XX街元旦开盘策划设计表

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1、开盘策划设计表1、人力资源表2、物力资源表3、销售流程图4、卖场调整示意图5、开盘流程图5、开盘预算表附件:附件1人力资源总表专业数量位置来源职责&要点内门禁1入口通道销售公司检查号牌/依次放客导客1入口内侧销售公司引导客户至选房处销售员4销售区销售公司别墅1个，公寓3个销控师3销控板前临时人员确定房源销售（撕贴）场合同员3合同区甲方签定购房协议收银员3合同区银行点钞/收取购房定金开票员3合同区银行开具购房定金发票唱号协理员1出口处甲方传递/整理销售信息检查员1出口处甲方检查合同/发奖券内场监督员1满场飞销售公司处理客户问题/秩序安保人员6隔离通道左右保安公司维持现场秩序/安保外场销售员

2、3模型前销售公司指导客户选房销控师3销控板前临时人员确定房源销售（撕贴）唱号师1唱号台前销售公司发布销售信息外场监督员1满场飞销售公司处理客户问题/秩序礼仪小姐6开盘礼仪现场礼仪公司配合剪裁/形象展示演出人员若干演出台礼仪公司调动现场气氛/交流保安人员12外场保安公司维持现场秩序/安保其中，车辆保管2人，物资保管2人，岀口2人，现场秩序维持4人，机动巡逻2人。保洁员2外场临时人员保证现场卫生状况政府配合人员公证员2抽奖现场政府单位监督/保证公正性交警若干道路现场公安部门保证道路畅通/安保记者2开盘现场电视台现场报道合计（人）59其中，销售公司12人，甲方5人，银行6人，保安公司18人，礼

3、仪公司6人，临时人员8人，政府力量4人以上。附件2开盘流程图一、时间流程图（以2005年元月1日开盘当日为范本例）7：30——销售公司人员到齐到位/物力检查8:00——各专业口人员到齐到位8:30一一各专业口彩排9:00——各专业口人员就位/原地休息/早餐供应9:30--9：55嘉宾签到/礼品发放/礼仪引导入席/背景音乐主持人开始串场，介绍交易流程/注意事项/奖项设置/抽奖办法等10：00开盘仪式正式开始/领导剪彩/敲开盘锣/礼花鸣放/鞭炮内场/外场工作人员集体正式就位10：10第一批20名客户进场/公证人员进场10:10--10：30前三名购买客户产生/重奖产生，现场公证/协议签署外场

4、歌舞表演，主持人现场煽情，唱号师发布销售信息，销控师开始撕房源贴10：30——前三名幸运业主上台领奖，记者现场采访，主持人现场煽情/演出内场持续销售/唱号师继续唱号11:00一一第一轮大奖前三十名幸运业主上台抽奖（2辆摩托）/现场颁奖项证明/签署协议书11:30——12:00抽取第二轮奖项（摩托、彩电、电脑机、小礼品若干）12：00——继续唱号，组织新业主进餐，现场给准业主发放午餐和水12：00-13：00午餐时间，内场轮换继续交易/外场音乐/短暂休场13：00一一歌舞表演（视现场情况适当提前）13：30一一抽取第三轮奖项（奥拓，若客户购买过300则改抽夏利）15:00暂不安排16：00

5、暂不安排16：30——暂不安排（说明：元月2日、3日参照本范例，略有增改，另做处理。）附件3抽奖设计整体流程设计❶元月1日开盘■首轮抽奖：重奖设计◊时间设定：10：30分进行前三名颁奖，11：00进行首轮抽奖并现场颁奖◊奖品设置：摩托车3辆，彩电5台◊规则设计：A.第一名购房客户自动获得名牌摩托车一辆，第二、三名自动获得彩电一台。前三名客户仍然拥有参与首轮抽奖和第三轮抽奖的资格。A.前三十名定购房的客户（包括前三名客户），参加当天首轮幸运抽奖，30人中产生2名二等奖（奖品为名牌摩托车，），3名三等奖（奖品为名牌彩电）。前三十名客户拥有参与第三轮抽奖的资格。C•前三名购房者可以多重中奖，但

6、不能中同样的奖，否则无效！■第二轮抽奖：散奖设计◊时间设定：11：30分一12：00之间◊奖品设置：摩托2辆、彩电3台、电脑5台◊规则设计：A.在当日12：00之前购房成功的客户均可参加此轮抽奖，此轮产生二等奖2名，三等奖3名，四等奖5名。B.前三十名客户不参与第二轮抽奖。■第三轮抽奖：大奖设计◊时间设定：13:30—-14：00之间◊奖品设置：奥拓1辆，摩托3辆，彩电5台、电脑7台◊规则设计：A.在当日14：00之前购房成功的客户均可参加此轮抽奖，此轮产生一等奖1名，二等奖3名，三等奖5名，四等奖7名。B.包括前三名、前三十名的客户均可参与此次抽奖。C.14：00之后购房客户自动获得参

7、与元月2日第二轮、第三轮抽奖的资格。■注意事项◊已购房客户凭已盖章的《认购证》副本参与本次抽奖活动。◊所有奖项抽取之后即时颁奖，并为不在场的客户保留半小时，若半小时之内客户仍然不在，则此奖项重新抽取或自动转入下一轮抽取。◊抽取二等奖以上的客户必须签署《中奖协议书》，在交纳首付款之后凭《商品房购销合同》和购房发票、个人身份证方可领取奖品。◊抽取二等奖以下的客户凭《认购协议书》、抽奖券、个人身份证可以即时领取奖品。开发商开具《中奖/物品