生态园区建设项目可行性研究报告书

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1、*******现代生态园建设项目·总体规划澄城县生态发展有限公司生态园建设项目可行性研究报告·83·*******现代生态园建设项目·总体规划第一章总论1.1项目提要1、项目名称澄城县生态园建设项目2、项目建设单位、法人代表、所有制形式项目建设单位：澄城县生态发展有限公司法人代表：注册资本：1000万元企业类型：有限责任公司注册地址：澄城县西六路成立日期：2012年4月26日3、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容（1）建设地点建设地点位于澄城县城万泉街东九路南侧以东100m处，西邻城关烟库、东沿西禹大街、南靠乡

2、村道路，北接东九路。场地呈长方形，东西长200m、南北宽330m，总占地66000㎡（约合100亩）。（2）建设规模生态园是一个以传统文化开发为宗旨，集种植、养殖、餐饮、娱乐为一体的生态园，按功能规划分为服务区、景观区、种植区、养殖区和游乐区等项目。其中种养殖业占地25000㎡（约合37.50亩）、设施农业占地26350㎡（约合39.53亩）、生态服务园占地15250㎡（约合22.88亩）。（3）建设期限建设期限为2年（4）建设内容·83·*******现代生态园建设项目·总体规划建设内容主要包括：生态园餐饮服务设

3、施建设、果品蔬菜栽植项目、特色养殖项目、道路工程、给水工程、排水防洪工程、强弱电热力管布设工程、场地硬化、道路、绿化及亮化工程等。其中：①新建设施大棚4000㎡，业务用房6000㎡，变压器等公共设施用房1200㎡；②新修(200Cm×20Cm)艺术路面100m、(800Cm×20Cm)砼路面360m、硬化场地2000㎡；③特色养殖区11000㎡（其中水产养殖3000㎡、秦川牛养殖6000㎡、关中黑猪养殖2000㎡），温室种植区26350㎡（其中采摘园13800㎡、蔬菜园12550㎡）；④新建蓄水池500m³、开挖人

4、工湖500㎡；⑤种植果园14000㎡（其中蓝梅园3000㎡、杨桃园5000㎡、优质苹果园及高架葡萄园6000㎡）；⑥铺设的的D150给水管道1000m、D25给水管道300m、排水防洪水沟600m、D200管道300m、强弱电管400m、照明路灯40杆盏；⑦安装100KVA变压器一台。4、投资构成项目估算总投资7903.74万元，其中：固定资产投资7038.24万元（含固定资产、无形资产、递延资产、预备费用），建设期利息224.10万元，流动资金641.40万元。资金来源为申请银行贷款3000万元，企业自筹4903

5、.74万元。1.2编制依据1、国家关于编制项目可行性研究报告的有关规定；2、《渭南市国民经济发展“十二五”规划纲要》和《澄城县国民经济和社会发展规划》（2010—2015）；·83·*******现代生态园建设项目·总体规划3、国家有关部门关于可行性研究的编制内容要求；4、原国家计委印发的《投资项目可行性研究指南》；5、2006年国家发改委、建设部发改投资[2006]1325号《建设项目经济评价方法与参数》第三版；6、项目调研搜集的有关资料；7、澄城县生态发展有限公司提供的有关资料；8、澄城县生态发展有限公司关于编

6、制《澄城县生态发展有限公司生态园建设项目可行性研究报告》的委托书。1.3主要技术经济指标项目主要技术经济指标见下表。1.4研究范围本项目建议书的研究范围为：项目建设背景和必要性及意义的分析；市场分析预测；项目选址和建设条件分析；建设规划及工程技术方案论证；公用工程和消防、环保、安全、卫生等措施研究；市场组织、劳动定员及实施计划的制定；投资估算及资金筹措；财务效益分析；可行性结论及建议。1.5项目综合评价生态餐饮是服务业发展的一个新方向，一方面拓宽了服务业的广度，为服务业增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境

7、恢复魅力，永保秀丽；另一方面改变了传统的餐饮结构，优化了餐饮与生态经济的组合，开拓了餐饮和生态环境发展的新领域，强化生态环境自我积累、自我发展的运行机制，增加天然生态产品的商品量和产品附加值，加速传统餐饮业向现代新型餐饮业的转变，是振兴和光大餐饮业的有效措施。围绕建设餐饮大产业、面向餐饮大市场，进一步调整优化经济结构，通过生态园的建设，引导和推动澄城县餐饮结构的调整。·83·*******现代生态园建设项目·总体规划主要技术经济指标汇总表序号项目单位数据备注Ⅰ经济数据　　　1项目总投资万元7903.74　　其中：规

8、模总投资万元7262.34　2建设投资万元7038.24　3建设期利息万元224.10　4流动资金万元641.40　　其中：铺底流动资金万元641.40　5资金筹措万元7903.74　　其中：债务资金万元3224.00　　项目资本金万元4679.64　　资本金比例%59.21　6年平均营业收入万元4950.00　·83·*******现代生态园建设项目·总体