土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的收回国有土

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1、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的收回国有土地使用权的审核审查工作细则一、事项名称土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的收回国有土地使用权的审核二、行使依据《中华人民共和国行政土地管理法》（中华人民共和国主席令第28号）第五十八条三、受理条件土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；由有关人民政府土地主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权。申报材料1、申请报告（原件2份）;2、土地权属

2、来源证明材料（复印件2份）;3、国有土地收回实施方案及相关批准文件或者国有土地收购实施方案、国有土地收购协议书及相关批准文件；（复印件2份）4、签订《国有土地收购协议书》双方机构代码证、法人身份证（或者企业的营业执照、机构代码证）；（复印件2份）5、规划部门规划的批复文件；（复印件2份）6、规划红线图；（复印件2份）7、国有土地使用权出让合同或划拨决定书（原件2份）；8、收回土地勘测定界图（原件5份）；9、宗地图（原件5份）；10、用地范围坐标的电子坐标（txt格式）。（一个U盘）五、承诺时限20个工作日六、办理环节和各环节审查内容、时限1•窗口受理环节、方式与经办

3、要求表审查经办要求环节名称窗口受理审查单位政务服务中心国土局窗口责任人窗口经办人和负责人职责和权限1.申请材料接收；2.申请材料审核；3.申请材料需要补正的，一次性告知；4.申请材料不符合要求的，不予接收，退回申请材料。审查内容1.申请人取得国家规定的申请条件；2.申请单位提交的申请材料齐全且符合法定形式。审查方式形式审查审查程序窗口接收材料一申请材料审核一做出是否受理的决定审查结论确定1.受理2.不予受理审查期限1个工作日相关文书1.《土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的收回国有土地使用权的审核受理回执》2.《土地出

4、让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的收回国有土地使用权的审核资料补正通知》3•不予受理的书面说明备注2.审核、决定环节、方式与经办要求表审查经办要求环节名称审核、决定审查单位政务服务中心国土局窗口责任人窗口经办人和负责人、市长职责和权限1.审核申请材料；2.出具《关于收回国有土地使用权的批复》。审查内容1.申请材料的合法性；2.申请的建设用地是否符合国家有关标准和国土资源部规定的使用要求。审查方式形式审查审查程序审查申请材料一一《关于收回国有土地使用权的批复》审查结论确定出具《关于收回国有土地使用权的批复》审查期限18个工作

5、日内相关文书《关于收回国有土地使用权的批复》备注3.办结环节、方式与经办要求表审查经办要求环节名称办结审查部门市国土资源局行政审批服务窗口责任人窗口经办人职责和权限送达《关于收回国有土地使用权的批复》审查内容核实被送达人身份审查方式形式审查审查程序核实身份颁发证书审查结论确定无审查期限1个工作日相关文书1.《关于收回国有土地使用权的批复》2.送达回执备注七、监督检查要求1.市国土资源局应当加强对本机关实施其它权力工作及其工作人员的内部监督，保障本机关行政许可实施和监督工作严格依法进行。市国土资源局应当加强对收回国有土地使用权的监督与检查，建立健全监督制度，履行监督责

6、任。上级国土资源主管机构应当加强对下级国土资源主管机构收回国有土地使用权的监督检查，及时纠正违规行为。单位和个人发现申请人有违法使用建设用地的活动时，有权向市国土资源局举报，市国土资源局应当及时核实、处理。1.市国土资源局收到对本机关各相关业务机构及其工作人员违反规定实施行政许可的举报、投诉，应当及时登记受理，并依法及时指派两名以上工作人员进行核查，举报和投诉反映问题属实的，市国土资源局应当依法作出处理，并在结案之日起七个工作日内书面告知举报人、投诉人处理结果；举报和投诉反映的问题不符合实际情况的，市国土资源局应向举报人、投诉人书面说明有关情况。2.国家工作人员在收

7、回国有土地使用权审核工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。