资产评估培训材料

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1、资产评估培训资料各企业提交时间:固定资产表格及调查表：2012年11月8日整套表格及资料：2012年11月10日删除的内容:XXXX资产评估有限责任公司二零一二年十一月十二日资产评估培训资料目录一、资产评估工作总体情况介绍3（一）资产评估基本概念及工作程序3（三）资产评估、审计对接安排及要点3（四）需要企业配合的工作5（五）填报材料总体时间安排5二、资产评估申报表填表说明6（一）填表基本耍求6（二）填表注意事项8（三）固定资产评估申报表填表说明9（三）流动资产类填表说明17（四）附件2：资产评估调查表25三、需企业提供的资料清单（非土地、矿权类资产）26（一）需要企

2、业提供的资料清单26（二）需要企业提供的照片29U!需企业撰写的相关文件31删除的内容:（一）《关于进行资产评估有关事项的说明》31（二）《被评估单位承诺函》和《委托方承诺函》32附件1:成本法评估申报明细表（非财务公司）附件1-02:成本法评估明细表（财务公司）附件2:资产评估调查表附件3-01:收益法评估预测表■煤矿企业附件3-02:收益法评估预测表•电力企业附件3-03:收益法评估预测表-通用企业附件3-04:收益法评估预测表■酒店服务企业附件3-05:收益法评估预测表•房地产开发企业附件3-06:收益法明细表（财务公司）一、资产评估工作总体情况介绍（一）资产

3、评估基本概念及工作程序资产评估是指由专门机构和人员，根据特定目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。本次评估工作的对象是晋煤集团整体上市项目涉及的所有各级单位的全部资产和负债。资产评估工作一般可分四个阶段，即：前期准备阶段、现场工作阶段、评估汇总阶段、出具报告阶段。1、前期准备阶段前期准备工作是按时保质完成评估工作的关键。前期准备阶段的主要工作除了评估机构自身的一些准备工作外，还包括企业的准备工作。企业的准备工作主要是指评估明细表的填报及评估资料的准备。本次培训结束后，各省应立即着手进行资产评估申报表的填报工作，我公司

4、留有系人电话，辅导企业填表。企业可随时就填表过程中发现的问题与我公司负责人员联系（见咨询电话），我们将及时给予解答。2、现场工作阶段现场工作主要包括审核评估申报表、资产清查核实。我们在现场工作的组织上将采取以点带面、点面结合、保证重点、与其他中介机构协同作战的方法，对主要固定资产的使用和运行状态进行勘察鉴定。本次现场勘查在条件允许的情况下，评估小组工作人员会到达所有被评估单位。（三）资产评估、审计对接安排及要点评估机构进行评估之前，于评估基准日评估范围内的资产负债需先经审计，即应该遵循“先审后评”的原则。按照“先审后评”的原则，理论上评估师应该以按中国会计准则审计后

5、的资产负债表为基准进行评估。但由于项目时间表比较紧张，所以审计和评估工作基本同时进行，因此存在评估与审计对接的问题。对接包括起点数对接和审计调整对接。起点数对接是为了确认审计和评估的基础数字一致，只有保证基础数字一致，后面的对接才有保障。必须注意，起点数对接完成后，如果申报范围发生变化，必须同时通知评估、审计两家中介机构。因此，现场工作期间，请各公司协调组、审计机构和评估机构三方指定专职人员保持紧密联系，明确数据提供的流程和口径，对有关数据的修订和完善要确保各方一致。审计调整对接的目的，是为了将审计师的审计调整与企业申报的起点数结合起来，确保审计师审计调整后的结果，

6、是评估师评估前的账面值。审计调整对接工作事关重大，请各单位组织相关人员，协同驻各单位的中介，切实做好该项工作。程序上，各单位需对审计调整分录确认后，再根据审计调整结果调整资产评估明细表中的具体项目，为方便对接工作，我们设计对接表（对接表由评估人员到现场后统一提供），各家公司分别用对接表根据审计调整结果完整填写后，再提交给资产评估机构共同落实到评估明细表中，评估机构确认已经完成调整后，对接工作方告结束。为便于起点数对接，要求各单位提供的“成本法评估申报明细表”各会计科目数据，与提交给审计师的口径必须一致；2、审计定稿数据的对接为做好本次审计评估对接工作，各公司应在审计

7、师工作过程中，逐步确认会计调整分录。基于审计后定稿的调整分录和资产负债表，提交资产评估公司并落实到资产评估明细表具体项目，最终完成本次评估范围内资产的申报工作。根据以往的经验，在组织安排上，各单位需指派专门人员负责与审计的对接工作（在评估机构抵达现场后提交负责对接人员名单），在审计定稿前跟踪审计调整内容。对接人员职责如下：1、审计师调整所涉及的各单位，需及时、全面了解审计调整的全部具体内容，并与企业申报的评估明细表进行数字核对。2、各单位，在确认审计调整的结果后，根据审计机构最终调整内容和结果，对照已提交给资产评估机构的资产评估明细表，根据审计调整分录,填写对接