松坪村三期经济适用房住宅区环境影响报告书(简本)

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1、松坪村三期经济适用房住宅区环境影响报告书（简本）深圳市环境科学研究院二OO八年十一月・深圳第一章项目概况2第二章评价标准及环境质量现状评价5第三章工程分析7第四章施工期环境影响预测与评价10第五章运营期环境影响预测与评价13第八章环境风险17第七章环境保护措施192626第十章环境经济损益分析26第十一章工程环境监理与环境管理27第十二章综合评价结论27第八章清洁生产分析第九章公众调查28附图项目总平面布置图28第十三章建议第一章项目概况1.1项目位置及周围敏感点深圳市南山区沙河西路与宝深路交汇处的西南角，东临沙河西路，南面为松坪村兰和竹苑，西南面和西面为松坪

2、村菊苑和梅苑，西面紧邻松坪山小学，两地块北面为宝深路，松坪街将两地块隔开。项目的地理位置及敏感点分布见图1.1-1。敏感点汇总见表1.l-lo49■深圳白妙勃流育戲松坪山行政综合豈学所加坪山公圍刪出徉龙淀r轸理L区居松型诙大題百ir西坏旭电子6L.JB•"深圳面粉厂■先科电子厂iflKDEBI松利J』二王站s雷天理力G/屮逢二至图1.1-1项目地理位置及敏感点分布图（比例尺：1：7000）环境敏感点项目东地块用地现状地块南侧松坪街与松坪商业街交汇处松坪村综介楼0松坪学校小学部西地块及其西面西地块西面紧邻松坪学校小学部图1.1-2项目周围环境现状示意图表1.1-

3、1评价区内敏感目标与环境保护目标一览表序号敏感点名称功能级别对何种污染物敏感相对于项目所在地方位距项目边界最诉祁离(m)1大汐河地表水V类水污染物东面802松坪村兰苑居住大气污染物/噪声南门103松坪村竹苑居住大气污染物/噪声西南面224松坪村菊苑居住大气污染物/噪声西南面255松坪村梅苑居住大气污染物/噪声西面806松坪学校学校大气污染物/噪声西面紧邻7松坪村综合楼办公大气污染物/噪声西面108本项目住宅区居住大气污染物/噪声——1.2项目概况项目名称：松坪村三期经济适用房住宅区建设单位：深圳市国土资源和房产管理局工程性质：新建工程工程投资总额：111584

4、.47万元工程规模：总用地面积47251.86平方米，其中东地块占地21428.16平方米,西地块占地25823.70平方米。总建筑面积272131.53平方米。项目的总平面布置图见附图。项目主要技术经济指标如表1.2-L表1.2-1项目主要技术经济指标一览表序号名称单位数量其中东区西区1总用地面积m247251.8621428.1625823.702建筑占地面积m29492.164440.265051.93建筑面积m2272131.53132587.94139543.59其中：地下室m26176728167336004计入容积率建筑面积m2210364.53

5、104420.94105943.59其中：住宅m2199278.2499254.21100024.03商铺m21097.23——1097.23商场m23899.45——3899.45社康警备室m242.3——42.3社区居委会m2346.9719&4714&5党员活动室m2128.15——12&15配套用房m2447.04—447.04健康服务中心497.54497.54——垃圾转运站m280——80幼儿园m22997.13299713——5架空层（核增面积）m21650.481573.5976.896道路用地m211812.965357.046455.927

6、总建筑密度%20.7219.568总建筑容积率%4.87（含0.07核增容积率）4・1（含核增容积率）9住宅毛容积率%4.633.8710住宅平均层数层343411绿地率%31313112停车位个1280600680其中：地上个000地下个128060068013总户数套36471650199714楼层高度米<100第二章评价标准及环境质量现状评价2.1评价标准(一)环境质量标准(1)环境空气质量标准项目所在地属于二类环境空气质量功能区(见图1.4-1),执行《环境空气质量标准》(GB3095-1996)和《关于发布“环境空气质量标准”(GB3095-1996

7、)修改单的通知》(环发［2000J1号)的二级标准。(2)噪声环境质量标准根据《关于调整深圳市城市区域环境噪声标准适用区域划分的通知》(深府【2008199号)，项目所在区域属二类噪声环境功能区，执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类标准；项目临沙河西路和宝深路一侧第一排建筑执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的也类标准。(3)水环境质量标准本项目附近的地表水为大沙河，根据深府［19961352号文件《关于颁布深圳市地面水环境功能区划的通知》，大沙河环境功能目标为V类，执行《地面水环境质量标准》(GB3838-2002)的V类标

8、准。(4)水土流失水土流失执行《土壤侵