土地管理法律知识考试试卷

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1、土地管理法律知识考试试卷姓名分数•、单项选择题1、若同一宗房地产设定若干个抵押权时，并在同一时点登记，拍卖抵押房地产后，抵押权人按（）清偿债权。A、签订抵押房地产合同的顺序B、债权大的优先C、债权比例D、抵押权人的性质2、A房地产公司通过出让方式获得-幅土地使用权，土地使用权出让合同签订日为1998年1月1口，领取国有土地使用权证的口期是1998年4月1口，约定的动工开发口是不迟1998年6月1日，但是该A公司未按要求开发建设，土地一直闲置，政府按法律规定征收相当于土地出让金20%的土地闲置费，那么，

2、政府征收土地闲置费的日期大约是（）oA、1999年4月B、1999年6月C、1999年1月D、2000年6月3、国家对房地产开发用地的供给方式主要是（）oA、划拨B、出让C、出让、划拨D、转让4、豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低至高的顺序为（D）A、商场、豪华住宅、私立学校B、豪华住宅、商场、私立学校C、私立学校、商场、豪华住宅D、商场、私立学校、豪华住宅5、土地使用权转让时，其地上建筑物所有权（）转让。A、随之B、不能C、由转让人决定是否D、可以6、以出让方式取得土地

3、使用权的某栋住宅地已使用了10年。按照国家规定，该住宅剩余土地使用年限最高为（）年。A、40B、50C、60D、707、目前我国土地所有权转移的唯一形式是土地的（）oA、出让B、继承C、抵押D、征收8、我国现行法律规定，基本农田保护区的面积应占本行政区耕地总面积的（）％A、50B、60C、30D、80A、不能转让B、可以转让但只能转给抵押权人C、可以转让但必须经过抵押权人同意D、可以转让但转让的价格必须由抵押人确定10、农民集体整体移民后，原属于其所有的土地应（）A、通过征用，转变为国家所有B、直接成

4、为国家所有C、划分给邻近集体所有D、所有权不变11、以出让方式取得土地使用权的，需要转让房地产时，只需要符合（）A、按照岀让合同约定己经全部支付土地使用权岀让金，并取得土地使用权证书B、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资的25%以上，属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件C、转让房地产时房屋已经形成的，还应当持有房屋所有权证书D、以上二项都必须同时满足12、临吋使用土地期限期满需要延期的，土地使用者应当于期满前（）提岀延期申请。A1个月内B2个月内C3个月内D6个

5、月内13、征收土地时，土地补偿费和安置补助费的标准是依据（）来确定的A、征收后土地使用权出让的价格B、征地时实际发生的费用C、使被征地单位的农民保持原有的生活水平D、农民集体的实际需要14、若一开发项目征用耕地100亩，该村被征用前人均耕地为2亩。那么，需要安置的农村人口数为（）人A、100B、50C、200D、6015、某农民将自己在村里的住宅卖给了城里的亲戚。请问他的行为（）A、只要双方都同意，并订立书面合同，按照合同约定办理即属于合法行为B、只有经村委会同意，才合法C、属丁•违法行为经过县级以上

6、人民政府同意，即可视为合法二、多项选择题）B.集体土地使用权1・土地使用权按所有权的不同可分为（A.国有土地使用权C.农用土地使用权2.国有土地有偿使用的方式有（A.出让B.凭租3.土地开发应遵循哪些基本原则（A.农用土地开发优先原则C.生态平衡原则4.《中华人民共和国土地管理法》是（A.制定土地行政法规或规章的直接依据C.是地政部门土地行政执法的主要依据D.土地承包经营权C.拍卖D.作价入股）B.限量开发原则D.综合性开发的原则）13.是国有土地使用取得的依据D.是专门以调整土地行政管理关系为主要内

7、容的法律制度5.土地征用指国家为了（）A.公共利益建设需求C•征用农村集体所有的土地6.土地行政执法的原则是（）A.合法性原则B.合理性原则7.土地使用权合理流转的形式主要有（A.入股B.转让&土地有偿使用制度的主要形式有（A.土地使用权出让C.土地使用权作价入股9.非法转让土地彳亍为可分为（）B.经济发展D.并给以市场价的补偿C.高效性原则D.违法必究性原则）C.借用D.租凭）B.土地使用权租凭D.土地土地承包经营A.未经批准擅自将农用地转为建设用地使用土地的行为B.超过批准数量使用土地的行为C.开

8、垦土地的行为D.以其他形式非法转让土地的行为10、下列哪些耕地应当根据土地利用总体规划纳入基本农田保护区，严格管理？（）A.经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕B.有良好的水利与水土保护设施的耕地A.农业科研、教学试验田B.蔬菜生产基地三、判断题1、国家凭借政治权力征收土地出让金或地租。（）2、基本农田是指按照…定吋期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用年度计划确定的不得占用的耕地。（）3、乡（镇）土地