土建防渗漏专项施工方案_建筑土木_工程科技_专业资料

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1、土建防渗漏专项施工方案中矢荊建设工程名称：世茂融城A区05地块开发项目工程施工一标段施工单位：北京中关村开发建设股份有限公司编制日期：2014年3月1日嗨北京中矣衬开发建设股份有阻公司第一章编制依据2第二章工程概述2第三章防渗漏施工方案23.1屋面工程23.1.1防水、防渗漏的主要部位3.1.2防水、防渗漏的主要技术措施2外墙工程3.2.1防水、防渗漏的主要部位43.2.2防渗漏的主要技术措施43.3厨房卫生间工程43.3.1防水、防渗漏的主要部位41.3.2防渗漏的主要技术措施43.4门窗工程3.4.1防水、防渗漏的主要部位

2、3.4.2防渗漏的主要技术措施5各种管道工程3.5.1防水、防渗漏的主要部位3.5.2防水、防渗漏的主要技术措施3.6地下室防水工程3.6.1防水、防渗漏的主要部位53.6.2防渗漏的主要技术措施6第四章渗漏的修复61管道井渗漏74・2卫生间渗漏修复74.3地下室渗水修复74.4窗台渗漏修复7嗨ye北京中矣村开发建设股份有阻公司第一章编制依据1、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；3、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；4、《建筑工

3、程施工质量验收统一标准》GB50300-2011；5、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2011；6、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011；第二章工程概述工程名称：世茂融城A区05地块开发项目工程施工一标段工程地点：大连市旅顺口区工程性质：商品住宅工程规模：建筑面积86840.36m2,含六栋24层高层及一个地下车库。建设单位：大连世茂龙河发展有限公司监理单位：大连泛华工程建设监理冇限公司施工单位：北京中关村开发建设股份有限公司第三章防渗漏施工方案为了有效地预防和控制裂缝及渗漏，通过分析裂缝及

4、渗漏的各种类型及产生原因，有针对性地进行预防和处理，将会取得良好的效果。为此，除了在设计、施工中严格地执行国家及地方的有关规范外，还针对工程的特点，采取切实可行的措施。主要措施可以从两方面来考虑：一•是主动的“防”，二是主动的“抗”。所谓“防”，即通过一定的措施将部分变形释放或减少对墙体产生的附加应力；而“抗”，则是通过设计及构造措施，来抵抗由于墙体变形引起的附加应力。只有这两方面综合考虑，才能达到较好的效果。主要从屋面、外墙、厨房卫生间、门窗工程、管道工程以及地下室防水等六方面进行防渗漏控制。3.1屋面工程3.1.1防水、防

5、渗漏的主要部位墙角与防水层相接部位；屋面落水管弯头与防水层和接部位；丿则所、厨房等北京中矣村开发建设股份有阻公司排污通气管及烟道与防水层相接部位及地卜•室外墙底板等节点。渗漏的现象：屋面设施与现浇层之间的节点部位渗漏；墙角部位温度应力裂缝造成墙角部位渗漏；现浇屋面的温度裂缝及不均匀沉降裂缝造成条状渗漏；坡顶屋面浇捣缺陷造成局部渗漏。渗漏原因：防水层材料选用不当。如采用防水性能差，耐候性和抗老化性能差，延伸率小，厚度又不易保证的防水层材料。施工操作不当。如防水层搭接长度不够或逆贴，或漏掉防水层层数，或泛水处防水层外贴，或天沟积水

6、，或机具损坏了防水层面未及时修补等：屋面落水口洞和立管洞未修补密实；出屋面排气管封堵在严密，套管顶部未做防水，压顶未做；落水口被杂物堵塞，屋面局部积水过多

7、何漏水。3.1.2防水、防渗漏的主耍技术措施结构混凝土防水是屋面防渗漏的关键，斜坡屋面混凝土浇筑过程中必须确保混凝土密实，防止混凝土浇筑过程屮下坠，同吋做好混凝土的养护工作。对泛水处防水层要作淋水检验，对落水口和出屋面立管洞应作蓄水检验。露台找平层的坡度应为22%。天沟应用水泥砂浆找坡，纵向坡度不应小于0.5%,内落水的落水斗周围<1>500mm范围内应使用细石混凝土做成半

8、径为0.5m,坡度不应小于5%的杯形坡。基层与突出屋面结构（如女儿墙、楼梯间出屋面墙、变形缝、烟道、管道等）的连接处和转角处（檐口、檐沟、天沟、落水口、屋脊等）均应做成圆弧以保证防水层的质量。铺设防水层前基层必须干净、干燥，清除基层表面垃圾及疏松混凝土，带冇棱角的混凝土，清除油迹，确保基层表而光滑、和顺。基层处理剂的选择应与卷材的材性相容，采取涂刷法施工。涂刷基层处理剂时，应用毛刷对屋面节点、周边、拐角等处先行涂刷，第二遍涂刷应在第一遍干燥后进行,待最后一遍涂刷干燥后，才可铺贴卷材。屋面防水层施工时，应先做好节点，附加层和屋面

9、排水比较集中的部位先处理，然后由屋面最低标高处向上搭接。铺贴天沟、檐口卷材时，宜顺天沟、檐沟方向，减少搭接。在搭接处应用材料相容的密封材料封严。屋面保温板的铺设按干铺施工。板间缝隙用同类保温材料的碎屑嵌密实。落水管距墙面距离不应小于20mm,其排水口距散水坡的高度不应大于20