宏荣置地广场监理规划定稿

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1、1.工程项目概况31.1・项目概况31.2.本工程难点、重点31.3.施工过程质量控制的重点31.4.本工程业主关注的主要问题52.监理工作范围、内容、目标52.1.监理工作范围52.2.监理工作目标52.3.监理工作依据及准则62.4.监理行为准则73.项目监理组织机构及人员配备计划及岗位职责83.1.项目监理组织机构83.2.项目监理人员配备及进退场计划93.3.人员岗位职责94.监理工作的内容、方法及措施104.1.监理工作内容主要包括以下六个方面：104.2.监理工作方法124.3.实现

2、监理工作目标的主要措施124.4.工程质量控制144.4.1质量控制的原则144.4.2质量控制的基本程序144.4.3质量控制的方法184.4.4质量控制要点194.5.质量控制目标风险分析234.6.工程进度控制234.7.1进度控制的程序1234.7.2进度控制的原则244.7.3进度控制的方法和措施244.7.4进度控制目标风险分析264.7.工程造价控制264.8.1工程款支付程序264.8.2工程造价控制的依据274.8.3工程造价控制的原则274.9工程造价控制的方法和措施284.

3、10工程造价控制目标风险分析304.11工程暂停及复工的管理304.12工程延期及工程延误的处理314.13费用索赔的处理324.14工程变更的管理344.15合同争议的调解与合同解除354.16旁站监理方案384.17信息和资料管理384.18保密措施401.监理工作制度415」监理例会制度415.1.1监理例会415.1.2第一次工地例会425.1.3专题会议435.1.4监理月报制度435.2施工图审查及设计交底制度435.2.1施工图审查435.2.2设计交底445.3监理工作交底制度4

4、45.4施工组织设计（施工方案）审查制度445.5开工条件核查制度455.6监理工作日记制度455.7质量事故处理报告制度465.8监理工作总结制度465.9监理资料归档制度462.监理工作程序473.监理设施49&安全监理方案509.公司质量管理体系的贯彻要求6610.建筑节能6711.本工程质量保修期的监理工作7312.履行监理安全责任731.工程项目概况1/1•项目概况1、工程名称：宏荣置地广场2、工程建设地点：连云港市新浦区通灌南路东、建设东路南。3、工程项目建设单位：江苏宏荣置业有限公

5、司4、工程项目设计单位：连云港市建筑设计院5、工程总包单位：常州市华江建筑工程有限公司6、工程监理单位：连云港市连大建设工程监理有限公司7、工期要求：施工工期860天8、建筑功能：局部底层带商业网点的住宅；地下室使用性质为平时汽车库，战时人防地下室。9、结构、层数：A#楼：剪力墙结构（局部框剪），总建筑面积27134m2，地下建筑面积为1093m2,建筑标准层高2.9m,地上层数28层，地下1层，总高87m。B#楼：剪力墙结构（局部框剪），总建筑面积22326m2,地下建筑面积为785m2,建筑

6、标准层高2.9m,地上层数27层，地下1层，总高78・6ni。C#楼：剪力墙结构，总建筑面积6363.2m2，地下建筑面积为825m2,建筑标准层高3.0m,地上层数6层，地卜T层，总高21.900moD#楼：剪力墙结构，总建筑面积14566m2，地下建筑面积为906m2,建筑标准层高2.9m,地上层数18层，地下1层，总高55.400m。大型车库地下室6730m2,层高3.750m,为1层。1.2.本工程难点、重点1）桩基工程：对地下地质情况仅通过地堪资料了解，通过试桩资料，地质存有不可预见因

7、素；桩基施工质量控制是木工程重点监控项目之一；2）地下室土方开挖深度较深，土方开挖方案审查与监控、支护方案及监控是难点也是重点，确保土方开挖对管桩质量不造成影响。3）目标工期控制难度大；4）在施工过程中不可预见因素较多，工程变更与工程量计量是投资控制的重点；•施工过程质量控制的重点序号质量控制环节质量监控要点桩基工程管桩施工方案的审查；进场管桩质量；管桩焊接序号质量控制环节质量监控要点质量；桩承载力及桩身完整性的检测；土建工程1施工组织设计审查专项施丄方案审查；2测量放线定位、标高应准确无误；经

8、复测检查确认；3土方开挖严格按照论证方案监督实施；4土方回填回填质量检查（压实系数检查）；检查标高，松填厚度、土质、含水率、杂物，抽查分层分段夯实、取样及试验报告；5慕槽验收定位放线有记录；检查：基底标高，基底长度、宽度、轴线；6钢筋绑扎材质合格证；复检报告；焊接试验报告；进场原材现场见证取样。钢筋连接抽检及见证取样，钢筋接头位置、方法、数量。钢筋绑扎检查，钢筋规格、数量、位置、形状、尺寸、保护层厚度，篩筋加密区位置、尺寸，插筋部位、数量、规格、长度；7模板安装模板尺寸，强度、标高，预留预埋、隔