株洲汉华国际负一层业态定位分析报告 汉华国际商业城

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1、汉华国际商业城负一层业态定位分析报告----王业华汉华国际商业城负一层业态定位分析报告--------前言王业华前言汉华商业需前期已经确立定位以购物、休闲、娱乐、餐饮、商务、办公等功能为特色，以“个性化，差异化、多功能、”为市场定位，启动强大的消费联动功能，使各商家尽其所能，良性发展，产生强大的规划效应和集聚效应。目前在项目一至五层业态基本确定的前提下，针对项目所处的地理位置及硬件设施等实际条件，对于项目主要竞争对负一层业态分析及本项负一层的规划如下：汉华国际商业城负一层业态定位分析报告--------市场环境王业华分析一、市场环

2、境分析株洲市场目前负一层经营比较成功的为株洲百货大楼负一层的株百超市和平和堂负一层的家乐福超市，前者为株洲老牌超市，经营多年，已经形成了巨大的因定消费群体，家乐福则是法资零售巨鳄，位列全球零售行业第二位，实力强大，经营管理理念先进。了以上两家超市本项目均不到三百米，因此负一层业态规划应该首先排除超市。汉华国际商业城负一层业态定位分析报告--------竞争对手分析王业华二、竞争对手分析项目主要争竞对手株洲百货大楼和平和堂负一楼业态分别为株百超市、家乐福超市；家电市场主要被株洲百货大楼和苏宁电器占据大部分份额，其中株洲百货大楼家电早

3、已确立株洲电器行业龙头地位多年，其业态以传统型电器卖体现。国美电器与苏宁电器目前国内市场刚开设的概念电器店还没有进入湖南市场，如果引进此类新型先进的电器消费模式必将为本项目添光加彩。汉华国际商业城负一层业态定位分析报告--------定位原则王业华三、定位原则项目定位为针对青春时尚为消费导向的主题性体验式购物中心，是因为中档青春时尚类主题性购物场所在株洲尚处空白，市场发展前景较好！因此负一层的定位必须以“青春时尚”为主线，不不偏不倚地地以合理功能规划及业态组合深入表现项目的中心主题，以适合本项目可持续发展的业态定位负一层的经营项目

4、。汉华国际商业城负一层业态定位分析报告--------负一层经营定位王业华四、负一层经营定位时尚生活馆时尚生活馆新型家电概店＋中西快速餐饮＋辅营配套汉华国际商业城负一层业态定位分析报告--------负一层经营定位王业华负一层以国美电器“鲜活馆”或苏宁电器“ELITE”精品店为龙头，辅以真功夫、元绿回转寿司、珍品店、面包屋、甜品屋等快速中西餐饮项目，补充以全国知名连锁医药、影音制品等与生活息息相关的配套项目，组成时尚、潮流、特色的时尚生活馆。此业态组合在株洲市场目前尚未出现，新兴的功能组合带给消费者的不止是新鲜感，而是全方位地从视

5、觉、触觉上刺激消费者，从而使负一层成为汉华国际商业城一道靓丽的风景线。汉华国际商业城负一层业态定位分析报告----负一层主力店说明----王业华五、负一层主力店说明国美电器“鲜活錧”简洁、时尚、质感、流行的手机、数码、电脑产品比作“生猛海鲜”，一点也不为过。这些潮流产品“玩”的就是新鲜、与众不同的生活体验。国美鲜活馆在卖场布局、商品展示、产品丰富度以及后台运营模式等多方面进行变革改造，成为国内首个“美式”家电卖场。汉华国际商业城负一层业态定位分析报告----负一层主力店说明----王业华为方便顾客统一选购，卖场的布置也将打破常规，

6、不仅有品牌展区，也有按照产品品类分布的综合展区，同时加入了更多的体验元素。店内将着重采用真机展示和实际操作结合，增强消费者与卖场的互动，消费者可以零距离接触、试用自己想购买的产品。国美“鲜活馆”专门开辟了视听体验区、厨房体验区、小家电体验区、数码体验区、手机体验区、电脑体验区等区域。消费者不仅可以对按功能分区的电饭煲、电磁炉、豆浆机、微波炉等进行选购，还可以亲身感受“中华料理”、“早餐汇”、“单反模拟平台”等零距离的功能体验。汉华国际商业城负一层业态定位分析报告----负一层主力店说明----王业华在颠覆家电传统卖场布局的基础上，

7、还增设了一系列时尚元素来营造概念体验厅，大大强调了生活小家电、厨卫、数码、电脑、手机等产品的兴奋点，国美鲜活馆以一种全新的大型Open体验主题出现，给消费者带来新鲜有趣的购物感受。苹果、联想、惠普、戴尔等国际知名品牌在新活馆均设立了互动体验多功能厅，展示全球最全最先进的尖端商品，给消费者带来超现实的梦幻体验感受汉华国际商业城负一层业态定位分析报告----负一层主力店说明----王业华苏宁电器“ELITE精品馆”苏宁电器精品店和传统店的采购模式是分开运作的，单店成立一个子公司，把精品店全部统一纳入，精品店的商品选放、价格体系都是苏宁

8、自己掌握的。汉华国际商业城负一层业态定位分析报告----负一层主力店说明----王业华SUNIGNELITE精品店将实施定制化的会籍管理制度及会员精准营销制度，全部明码实价，没有设立复杂的促销活动形式，而是以积分和礼品作为主要的回馈手段，价格一步到