荣安地产股份有限公司财务风险成因及防范研究

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1、随着我国经济的发展，给房地产行业的发展带来了更大的发展机遇。房地产行业中,巨大的盈利空间，使得越来越多的社会资源开始流入这一行业。但是，从我国房地产行业自身发展特点来讲，却依然存在着诸多方面的问题，特别是房地产行业面临的财务风险不断增加。企业之间的市场竞争程度不断加强，如果有效的防范财务风险，直接影响到企业的长期可持续发展。所以，在木文的研究中，我们主要以荣安地产股份有限公司为例，通过对于近年来该公司的主要财务数据进行深入分析，指出荣安地产在日常经营中，存在着的主要财务风险，并分别从不同角度指出了出现这些问题的原因，最后为改善该公司财务风险问题，提

2、出了自身有针对性的发展建议。希望通过本文的研究，为提升企业防范财务风险能力、提升自身的盈利水平、扩大公司生产经营规模等方面，做出积极的贡献。在经济高速发展的大环境下，企业面临的竞争越发严峻，那么，在这种情况下，企业如何有效的提升防范财务风险的能力，无论从理论上，还是从具体实践中，都应该得到广泛的关注。在企业日常经营管理中，如何进行全面的财务风险控制，是企业在控制风险过程中必须要注意的一个问题。所以，在本文的研究中，我们重点以荣安地产为例,分析了该公司在日常管理中存在着的主要财务问题，分析了其中的原因，有助于提升该公司财务水平的整体提升以及推动企业的

3、长期可持续发展水平。在木文研究中，我们主要以荣安地产为例，在分析研究有关财务风险理论的前提下,重点分析了该公司在财务管理中的发展现状，并且分别从筹资风险、运营风险以及投资风险等方面，全面分析了荣安地产在风险管理中的风险问题，分析了产生这些问题的原因，主要从融资结构单一、资金运营管理力度不完善等方面予以了重点分析，并H有针对性的提出了有关改进措施。在本文的研究中，我们主要采用了归纳法、案例分析法等多种方式。一方面，对于归纳法，主要是对于目前国内外专家学者在财务风险研究理论的前提下，结合荣安地产财务实际发展情况，分析了荣安地产财务问题出现的原因以及相应

4、的改进措施。另一方面，对于案例分析法，就是结合荣安地产的实际情况，将该地产公司作为主要研究对象,对其中存在的财务风险及其成因进行了详细的分析和阐述。并提出了相应的改进建议，为该公司更好的适应市场经济发展需求，提升市场竞争力水平，奠定了重要的基础。1财务风险基本理论概述1.1财务风险的概念及特征1」」财务风险的概念公司的经济活动可能会受到各方面因素的影响，其中主要是企业内部及外部的环境会对其形成一定的影响，这会带来一定的财务性的风险，主要是指给公司财务运营带来各种不确定性风险的因素，比如财务结构欠缺、融资结构不合理等问题，这些都将与公司预期的财务发展

5、目标不相符，如果没有得到有效管理，将会给企业的发展带来较大的损失。公司的财务管理活动，贯穿在企业发展过程的始终，其中在企业的资金的融入、使用和投资等环节，都存在产生财务风险的可能性⑷01.1.2财务风险的特征企业的财务风险，体现在企业日常经营发展的各个方面上，根据不同的发展阶段，具体可以分为筹资风险、投资风险、资金收回风险以及收益分配风险等各个方面。具体来讲，企业财务风险主要有以下儿个方面的特点：（1）客观性。也就是说，财务风险是客观存在的，不以企业管理者的意志为转移。也就是说，面对财务风险，我们不能够消灭他，也不能排除他，可以通过相应的技术手段方

6、式，去减少财务风险给企业造成的损失叫（2）全面性。也就是财务风险能够存在于企业发展中的各个方面，无论是融资过程，还是投资过程等，企业都会面临着财务风险的压力。（3）不确定性。财务风险的发生时间以及发生概率、影响程度等都不是固定的，受到多种因素的影响叫（4）收益与损失共存性。也就是说，风险与收益总是并存的，要想获得更好的收益，则企业需要承担更高的风险，而风险低的投资项目获得的回报也都较低屈。1.2财务风险的分类和控制方法1.2.1财务风险的分类按照资本运动的过程，我们可以将财务风险具体分为在筹资、投资、资金收回以及收益分配等方面的风险。（1）筹资风险

7、。对于筹资风险，主要是由于市场需求变化以及市场经济发展环境变化等因素的影响，给企业融资带来的一系列风险因素叫（2）投资风险。对于投资风险，主要是指在企业的投资活动中，受到项目投资各种不确定性因素的影响，从而对于企业盈利水平等方面产生的风险。（3）资金回收风险。对于资金回收风险，主要是企业通过赊销的方式出售产品后,资金不能够按照约定的时间收回的风险。（4）收益分配风险。对于收益分配风险，主要是指公司要想达到的财务风险目标,能够给不同投资产在财产分配方面产生的不确定性因素。比如，如果公司的各项股利政策存在不完善的地方，那么，将会极大的降低企业的偿债能力

8、水平等叫1.2.2财务风险的控制方法财务风险控制的方法主要有：(1)防护性控制。排除干扰控制是防护性控制的另外一种说法，其