风险防范和风险化解-河南省昊鼎建筑基础工程有限公司

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1、建筑施工企业法律风险防范及风险化解河南国银律师事务所王泽然律师电话1350382658165363506目录第一章：风险的防范一、如何防范招投标环节的法律风险1二、如何防范与建设方签约时的法律风险3三、如何防范施工合同履约时的法律风险5四、如何防范我公司作为总包单位与分包单位签约时的法律风险7五、如何防范与劳务分包方签订劳务分包合同时的法律风险9六、如I何防范支付劳务分包方的报酬和民工工资的发放中存在的法律风险一10七、如何防范项目部公章管理中的法律风险10第二章：风险的化解一、发生纠纷时的解决方

2、式12二、关于诉讼时效12三、重视法律程序问题13四、仲裁和诉讼15建筑施工企业法律风险防范及风险化解在当前法治不断健全的社会，如何防范建筑施工企业在经营管理活动中的法律风险，使建筑公司的经营行为更加适应市场经济法制化的耍求，同吋更好地维护公司的合法权益，减少不必要的损失呢？下面就根据我国现行法律、法规并结合我这几年来的司法实践，对建筑公司在生产经营活动中在法律方而容易出现的问题加以说明，与在座的各位共同探讨，以期防微杜渐，在设定法律关系、实施经营行为之前去避免疏漏、预防失误，为今后我们在这些方面

3、少走弯路提供一个借鉴。作为一个施工企业来讲，在日常的经营活动中所涉及的法律问题，可以归结为两人点，那就是法律风险的防范和风险的化解。第一章：风险的防范下面我就按照一个施工金业在实际生产经营过程屮必经的儿个环节来阐述一下这其屮的法律问题：一、如何防范招投标环节的法律风险：1、在投标前对招标单位的资信审查：投标前，我们要做好对招标方的资信审查工作，不能等到屮标了，才知道招标方资信情况不好，觉得这个工程不能干，于是不去签订合同。根据《屮华人民共和国招标投标法》第六十条规定：“中标人不履行与招标人订立的合

4、同的，履约保证金不予退还，给招标人造成损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，没有提交履约保证金的，应当以招标人的损失承担赔偿责任。”到这个时候再知道，己经骑虎难下了。2、如何防止无效的招投标行为的发生。在实践屮，招投标行为无效的产生可能源于投标方行为，也可能源于招标方的行为。我们作为投标方，有如下三种情形会导致废标：1、内容上的虚报，包括虚报企业资质等级、承包实力、施工业绩等。2、形式或程序上的不合法。主要是不符合《工程建设施工招标投标管理办法》第三十一条的规定和招标文件中的有关投递

5、标书行为的要求。如：(1)标书未密封；(2)无单位和法定代表人或法定代表委托的代理人的印签；(3)未按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊、辨认不清；(4)逾期送达；(5)投标单位未参加开标会议。3、不止当竞争行为，如串通投标、哄抬标价或压低标价。乂如，以冋扣方式向招标人员行贿、操纵招标等等。招标方行为所产生的废标的，主要体现在招标方的权利的滥用上，具体表现为以下两个方面：(1)违反建设市场主体资格的规定，指定或邀请缺乏相应资质的建设企业参加投标;(2)以行政指令取代市场竞争，不客观地根据法律及招标

6、文件评标、议标、决标。招标者的权利滥用导致招标活动的口始无效，必然使一切投标行为都无效，也会给我们投标方带来财力上与人力上的损失，我们作为投标方的废标行为，则会使自己错失良机、丧失竞争地位；而施工企业不能在投标中竞争获胜，企业效益就无从谈起，亦难求生存。所以我们在投标时，耍首先保证自己工作合法性，主要是审查自己向招标方提交的投标书及其他文件、资料，保证这些文件、资料的合法性与规范性，以避免其内容或形式上不合法而导致废标的产生。其次要监督招标方的工作，如审查招标文件，内容上审其是否公平、合理，尤其是

7、招标方提出的特姝要求；文字上审其是否清楚达意，有无歧义之处；形式上审其是否符合法定要件。同时监督投标方的招标、开标、评标、决标工作是否按法定程序在法定期间开展O3、建设工程施工合同无效的法律意义《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：一承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；二没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；(三)建设工程必须进行招标而未招标或者

8、屮标无效的。”第二条规定“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”第三条规定“建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：(-)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。”因此，尽管建设工程施工合同无效，但我们要保障工程质