租房合同如何备案

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划租房合同如何备案　　一、项目名称：　　居住房屋租赁合同登记备案目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　二、政策依据：《上海市居住房屋租赁管理办法》三、受理条件居住房屋租赁合同订立后，租赁当事人应当到房屋所在地的社区事务受理服务中心办

2、理租赁合同登记备案；其中，通过房地产经纪机构订立租赁合同的，应当由房地产经纪机构代为办理。租赁合同登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，租赁当事人应当到原登记备案部门办理租赁合同登记备案的变更、延续或者注销手续。租赁当事人双方、单方均可申请租赁合同登记备案。四、申请材料：租赁合同登记备案新增提交以下资料：(一)租赁当事人订立居住房屋租赁合同后，申请新增登记备案应提交以下资料：1.租赁合同登记备案申请书；2.租赁合同；3.居民身份证等有效身份证明；4.房地产权证等有效权属证明。(二)租赁当事人订立居住房屋转租合同后，申请新增登记备案应

3、提交以下资料：1.租赁合同登记备案申请书；2.转租合同；3.居民身份证等有效身份证明；4.房地产权证等有效权属证明；5.原出租人同意转租的书面资料。(三)租赁当事人订立公有住房转租合同后，申请新增登记备案应提交以下资料：1.租赁合同登记备案申请书；2.转租合同；3.居民身份证等有效身份证明；4.租用居住公房凭证。注：以上六种备案情形涉及委托办理的，还应当提交委托书和代理人身份证明；但通过房地产经纪机构代办的，只需提交该经纪机构营业执照。五、办理程序：1.申请人提交相关资料；2.受理人员核验相关申请资料；3.符合规定的，发放备案通知书。六、受

4、理部门　　江浦街道社区事务受理服务中心许昌路1150号七、办结时限：当场办结八、咨询查询：咨询电话：九、收费标准：无十、特别说明：租赁合同登记备案申请书可通过市住房保障和房屋管理局网站或者市民政局网站下载，也可向社区事务受理服务中心受理人员领取。委托书格式今委托XXX为我的代理人，全权代表我办理房屋租赁合同登记备案手续。我对代理人依规定办理的房屋租赁登记备案事宜承担一切后果。委托人：XXX身份证号：XXX委托日期：ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日　　上海市居住房屋租赁合同登记备案所需材料　　一．租赁合同原件　　要求：　　1.租赁期限过期不收。　　2.合同

5、出租人必须填全部产权人，可以委托他人出租，但需要全权委托书。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3.手写合同有效,需包含下列要素：双方应写明房屋座落详细地址、门牌、室号，租赁类型、出租人与承租人姓名、联系电话、身份证号码、租赁面积、租赁期限、租金、双方违约责任、及需补充说明的情况。　　4.租赁合同通过中介机构办理,并由中介机构代为办理登记

6、备案的需要：中介机构印业执照复印件或机构代码证复印件加盖公章，代办人的身份证原件和复印件。　　5.房客名字最好全部填上。　　二．全部产权人的身份证要求：　　1.出租人为公司需提供：公司营业执照复印件加公章以及法人身份证原件和复印件。　　2.没有身份证的孩子，户口簿复印件。　　三．全部承租人的身份证要求：　　1.一张身份证正反面复在一张纸同一面上。　　2.没有身份证的孩子，户口簿复印件。　　四．房产证复印件　　要求：　　1.主要产权证编号一张，房屋地址、产权人、房屋面积一张，平面图一张。不明白的话，就整本复印下来。　　2.租赁合同上的租赁地址

7、与房产证上的地址需一致，地址同址不同名，派出所出具证明。　　3.全部产权人死亡的或其中一个产权人死亡的，房产更名后，再行办理。　　4.非居住类房产证、军产不予办理。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　五．上海市居住房屋租赁合同登记备案申请表。　　要求：　　1.出租人到场，签字即可。出租人到不了场的，委托书委托办理人全权办理居住证相关业务，

8、承租人到不了场，同样出具委托书。需注意只有一方到场，依然需要双方身份证原件及产权证原件。　　备注:　　1.所有材料右上角需提交人在上面签字。材料不齐全，不予办理。　　2.中介机构