租房合同备案,材料

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1、租房合同备案，材料房屋租赁合同登记备案证明房租登第XXX号房屋所有权证号出租人XXX与承租人XXX双方签订的房屋租赁合同已登记备案。房屋坐落：XX区XX大街X号X号楼XXX室出租面积：XXX平方米房屋用途：XX租赁期限：XXXX年X月X日至XXXX年X月X日北京市XX区XXXXXXXXXXXXXXX年X月X日上海市居住房屋租赁合同登记备案所需材料一.租赁合同原件要求：1.租赁期限过期不收。2•合同出租人必须填全部产权人，可以委托他人出租,但需要全权委托书。3.手写合同有效，需包含下列要素：双方应写明房屋座落详细地址、门

2、牌、室号，租赁类型、出租人与承租人姓名、联系电话、身份证号码、租赁面积、租赁期限、租金、双方违约责任、及需补充说明的情况。3.租赁合同通过中介机构办理，并由中介机构代为办理登记备案的需要：中介机构印业执照复印件或机构代码证复印件加盖公章，代办人的身份证原件和复印件。4.房客名字最好全部填上。一.全部产权人的身份证要求：1•出租人为公司需提供：公司营业执照复印件加公章以及法人身份证原件和复印件。2•没有身份证的孩子，户口簿复印件。二.全部承租人的身份证要求：1.一张身份证正反面复在一张纸同一面上。2.没有身份证的孩子，户

3、口簿复印件。三.房产证复印件要求：1.主要产权证编号一张，房屋地址、产权人、房屋面积一张，平面图一张。不明白的话，就整本复印下来。2.租赁合同上的租赁地址与房产证上的地址需一致，地址同址不同名，派出所岀具证明。3.全部产权人死亡的或其中一个产权人死亡的，房产更名后，再行办理。要求：1.出租人到场，签字即可。出租人到不了场的，委托书委托办理人全权办理居住证相关业务，承租人到不了场，同样出具委托书。需注意只有一方到场，依然需要双方身份证原件及产权证原件。备注：1•所有材料右上角需提交人在上面签字。材料不齐全，不予办理。2.

4、中介机构代办，需房东、房客委托书并公证。3.人均租赁建筑面积低于10平方，或人均居住面积低于5平方，不予办理。群租不予办理。4.若是转租，提供二房东和房客一套材料及书面同意转租同意书。5•变更需提供新合同原件，以及双方身份证复印件。（变更租赁期限，租金）3.延续需提供新合同原件，以及双方身份证复印件。4.提前终止租赁合同的，需要提前终止协议、双方身份证，到街道办理注销，否则后继房客无法办理登记。5.有委托书依然需要双方身份证原件及产证复印件。6.成年人户口簿不属于身份证明，将不再受理。房地产交易中心：''浦东新区崂山西

5、路201号”的“房地大厦的一楼，找到一个办理租赁合同登记的窗口，咨询办理登记需要些什么材料，得知如下：1、《上海市房地产登记申请书》，在登记窗口领取。2、当事人身份证。3、房地产权证。4、房屋租赁合同。5、委托书及代理人身份证。注：1、《房屋租赁治安许可证》不需要。2、另外要注意的还有：当该房产不是一人所有而是两人以上共有时，要提供全部共有人的身份证明，房屋租赁合同上有中介的章的话还要提供中介公司的执业复印件和负责人身份证复印件，不然就花5块钱在24号窗口买一本重填一下把原件一起交给25号窗口。办理时间为：周一■周五，

6、上午9：3011:30,下午1：30~4：30o应缴费用：登记费50元/件。一、办理地点：区房地产交易中心。二、办理时间：周一到周五9：30—11:30,13：30—16:30三、需携带材料：1、当事人身份证原件+复印件；2、房地产权证原件+复印件；3、房屋租赁合同原件；4、委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。四、注意事项：1、各区到对应的本区房地产交易中心办理；2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明，需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以亲自办理，则无需提供委托书。3、房产不是一人所有

7、，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件+复印件；4、委托书一般格式委托书兹委托XXX代为办理XXX的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。委托人：XXXXXXX年XX月XX日