浅谈工程施工中的土地协调管理

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1、浅谈工程施工中的土地协调管理【摘要】土地规划是建设施工的基础和前提，是直接指向未來的战略思考和重耍部暑。我国规划期内耍统筹协调土地利用，保障和促进科学发展，不断提高土地资源对经济社会全面协调可持续发展的保障能力。【关键词】土地协调、工程施工Abstract]landplanningisthebasisandprerequisiteforconstruetion,isdirectlytothestrategicthinkingaboutthefutureandimportantdeployment・Outplanningperiodtocoordinatelanduse,protec

2、tionandpromotionofscientificdevelopment,continuouslyimprovethesecuritycapacityoflandresourcesforsustainablesocialandeconomicdevelopment.[keyword]landcoordination,projectconstruction中图分类号：TU71文献标识码：A文章编号：2095-2104(2013)一、刖S目前我国处于土地推进利用方式根本转变和建立节约资源型社会的背景，改变城市土地粗放开发经营的模式是当务之急。促进城市由外延扩展向内涵挖潜转变，挖掘

3、土地利用的潜力，分析城市土地利用协调性则是解决我国当前地供应不足矛盾及建设用地需求土的重要任务与基本途径。二、土地利用协调度的基木涵义所谓协调度，是指系统之间或系统要索之间在发展过程中彼此和谐一致的程度。土地的高效集约利用要以土地利用的各子系统相互协调为前提，土地利用的合理性也必须在协调利用的基础上实现效益的最大化。三、建筑工程施工中协调管理的重要性建筑丁程中，无论是民用建筑还是工业建筑，在施T过程中都涉及到多专业的配合，即土建、电气、给排水、暖通等专业的配合。由于现代建筑的科技含量越来越高，各专业中包含的内容也越来越多，如空调、通风、消防、对讲、监控、电视、电话、宽频网等等。在整

4、个施工过程中各专业之间的协调与配合是至关重耍的，如果协调的不好，不仅影响施工进度，更直接影响T程的质量与品质。因为每一个专业既有口C的特定的位置空间和技术要求，同时又必须满足其他专业施工的时问顺序和空间位置的合理需求。如果在技术上不能充分全面考虑，特别是在一些交叉部位的细节,极易产生问题，将出现误工、返工等情况，影响工期和建筑质量，造成工程投资的浪费，严重的还会造成安全隐患。因此，建筑工程施工中各专业的协调配合是非常重要的。四、协调管理不当造成的问题协调管理在建筑工程项冃中有重要地位，管理不当会出现多方面的问题，从设计、施工到项目管理都会冇所牵涉，归纳起来主要体现在以下两方面：1、

5、技术方面现代建筑拥有越來越高的科技含量，安装质量也需要越來越高的技术要求，同样也涉及越来越多的专业领域。每一个专业领域都有自己的技术要求和特定位置空间，而口又必须满足其他专业施工的空间位置和时间顺序等合理需求。如果不能全面充分考虑技术上的要求，尤其是对某些交叉部位的细节考虑不周，则极易在工程质量方面产生问题。再者，由于现代建筑的发展越来越多样化，每一栋建筑都有其各自的特点，甚至在施工过程中对每一台设备或每一条条管线都有其特定的要求，很少有完全相同的，这就容易导致各专业之间出现各式各样的问题和矛盾，同时也增加了技术协调工作的难度。另外，由于科技的发展带动新技术的革新，新产品也会不断出

6、现，如果施工人员未能及时掌握这方面的信息，也会给施工进度和质量带来一系列的问题。2、管理方面由于建筑行业现行的管理体制还不够完善，施工单位普遍存在着分包的现象，但分包单位难做在工作范I韦I做到十分明确的界定。实际上，各单位在经济利益的驱使下，总希望其他相关单位承担更多的责任和工作。这种不健全的管理体制往往造成工序上的遗漏，带来一些人为因素造成的问题，增加了协调管理的复杂性。此外，施工组织管理不健全，管理人员及施工人员的业务素质及专业水平参差不齐，会给施工中各专业的协调工作带来困难与不便，由此也会产生一系列的问题。五、施工的协调和控制在施工中，除了要多加注意以上会造成质量不过关的因素

7、以外，还要对管桩和基坑的施工进行协调和控制，因为这也是对工程质量构成影响的重耍原因。下面，笔者以一实际工程为例，对施工的协调和控制进行分析。1、工程的基本情况该工程的建筑总面积约为三十万平方米，建筑的面积约为八万平方米,第一层是地下室，地上是小高层的住宅楼。该建筑的基础修建在软土地质的地区，在基础设计上，管桩的锤击直径为500毫米。基坑的长大约为四百米，宽大约为两百米，开挖的深度大约六米，开挖的土方量大约为四十万立方米，其中，基底的回填大约是八万立方米。基坑的支护形式