盛凡物业资质申报材料

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1、密凡物业管理企业资质认证培训资料口、物业服务企业资质认证条件（□）、物业服务三级（暂定）资质认证条件1.注册资本人民币50万兀以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具冇中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具冇相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.建立并严格执行服务质量、服务收费等金业管理制度和标准，并建立企业信用档案系统。（二）、物业服务三级资质认证条件1.注册资本人民币50万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、

2、经济等札I关专业类的专职管理和技术人员不少于1（）人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证

3、几4.冇委托的物业管理项冃；5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，并建立企业信用档案系统。（三）、物业服务二级资质认证条件1.注册资本人民币300万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具冇中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具冇相应专业屮级以上职

4、称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.管理两种类型以上物业，且管理各类物业的房屛建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比Z和不低于100%：（1）多层住宅100万平方米；（2）高层住宅5（）万平方米；（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。1.建立并严格执行服务质量，服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，冇良好的经营管理业绩。（四）、物业服务□级资质认证条件1•注册资本人民币500万元以上；2.物业管理专业人员以及丄程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人

5、员不少于3（）人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业屮级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证I几4.管理两种类型以上物业，并11管理各类物业的房屋建筑而积分别占下列相应计算基数的戸分比之和不低于100%：（1）多层住宅200万平方米；（2）高层住宅100万平方米；（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。二、物业服务企业资质认证常

6、见问题解答1、什么是《物业服务企业资质管理办法》？《物业服务企业资质管理办法》于2004年3月17H以建设部令笫125号公布，根据2007年11月26日中华人民共和国建设部令第164号《建设部关于修改v物业管理企业资质管理办法〉的决定》修正。该《办法》共23条，自2004年5刀1LI起施行。2、制定《物业服务企业资质管理办法》的1=1的？为了加强对物业管理活动的监督管理，规范物业管理市场秩序，提高物业管理服务水平，根据《物业管理条例》，制定木办法。3、什么是物业服务企业？物业服务企业，是指依法设立、具冇独立法人资格，从事物业管理服务活动

7、的企业。4、物业服务企业资质的等级划分？物业服务企业资质等级分为口3级、二级、三级、三级（暂定）。5、物业服务企业资质的审批与管理部门？（1）国务院建设主管部门负责口3级物业服务企业资质证书的颁发和管理。（2）省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。（3）设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、口治区人民政府建设主管部门的指导和监督。6、物业服务企业

8、资质的初步认证？新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之口起30口内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门中请资质：（1）营业执照；（2）企业章程；（3）验资证明；（4）企业法定代表人的身份证明；（5）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。7、新设立的物业服务企业的资质认证？新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设口3年的暂定期。8、各级资质物业服务企业可以承接的物业管理业务？□级资质物业服务金业可以承接各种项目的物业管理业务。二级资质物业服务企业可以承

9、接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项冃的物业管理业务。三级资质物业服务企业町以承接20万平方米以下住宅项冃和5万平方米以下的非住宅项冃的物业管理业务。9、认证物业服务企业资质所需要的材料？