东润枫景楼盘策划-房地产

《东润枫景楼盘策划-房地产》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、东润枫景标志说明标志为楼盘之形象识别物，它应该言简意赅传播出东润枫景的主题意念——发现生活的真意。本组标志形似枫叶又象人形，活泼而唯美。四个写意的元素,有大小、远近对比，显得生动有空间感。组标志以空灵的线条更勾勒出东润枫景悠闲、自rti、轻松的生活氛围；四个动态“人形”的聚合，赋予东润枫景以人气，喻示她是张扬“人木主义”的社区。标志的英文名意译为“Fontainebleau",即“枫丹白露”,一个很美很格调的名字。这是标志中另一闪光点，在“高级灰”们阅读她，心弦为之一动吋，东润枫景四字已然感性起來。东润枫景户外广告创意说

2、明楼盘户外广告，作用是传播楼盘整体形象。东润枫景的传播定位是：发现生活的真意—这是纯生活的地方，完全抛离了压力，艺术而品位的生活。所以，本创意选取名油画《大碗岛星期天的下午》、《草地上的午餐》和《枫丹白露的早晨》为主画面，感性地渲染出一种优雅迷人的生活环境和方式；配合标题“这里有生活，有艺术，有美，唯独没有压力”，点明小区是高级灰（高级白领）式纯生活。我们深信，以高级白领的语言（油画、优雅的设计风格）和让人感动的生活观点，可以很好地与目标消费者沟通，并得到他们的认同和好感。东润枫景标志说明标志为楼盘之形象识别物，它应该言

3、简意赅传播出东润枫景的主题意念——发现生活的真意。本组标志形似枫叶又象人形，活泼而唯美。四个写意的元素，有大小、远近对比，显得生动有空间感。“D”组标志以空灵的线条更勾勒出东润枫景悠闲、自由、轻松的生活氛围；以个动态“人形”的聚合，赋予东润枫景以人气，喻示她是张扬“人木主义”的社区。标志的英文名意译为“FontainebgAu〃，即“枫丹白露”,一个很美很格调的名字。这是标志屮另一闪光点，在“高级灰”们阅读她，心弦为之一动吋，东润枫景四字已然感性起來。东润枫景九、十月广告推广建议广州蓝色创意广告公司000年8刀23日上阶

4、段广告评估东润枫景，如一清丽女子让酷暑中的人们感受别样的清爽•8月15n,东润枫景第一期报广刊出。迄今,从各种管道反馈回的信息表明：东润枫景在众多地产广告中脱颖而出，引起广泛关注•该系列报广鲜明而准确地传达出楼盘个性•部分目标消费者对东润枫景已有初步印象：一个离燕莎城2500米、有品味的白领生活社区我们有理由相信,在前期广告宣传后,东润枫景将可能形成第一次购楼浪潮—秋季展会2展会了望9月5—9日・北京・秋季房展会。东润枫景，第一个收获的季节•前期广告为东润枫景积累了潜在客户群•展会上，面对如潮的观者，东润枫景别致、个性化

5、的现场布置，极可能成为展会上一道亮丽的风景，而吸引许多客户到现场一窥“发现居住的真意”的究里•东润枫景售楼部从外部造型，到室内设计别具一格，洋溢着浓郁的中产阶级特有的生活气息；同时现场有高索质的售楼人员和详尽售楼资料可以推断:在展会出现第一次购楼潮的同时会积累一批犹疑、观望的潜在客户。如何争取这批潜在消费群,并提升楼盘的知名度、形象和吸引更多客户?3九、十月广告策略我们的解决之道•把握一次机会：国庆节七天长假坚持一种战略:广告整合传播•遵循一个原则：形象宣传与促销并重•四个战术行动：广告、事件行销、实效促销、人员推广把握

6、一次机会国庆七天长假，一个买楼者与卖楼者双赢的契机•忙碌的中产阶级在国庆，终于有了闲暇为口己做点什么，看楼、买楼可以从容有余了•买楼不可能一蹴而就，它是一个货比三家、反复权衡、比较后的相对理性购买行为所以,国庆是东润枫景丰收的第二季。为此,广告要完成客户积累的任务坚持一个广告策略东润枫景来广告整合传播的主题词只有两个：整体、单一何谓整体？•广告传播媒体的多样化。•不同媒体的广告风格统一•传播主题的计划性单一的含义•每次广告的诉求点只有一个•传播的品牌个性鲜明而统一一个广告原则品牌形象宣传和促销并重是东润枫景广告成功的不二

7、法门一个广告原则品牌形象建设是东润枫景制胜的利器理由:•东润枫景是占地15万公顷的大盘，其销售必然有较长周期。所以我们确定了广告的品牌战略，将品牌定位成：专为CBD白领而建的纯生活社区•在楼市同质化趋向愈加明显之时，有个性的楼盘才能与对手区隔开，让消费者记住•东润枫景的目标消费群是CBD白领，所以与他们沟通时，楼盘应该有生活观点，这样我们的竞争平台就超越了对手•能够让消费者记住的往往并非楼盘实在卖点，而是楼盘的总体印象（即品牌联想）东润枫景品牌联想——一个CBD白领定居的、洋溢文化气息、自然坏境优越的社区所以,在整个广告

8、活动中,必须不断为楼盘形象加分8九一一十月广告计划广告目标：•帮助消化展会期间准客户•初步建立楼盘形象，增加知名度，形成人际传播效应•为国庆长假促销聚集客源，并促进楼盘销售周期划分•从9月11日到10月10日共四个星期9九——十月广告计划・第一、二周第一、二周（9月10日一24日）:消化期广告思路:•本两周主要是消化