物业公司资质证件申报材料目录

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1、物业公司资质证件申报材料目录一、关于申请物业公司三级资质的请示；二、公司营业执照复印件；三、公司组织机构代码证；四、公司章程及内部规章制度；五、验资证明；六、公司专业技术人员的资格证明书和聘用合同；七、公司物业管理人员岗位证书；八、公司固定办公经营场所证明材料；九、委托公司管理的物业证明材料；十、2011年12月资产负债表损益表及2012年6月资产负债表损益表一、关于申请物业公司三级资质的请示平顶山信佳物业管理有限公司文件平信物字[2012]04号签发人：张明恩关于申报物业服务企业三级资质的请示平顶山市房产管理局：平顶山信佳物业管理有限公司

2、位于鲁山县人民路东段南侧，注册资本60万元，公司由张明恩、姚金贵、许才三人出资设立私营有限公司，法定代表人张明恩。公司现有物业管理专业人员2人，工程师、经济师等管理和财会等技术人员10人，其中中级职称7人，工程，财会等业务负责人具有中级职称。现承担着鲁山县向阳路中段西侧安康小区（13000平米）和鲁山县人民路东段路南碳素厂文明小区（7000平米）的物业管理服务工作。根据建设部《物业管理企业资质管理办法》及物业管理法规的有关规定，我公司现已具备物业管理三级资质-的条件请批复。平顶山信佳物业管理有限公司二0一二年七月三日二、公司营业执照复印件三

3、、公司组织机构代码证四、公司章程及内部规章制度平顶山信佳物业管理有限公司章程为适应社会主义市场经济的要求，发展生产力，依据<<中华人民共和国公司法>>及其他法律、行政法规的规定，由张明恩、姚金贵、许才三人共同出资设立平顶山信佳物业管理有限公司，制定本章程。第一章公司名称和住所第一条公司名称：平顶山信佳物业管理有限公司第二条公司住所：鲁山县人民路东段路南第二章公司经营范围第三条公司经营范围：物业管理服务；园林绿化及林木种植；房地产中介咨询服务；农作物及中草药种植；农业开发。第三章公司注册资本第四条公司注册资本：人民币60万元公司（实收资本60

4、万元）。公司增加或减少注册资本，必须召开股东会并由全体股东通过并作出决议。公司减少注册资本，还应当自作出决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上至少公告三次。公司变更注册资本应依法向登记机关变更登记手续。第四章股东的名称、出资方式、出资额第一条股东的姓名、出资方式及出资额如下：股东姓名出资方式出资额投资比例出资日期张明恩货币20万元33.4％2010-09-07姚金贵货币20万元33.3％2010-09-07许才货币20万元33.3％2010-09-07第二条公司成立后，应向股东签发出资证明书第五章股东的权力和义务第三条股东享有如下

5、权利：（1）参加或推选代表参加股东会并根据其出资份额享有表决权；（2）了解公司经营状况和财务状况；（3）选举和被选举为公司执行董事或监事；（4）依照法律、法规和公司章程的规定获取股利并转让；（5）优先购买其他股东转让的出资；（6）优先购买公司新增的注册资本；（7）公司终止后，依法分得公司的剩余财产；（8）有权查阅股东会议记录；第八条股东承担以下义务；（1）遵守公司章程；（2）按期缴纳所认缴的出资；（1）依其所认缴的出资额承担公司的债务；（2）在公司办理登记注册手续后，股东不得抽回投资；第六章股东转让出资的条件第九条股东之间可以相互转让其全部

6、或者部分出资。第十条股东转让出资由股东会讨论通过。股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东一致同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。第十一条股东依法转让其出资后，由公司将受让人的名称、住所以及受让的出资额记载于股东名册。第七章公司的机构及其产生办法、职权、议事规则第十二条股东会由全体股东组成，是公司的权力机构，行使以下职权：（1）决定公司的经营计划和投资方案；（2）选举和更换执行董事，决定有关执行董事的报酬事项；（3）选举和更换由股东代表出任的监事，决定坚实的报酬事项；（4）审议批准执行董事

7、的报告；（5）审议批准监事的报告；（6）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；（7）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损的方案；（8）对公司增加或者减少注册资本作出决议；（9）对股东向股东以外的人转让其出资作出决议；（10）对公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项作出决议；（1）修改公司章程（2）聘任或解聘公司经理。第十三条股东的首次会议由出资最多的股东召集和主持。第十四条股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。第十五条股东会会议分为定期会议和临时会议，并应当于会议召开十五日以前通知全体股东。定期会议应每半年召开一次，临时会议由

8、四分之一以上有表决权的股东或者监事提议方可召开。股东出席，股东会议也可书面委托他人参加股东会议，行使委托书中载明的权力。第十六条股东会议由执行董事召集并主持。执行董事因特殊原因不