大中修工程招投标暂行管理办法(讨论稿)

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1、MW省省直机关物业WI里公司工程招标投标暂行定（讨论稿）第一章总则第一条为加强物业公司维修改造（大中修）工程和新建工程（以下简称工程）招标投标的管理，规范招标投标行为，保证招标投标的质量，达到合理选择施工单位和保护当事人合法权益的目的，根据《中华人民共和国招标投标法》和有关法律、法规，结合物业公司的实际，特制定本规定。第二条凡由物业公司负责实施的工程造价在5万元以上10万元以下的工程，都必须通过招标投标程序选择施工单位。第三条招标投标活动应遵循公开、公平、公正和诚实、信用的原则。第四条与投标人有利害

2、关系的人不得参予工程招标投标工作。第五条招标投标工作应接受公司纪委的监督和检查。第工招标投椒且织第六条物业公司设立工程招标投标领导小组，全面负责工程招标投标的领导工作。招标投标领导小组由公司分管副总任组长，由工程公司、财务科、纪委等有关同志组成。第七条在公司招标投标领导小组的领导下，招标投标的具体工作由工程公司负责组织实施。第三章招标投标范围第八条凡工程预算在5万元以下的工程，原则上不进入招标投标程序。由分管副总组织工程公司，参照本规定选择施工单位。其中的重要工程事先应向主任或主任办公会汇报后进行实

3、施。第九条凡工程预算在5万元以上10万元以下的工程，由公司招标投标领导小组主持招标投标工作。第十条凡工程预算在10万元（包括10万元）以上工程，招标投标工作由局计划财务处主持，按局计划财务处招标投标程序和要求办理。第十一条凡关系到机关正常办公和机关干部职工家庭正常生活以及重大安全的紧急抢修工程，按局计划财务处紧急抢修工程报批程序办理，可不进入招投标程序。但分管副总（或工程负责人）应及时向主任或主任办公会汇报有关情况。第四章施工单位资质条件第十二条为保证工程施工质量，邀请招标或者直接发包均应选择具有相

4、应条件的施工单位。具体要求是：（一）经郑州市建筑管理部门批准进入郑州市建筑市场；（二）有相应的资质等级；（三）有相应的技术装备；（四）有相应的技术管理人员；（五）有一定的资金垫付能力；（六）有可供考察的施工业绩；（七）有较高的资信程度。第坯招标亀里第十三条投标单位的初选工作由工程公司负责，每个工程项目不少于3个。第十四条由招标投标领导小组负责对初选的投标单位进行全面考察，然后由主任办公会根据考察结果研究确定参加工程投标的单位。第十五条根据物业公司实际，一般情况下采取邀请招标的方式进行招标。邀标书内容

5、应完整、准确，内容包括：（一）招标人的名称和地址；（二）招标项目的性质和数量；（三）招标项目的技术要求和资格审查标准；（四）投标报价要求和评标标准；（五）工程施工工期；（六）招投标截止时间；（七）投标文书受理的时间、地点、受理人；（A）工程议标时间、地点。第十六条工程标底和施工单位投标文书编制时间要求：先编制投标文书，后编制工程标底文书。即：工程标底文书从投标截止之日起开始编制。第十七条工程标底文书编制人由公司招标投标领导小组研究确定。为保证工程标底的准确性、合理性和严肃性，工程标底编制的基本要求是

6、：（一）标底编制前，主要工程量由2人以上现场勘察、核实、签证。（二）工程中的主要设备和材料的生产厂家（单位）、价格，由工程公司和财务科共同考察、确定。第十八条工程标底文书和施工单位的投标文书由公司纪检委受理。第六章投标管理第十九条投标人应按照邀标文件要求编制投标文件。并在规定的时间内将投标文书送达投标地点。第二十条投标文件在截止时间后送达的，受理人应当拒收。第二十一条投标人不得互相串通投标报价，禁止向招标人行贿谋取中标。第二十二条投标人不得以低于成本价的报价竞标。也不得以他人名义投标或以其他方式弄虚

7、作假，骗取中标。第憐开标、议标第二十三条邀标工程的开标议标，由公司招标投标领导小组主持，并邀请所有投标人参加。第二十四条中标条件由公司招标投标领导小组在开标议标前研究确定。第二十五条邀标工程开标时，先由公司纪委和财务科指定的两名同志检查投标文件的密封情况，然后当众拆封，宣读投标人名称，投标价格和投标文件的其他主要内容。第二十六条招标投标领导小组应采取必要措施，保证评标在严格保密的情况下进行。经招标投标领导小组评议后，当场宣布评标结果。第二十七条根据招标投标领导小组的评议结果和决定，由工程公司负责起草

8、《开标议标会议纪要》，并存档备查。第八章合同管理第二十八条工程预算批准执行和施工单位确定后，由工程公司负责起草工程施工合同。合同的内容应完整、准确。包括：(1)工程名称；(2)工程地点；(3)工程范围；(4)工程内容；(5)工程立项批准文件；(6)工程合同工期；(7)工程造价及付款办法；(8)工程双方代表；(1)工程承包方式及设备主材供应办法；(2)工程施工安全组织和措施；(3)工程质量保修范围和期限；(1)工程竣工图纸和资料的移交；(2)工程量确认；(3)解决纠纷的