精品资料-解读龙湖地产景观设计及施工管理

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1、深圳市房地产交流促进会深圳市睿达房地产顾问有限公司专注地产培训推动行业发展2010年04月解读龙湖地产景观设计及施工管理主讲人曹海瑛曹老师背景介绍：十九年的工作经验，其中有11年设计单位从业经验，八年先后在华新国际、龙湖地产、协信集团、汇祥地产等负责相关管理工作，曾担任过设计部经理、副总工程师、设计总监、副总经理。擅长设计管理流程制度的梳理，产品研发，示范区景观和装修设计效果把控。曾担任多家地产公司、景观设计和装修设计单位的设计顾问。2解读龙湖地产景观设计及施工管理关键词：景观效果/成本控制示范区/客户敏感点关

2、键节点/样板带路品质/价值3解读龙湖地产景观设计及施工管理4解读龙湖地产景观设计及施工管理龙湖企业文化经营理念：“善待你一生”——善待自己；善待同事；善待客户；善待同路人公司使命：——为客户提供优质产品和服务并影响他们的行为，在此过程中，成为卓越的企业并创造机会。引子：走近龙湖5解读龙湖地产景观设计及施工管理引子：走近龙湖核心价值观：——追求卓越　人文精神　研究精神　信任/共赢　企业家精神企业精神：志存高远坚韧踏实6解读龙湖地产景观设计及施工管理引子：走近龙湖案例分享龙湖是怎样炼成的？目录上篇：园林景观知识体系

3、与龙湖经典项目赏析第一部分景观基本知识及发展历程第一讲景观的相关基本知识解读第二讲国内外景观设计的发展历程第三讲景观美学的基本原理及原则第四讲提升景观价值感的几个特殊手段第二部分龙湖地产经典项目景观赏析7解读龙湖地产景观设计及施工管理8下篇龙湖地产景观设计与施工管理第一部分龙湖地产景观设计管理第一讲景观设计管理流程第二讲龙湖景观设计阶段性成果及各阶段管控要点第三讲龙湖景观设计管理关键点分析第四讲龙湖景观设计案例解析第二部分龙湖景观施工管理第一讲龙湖景观施工管理流程第二讲景观施工管理难点分析第三讲龙湖景观施工管理

4、的阶段分析第四讲龙湖景观施工管理关键点分析第五讲龙湖景观施工管理全程案例解析解读龙湖地产景观设计及施工管理9解读龙湖地产景观设计及施工管理上篇园林景观知识体系与龙湖经典项目赏析10解读龙湖地产景观设计及施工管理第一部分景观基本知识及发展历程第一讲景观的相关基本知识解读第二讲国内外景观设计的发展历程第三讲景观美学的基本原理及原则第四讲提升景观价值感的几个特殊手段11上篇：园林景观知识体系与龙湖地产经典项目赏析一、景观的相关基本知识解读基本概念梳理景观：景观是指土地及土地上的空间和物质所构成的综合体。它是复杂的自然

5、过程和人类活动在大地上的烙印。造景：就是人工制造一片吸引或刺激眼球的东西。园林：是一种艺术作品，“虽由人作，宛自天开”（《园冶》是园林艺术追求的主要规律；园林是为人类提供优美的环境，园林就是利用和模仿自然美的场地。第一部分景观基本知识及发展历程12上篇：园林景观知识体系与龙湖地产经典项目赏析一、景观的相关基本知识解读景观的类型从设计的立场出发，分为四个类型：1、现场景观2、连续的景观3、场的景观4、变迁的景观第一部分景观基本知识及发展历程13上篇：园林景观知识体系与龙湖地产经典项目赏析一、景观的相关基本知识解读

6、景观设计的原则（一）自然优化---生态保护原则自然景观指受人类间接轻微的影响，在保护的前提下，开发资源合理利用。（二）全面规划、分期实施，强调景观的整体优化原则第一部分景观基本知识及发展历程14上篇：园林景观知识体系与龙湖地产经典项目赏析景观设计的原则（三）景观的异质性原则异质性本是系统或系统属性的变异程度（四）景观的尺度性原则尺度是研究客体或过程的空间维和时间维，时空尺度的对应性、协调性和规律性是其重要特征。（五）个性原则设计时应根据自然规律创造出具有地方特色，适应当地的，个性鲜明的景观类型。第一部分景观基本

7、知识及发展历程15上篇：园林景观知识体系与龙湖地产经典项目赏析景观设计的原则（六）生态、社会、经济三大效益相结合的原则第一部分景观基本知识及发展历程16上篇：园林景观知识体系与龙湖地产经典项目赏析景观对物业品质提升的巨大作用景观从作为城市景象演变到作为城市的延伸和附属。景观是审美的、景观是体验的、景观是科学的、景观是有含义的。植物具有美学的功能，调节小气候。实现景观成本控制的同时达到产品附加价值的最大化，并有利于促进楼盘销售。第一部分景观基本知识及发展历程17上篇：园林景观知识体系与龙湖地产经典项目赏析二、国内

8、外景观设计的发展历程东方古典园林的美与意境以中国为代表的东方古典园林的四个主要风格特征：本于自然、高于自然建筑美与自然美的融合诗画的情趣意境的蕴涵第一部分景观基本知识及发展历程18上篇：园林景观知识体系与龙湖地产经典项目赏析国外古典园林景观回望纵观世界景观设计的发展，可以将世界的景观分为：1、古埃及的景观；2、古代西亚景观；3、古希腊景观；4、古罗马景观；5、中世纪景观；6、文艺复兴景