水。6.14.按排版图砌筑，严禁干砖、断砖、缺棱少角砖上墙。6.15、砌体完成后

7、房间内的空间尺寸应满足设计要求。6.16、按最小施工单元检查。6.17、经检查达不到中州杯标准，不得进入下一单元砌筑。7、粉刷施工注意事项7.1、干混砂浆耍储备充足。7.2、砌体、粉刷施工班组应进行交接检。7.3、准备工作包括划分最小施工单元，清理墙面、括糙，在垂直方向至少设置上、中、下三块灰饼。7.4、内墙抹灰时墙体阳角应按相关耍求做护角。7.5、外墙抹灰前，应按耍求在外墙阳角、阴角及洞口边挂上、下贯通的垂线，以保证外墙整体垂直度及洞口位置上、下一致。7.6、粉刷总厚度小于12mm时，粉刷一遍成活，等于大于12mm应2遍成活。7.7、砂浆中每In?

8、加0.5kg抗拉纤维；砂浆供应要少量、多批次，严禁在砂浆中加水。7.8、禁止洒水收面，面层求平不求光。7.9