绿色建筑发展制约因素的分析与对策

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1、绿色建筑发展制约因素的分析与对策绿色建筑发展制约因素的分析与对策摘要：发展绿色建筑，最大限度地节能、节水、节地、节材、减少污染，加强环境保护是推动建筑行业转变发展方向，改变城乡建设模式的根本途径。文章主耍分析了制约绿色建筑发展的主耍因素,并在此基础上，提出了相应的优化对策。关键词：绿色建筑;发展;制约因素;对策中图分类号:TQ622文献标识码：A引言发展绿色建筑己成为全社会的共识，虽然中国的绿色建筑数量正在快速提升，但是一种长效的支持建筑物的节能减排和绿色建筑结构发展的机制尚未确立，所以绿色建筑的推广仍存在很多困难。绿色建筑的发展具有

2、很强的外部经济性，在现有条件下，提高绿色建筑物的消费者和和生产者的积极性还有很大的难度。只有合理运用财政投入、税收优惠、信贷支持等多种经济激励手段，才能有效促进绿色建筑的发展。1、发展绿色建筑的意义从绿色建筑的概念可以看出，绿色建筑强调与自然的和谐统一，在建筑材料的使用上选择可再生材料，把对自然环境的破坏降低到最少，节能材料，因地制宜，在建筑设计、建造过程中，注重节约资源，同时还耍满足人类的使用条件，为提供健康、高效与适用的使用空间而努力。对我国发展绿色建筑具有至关重要的意义，主要表现在以下几个方而：一是有效降低资源的过度使用；二是减

3、少污染排放、改善环境状况；三是促进我国建筑业的可持续发展。2、制约绿色建筑发展的因素与对策2・1、设计单位对绿色建筑的影响因索与对策设计机构缺少在绿色建筑方面的实践经验，会导致设计单位对绿色建筑缺乏理解，在态度上对绿色建筑设计采取回避或抵触的方式，这样会影响绿色建筑设计的质量和速度。对此，应该从设计单位的认知入手，提高对绿色建筑的设计水平，制订设计绿色建筑的标准，来精心设计、开展绿色建筑的推广和宣传工作，满足绿色建筑多样性发展的需要，提高绿色建筑标准体系和技术的叮操作性，最大限度地明确绿色建筑量化指标，进而增加绿色建筑设计和评价工作的

4、可操作性。同时，绿色建筑设计单位应该设立激励机制，奖励绿色建筑设计质量高的个人和集体，培养重视绿色建筑设计的氛围，提高绿色建筑设计的质量。2.2、咨询单位对绿色建筑的影响因素和对策咨询是绿色建筑设计的前期工作，对推进绿色建筑发展有着重要的作用，对于普及绿色建筑有着技术支撑与技术帮扶的功能。冃前，绿色建筑咨询单位普遍存在盲从的问题，使咨询工作不能起到应有的价值和作用，主要表现为：咨询工作缺少行业介入，导致咨询单位间竞争不足，出现绿色建筑咨询专业技术水平参差不齐，缺少对绿色建筑发展的责任感，存在无规范约束机制、无固定检测项目、无明确检测要

5、求、无明确检测细则等问题，严重影响了绿色建筑的发展。为此，咨询单位应该确保绿色建筑的适宜性、经济性和有效性，以专业的角度提出咨询意见，并从业主角度做好对绿色建筑造价、质量、工期控制的建议。2.3、房地产企业开发绿色建筑项目的影响因素和对策房地产企业是否开发绿色建筑受企业对绿色建筑开发的态度、倾向，外界环境对企业的压力，以及企业自身的能力等多方面因素的影响。具体来说，绿色建筑的市场前景、国家政策要求、投资成本及土地、资金、技术与人才等资源因素都会影响企业的决策。房地产企业首先会考虑开发绿色建筑能否达到预期的收益，同时对开发绿色建筑项目进

6、行风险评估,比如是否可能增加成本、延长项目工期等给企业带來风险。外界压力，包括政府法规的管制、政策的激励以及惩罚措施的严厉程度，也会影响房地产企业的行为。此外，绿色发展的理念、社会文化环境会深刻影响房地产企业的决策者、企业内部员工以及其他重要关系人对开发绿色建筑项目的态度和意向O房地产企业开发绿色建筑项目的能力和条件，是开发绿色建筑项目的基础和重要推动力。如果企业拥有良好的土地、资金资源和长期合作伙伴，并把企业已有的创新能力、管理能力、技术开发等能力整合在一起，就会大增信心。根据实际调研，目前影响房地产企业开发绿色建筑决策的最主要因素

7、就是市场需求和增量成木。企业是以盈利为目的的，任何决策都以能否盈利为最终评判依据，市场需求和生产成木对于任何商品来说都是能否盈利的关键，对于绿色建筑也不例外。同时，政策导向、品牌效益、建设工期等也是绿色建筑开发决策的影响因素。为了合理控制房地产企业开发绿色建筑项目的影响因素，应做好以下儿个方面的工作：第一，加快人才队伍建设建立绿色建筑评价职业资格制度，将绿色建筑知识作为相关专业工程师继续教育培训、执业资格考试的重要内容，编制绿色建筑专门培训教材，加强对建筑规划、设计、施工、评价、运行等人员的绿色建筑专项培训，全面提升各方主体绿色建筑实

8、施能力。鼓励高等院校开设绿色建筑相关课程,加强相关学科建设。培育壮大绿色建筑咨询机构,建立绿色建筑咨询机构备案管理和清除制度，提高绿色建筑技术咨询整体水平，为绿色建筑发展提供有力的技术支撑和服务。第二，加强政策法规体系建