商业网点管理规定

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1、商业网点管理规定为加强中航城市广场的物业管理，保障物业的安全与合理使用，维护业主或使用人的合法权益，营造大厦良好的生活环境，特制定此管理规定。一、商业网点经营的相关规定1、经营内容不允许产生影响居民正常生活、工作的噪音及污染。2、经营项目不允许影响园区周围环境卫生及大厦整体形象。3、与其它非业主使用人建立合法租赁关系时，须事先告知物业服务中心，同时将租约复印件交物业公司存档备查，告知并要求承租人遵守本管理规定。如承租人违反本管理规定，出租网点的业主应承担连带责任。4、转让房屋时，须事先通知物业服务中心，告知受让方与物业公司签订本管理规定，并提供相关资料。5、房屋的公

2、共部位、公共设施设备为大厦业主共同所有，需维修时，相邻商业网点关系人应当积极予以配合，因相邻商业网点关系人阻碍维修造成其他业主、物业使用人财产损失的，责任人应当承担赔偿责任。商业网点业主或使用人因维修、更新和改造自用部位、自用设施设备，造成相邻关系人的财产损失的，责任人应当予以修复或赔偿。6、人为造成公共设施设备或其他业主设施设备损坏，由造成损坏责任人负责修复并赔偿经济损失。7、大厦及网点门前公共部位为全体业主共同所有，严禁商业网点占用，严禁在商业网点屋面安装或摆放任何设施及物品。&网点内消防设施由业主负责维修维护，消防通道门为紧急情况疏散人员时使用，不得擅自封堵消

3、防通道门，并严禁通过消防通道门及窗户进入大厦内。9、在经营商业网点时，未经楼上业主同意，严禁任何人员上平台。10.自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公共设施的完好。11＞加强精神文明建设、弘扬社会主义道德风尚，互助友爱，和睦相处，共同创造良好的工作和生活环境。二、商业网点装饰装修管理规定1＞装修前必须到物业服务中心办理备案。2、不得改变建筑主体和承重结构。3、严禁将商业网点没有防水要求的房间改为厨房、卫生间。4、为保证大厦整体建筑风格，不得改变商业网点的外观结构，严禁扩大承重墙上原有的门窗尺寸、改变外立面窗户、落地门的样式、材质及颜色，严禁在非承重外墙上开门、窗。

4、5、严禁损坏房屋原有节能设施，降低节能效果。6、严禁在大厦内墙打孔、钻眼、接烟囱、安装空调外机等一切设施。7、商业网点牌匾要按市规划行政主管部门的规定进行安装，严禁超高、超宽设置。&如需在商业网点外搭建建筑物、构筑物，须经市规划行政主管部门批准。9、严禁擅自改动或封闭商业网点的共用管线，否则日后由于维修而导致的拆装费用由业主自己承担。10、如需拆改供暖管道、燃气管道等设施，须经供暖、燃气管理单位批准，并到物业服务中心备案。11＞如需改动消防管道、智能化管线等设施，须请消防、智能化专业部门组织实施，并到物业服务中心备案。12、商业网点室内装饰装修不得超过设计标准或者规

5、范增加楼面荷载。13、改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。14、业主对商业网点进行室内装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业。15业主对商业网点进行室内装饰装修活动时，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。16、因商业网点室内装饰装修活动造成相邻房间的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，网点业主须负责修复和赔偿。17、网点业主要对装饰装修过程中产生的建筑垃圾进行及时清运。18、物业服务中心有权对商业网点装饰装修进行监督检查，对违反上述规定行为有权进行制止

6、，并责令其进行整改，对拒不改正的，将向有关部门举报。